천호동 저층주거지가 한강뷰 단지로…천호 A1-1구역 정비계획 확정
매수
: 4매
공공지원실행팀장
정재현
2133-7201천호동 저층주거지가 한강뷰 단지로…천호 A1-1구역 정비계획 확정 - 천호
A1-1구역
주택정비형
공공재개발
, 도계위
신속통합기획
수권분과위원회
수정가결
- 광나루
한강공원
인근
노후불량
주거지
, 자연과
조화된
특색있는
주거단지로
재개발
- 천호
A1-2구역과
연계된
통합
계획으로
조화로운
단지
조성
되고
, 이후
`21년
12월
A1-2구역이
민간재개발
후보지로
선정된
바
있다
.
□ 이번에
주택정비형
재개발
정비계획이
확정됨에
따라
, 천호
A1-1구역은
‘한강공원
및
주변
지역과
연결되는
조화로운
주거단지
’(26,549㎡, 40층
, 360%, 747세대
규모
)로
거듭난다
.
□ 천호
A1-1구역은
2021년
3월
공공재개발
후보지로
선정되었고
한국토지주택공사
(LH)의
참여로
주민과
공공의
조화로운
계획이
수립될
수
있도록
추진되었다
. 특히
서울시는
공공재개발사업의
용
적률
완화를
통해
360%의
법정상한초과용적률을
적용하여
사업성
을
확보하는
한편
267세대의
임대주택을
포함하여
공공성을
담보
하는
계획을
수립하였고
, 이
일대
구역면적
약
3분의
1이
‘역사문화
환경
보존지역
’으로
묶여
8~14층
높이규제를
적용받는
점을
감안해
풍납토성으로부터
점층적으로
높아지는
스카이라인을
계획하고
, 규
제를
적용받지
않는
부분은
층수를
완화
(35층
→40층
)했다
.
□ 서울시는
천호
A1-1구역이
주변과
조화되는
주거단지가
될
수
있도
록
공동주택
모델을
구축하였다
. 대상지가
한강과
인접한
곳에
위치한
만큼
, 한강을
조망할
수
있는
다채로운
경관
창출을
도모하고
, 광나
루
한강공원으로
이어지는
쾌적한
보행통로를
마련하였다
.
□ 또한
, 대상지와
인접한
천호
A1-2구역과의
연계를
고려하여
도로
및
공공보행통로를
계획하여
두
구역의
조화로운
단지
조성을
도모
하였고
, 향후
정비사업
진행
과정에서
시차를
고려하여
단계별
정비
전략을
마련하였다
. 대상지의
사업이
먼저
시행될
경우
두
구역의
경계부에
임시도로를
설치하여
거주민의
도로
이용에
불편함이
없도
록
계획하였다
.
□ 이번
정비계획
(안
) 결정을
통해
천호
A1-1구역은
기존의
노후
저층
주거지에서
총
747세대
(공공주택
267세대
), 최고
40층의
아파트
단
지로
탈바꿈하고
, 공공주택은
다양한
주거수요를
고려하여
중형
평
형을
포함한
사회적
혼합배치
(Social-Mix)를
적용할
예정이다
.
□ 서울시는
이번
천호
A1-1구역
주택재개발사업
정비계획이
결정됨에
따라
강동구
천호동
일대
주택공급은
물론
, 천호역세권
및
한강과
가까운
양질의
주택단지가
확보되어
서울시민의
쾌적한
주거환경
조
성에
기여할
것으로
기대된다고
밝혔다
.
천호
A1-1구역
주택정비형
재개발사업
관련
도면
□ 위치도
<추진현황>• ’23.4. 사전기획(안) 마련• ’23.6.～7. 주민공람공고• ’23.12. 도시계획위원회특별분과(수권)위원회심의가결
□ 조감도
(예시도
)
