천호역 인근 800세대 단지 들어선다…천호 A1-2구역 정비계획 확정
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천호역 인근 800세대 단지 들어선다…천호 A1-2구역 정비계획 확정 - 천호
A1-2구역
주택정비형
재개발
, 도계위
신속통합기획
수권분과위원회
수정가결
- 천호역
인근
노후불량
주거지
, 자연
·역사
··문화가
어우러진
특색있는
주거단지로
재개발
- 천호
A1-1구역과
연계된
통합
계획으로
조화로운
단지
조성
□ 또한
서울시는
대상지를
연접한
천호
A1-1구역과
통합
계획하고
같은
날
심의를
통해
정비계획을
확정하여
, 두
구역이
위화감
없는
조화로운
단
지로
조성될
수
있도록
계획을
마련하였다
. ○ 천호
A1-1․2구역은
원래
하나의
단지로
개발을
추진해왔으나
, A1-1구역이
먼저
`21년
3월
공공재개발
후보지로
선정되면서
구역이
분할
되고
, 이후
`21년
12월
A1-2구역이
민간재개발
후보지로
선정된
바
있다
.
□ 이번에
주택정비형
재개발
정비계획이
확정됨에
따라
, 천호
A1-2구역은
‘자연
·역사
·문화가
어우러진
특색있는
주거단지
’(30,699㎡, 40층
, 300%, 781세대
규모
)로
거듭난다
.
□ 천호
A1-2구역은
2021년
12월
주택정비형
재개발
후보지로
선정
되었고
서울시는
신속통합기획을
적용하여
합리적이고
신속한
정비
계획이
수립될
수
있도록
주력하였다
. 특히
이
일대
구역면적
약
3분의
1이
‘역사문화환경
보존지역
’으로
묶여
8~14층
높이규제를
적
용받는
점을
감안해
풍납토성으로부터
점층적으로
높아지는
스카이
라인을
계획하고
, 규제를
적용받지
않는
부분은
층수를
완화
(35층
→40층
)했다
.
□ 천호
A1-2구역은
타워형
주동을
엇갈리게
배치함으로써
한강조망
을
최대한으로
확보하는
한편
, A1-1구역과
이어지는
공공보행통로
를
계획하여
한강을
가까이
누릴
수
있는
생활환경을
조성하였다
.
□ 또한
지역활성화를
위해
생활편의시설을
공유하는
열린단지를
조성
했다
. 풍납토성의
오랜
역사와
지역문화
보전을
위한
역사
, 문화
중
심의
커뮤니티
시설을
공공보행통로변으로
배치하고
, 일반
시민에
게
개방하는
시설로
조성해
지역
주민과의
화합의
장을
마련할
예
정이다
. ○ 개방형
커뮤니티시설로
풍납토성
역사
유물
, 관련
자료를
관람할
수
있
는
▴문화시설
▴역사체험시설
▴풍납토성
전망대
등
도입
시
건축위원
회
심의를
통해
용적률을
완화
적용할
계획이다
.
□ 이번
정비계획
(안
) 결정을
통해
천호
A1-2구역은
기존의
노후
저층
주거지에서
총
781세대
(공공주택
136세대
), 최고
40층의
아파트
단지
로
탈바꿈하고
, 공공주택은
다양한
주거수요를
고려하여
중형
평형
을
포함한
사회적
혼합배치
(Social-Mix)를
적용할
예정이다
.
□ 서울시는
이번
천호
A1-2구역
주택재개발사업
정비계획이
결정됨에
따라
강동구
천호동
일대
주택공급은
물론
, 천호역세권
및
한강과
가까운
양질의
주택단지가
확보되어
서울시민의
쾌적한
주거환경
조
성에
기여할
것으로
기대된다고
밝혔다
.
천호
A1-2구역
주택정비형
재개발사업
관련
도면
□ 위치도
<추진현황>• ’23.4. 신속통합기획(안) 마련• ’23.6.～7. 주민공람공고• ’23.12. 도시계획위원회특별분과(수권)위원회심의가결
□ 조감도
(예시도
)
