도림1구역 2,500세대 영등포역 일대 새로운 대표 주거단지 조성

□ 서울시는

2025년

12월

8일

(월

) 「제

13차

도시계획위원회

신속통합기획

정비사업

등

수권분과위원회

」를

개최하여

‘도림동

26-21번지

일대

(이하

도림

1구역

) 주택

정비형

공공재개발

사업

’ 정비구역

지정

및

정비계획

결정

(안

)을

'수정

가결

' 했다고

밝혔다

.

□ 대상지

일대는

영등포역

남측

노후된

단독

·다세대주택이

혼재되어

있

고

, 보행환경이

열악한

주택지이다

. 2022년

8월

2차

공공재개발

후보지

선정

이후

분야별

전문가들이

참여하여

마련한

사전기획을

반영하여

정비계획을

수립했다

.

□ 「2030 도

시주거환경정비기본계획

」의

허용용적률

완화를

적용해

분양

세대

비율이

높아져

사업성을

확보했으며

, 45층

이하

총

2,500세대

(임대주택

626세대

포함

)로

계획하여

지역

차원의

활력을

이끄는

영등포역

일대

도림1구역 2,500세대 영등포역 일대 새로운 대표 주거단지 조성 - 영등포구

도림

1구역

주택정비형

공공재개발사업

정비구역

지정

·정비계획

결정

(안

) ‘수정

가결

’ - 영등포역

일대

보행

친화적

열린공간

조성

, 다채로운

도시경관

및

특화디자인

도입

- 2030 도시주거환경정비기본계획

적용

, 보정계수

등

반영으로

공공성과

사업성

높여

대표

열린

주거단지로

탈바꿈될

전망이다

. ○ 제

2종

(7층

)에서

제

3종으로

용도지역

상향된

기준용적률

190%에서

허용용적률

완화

사항과

사업성

보정계수

(1.61)를

적용하여

허용용적률

32%, 정비계획

용적률이

250%에서

271%로

상향되어

사업성

확보를

위해

노력하였다

.

□ 도림

1구역은

영등포역

일대

영등포역세권

도심공공주택복합지구와

연계된

개발로

도심속

조화로운

경관을

계획하여

지역의

랜드마크로도

손색이

없도록

단지

배치

, 높이

등을

고려하여

계획하였으며

, 영등포역부터

이

어지는

남북축

연결

강화를

위해

단지

내

공공보행통로를

계획하였고

, 지형

단차를

극복한

데크

조성으로

쾌적하고

지형에

순응한

보행환경이

조성되도록

하였다

.

□ 서울시는

이번

정비계획

결정을

통해

열악한

노후

주거지가

주변의

개발

지와

조화되는

도심

적응형

주거단지로

재탄생할

것으로

기대한다고

밝혔

다

. 붙임

: 위치도

및

조감도

(예시

)

□ 위

치

도

<추진현황 > • ’25. 5. 사전기획 가이드라인 확정 • ’25. 7.～8. 주민 공람공고 • ’25. 12.. 도시계획 수권분과위원회 심의 수정가결

□ 조감도

(안

)(예시

)