면목동 172-1일대 중랑천변 수변친화형 단지 1,260세대 공급

□ 서울시는

2025년

12월

5일

(금

) 제

12차

도시계획위원회

신속통합

기획

정비사업

등

수권분과위원회를

개최하여

「면목

8구역

주택정비형

재개발

사업

’ 정비계획

결정

및

정비구역

지정

(안

)」을

‘수정가결

’ 하였다

.

□ 면목

8구역은

동부간선도로

지하화

및

상부공원화

, 면목선

신설역

조성

등

중랑천

일대

도시환경

변화가

본격화되는

지역으로

, 노후주거지

개선

필요성이

지속적으로

제기된

곳으로

서울시는

2023년

8월

신속통합

기획

후보지

선정

이후

가이드라인을

반영한

정비계획을

마련해

이번

심의를

진행하게

됐다

.

□ 이번

심의를

통해

중랑천

인접

개발지와

조화된

수변경관과

쾌적한

주거환경을

고려하여

3종

주거지역은

용도지역계획을

유지하고

, 2종

(7층이하

) 주거지역을

3종

주거지역으로

용도지역

상향

하여

, 최고

35층

13개

동

, 1,260세대

(임대

257세대

)로

계획하였으며

, 특히

, ‘서울시

2030 도시

·주거환경정비기본계획

’의

사업성

보정계수

(1.71)를

적용

, 사업

여건이

획기적으로

개선됐다

.

□ 중랑천

수변에

위치한

입지

특성을

고려해

수변

조망

극대화

·주변

경관과

어우러지는

스카이라인

·단지에

통경축

확보를

계획해

도심에서

중랑천으로

바람과

시선이

자연스럽게

흐를

수

있도록

계획하였다

.

□ 또한

, 장안제일시장

일대

생활가로

, 사가정

센트럴아이파크

등

인접

지역

과의

연결성을

높이고

, 거점

공원

·보육시설

·어르신

일자리

지원시설

등

커뮤니티

기반시설을

확충해

지역

중심

커뮤니티

거점

주거단지로

탈바꿈될

전망이다

.붙임

1. 위치도

1부

. 2. 조감도

(예시도

) 1부

. 끝

.

□ 위치도

(중랑구

면목동

172-1번지

일대

)

□ 조감도

(예시도

)