성북제2구역 재개발정비계획 및 정비구역 변경 ․경관심의 ‘수정가결’

□ 서울시는

2025년

11월

19일

제

17차

도시계획위원회를

개최하고

성북구

성북제

2구역

재개발정비계획

및

정비구역

변경

, 경관심의

(안

)을

‘수정가결

’ 하였다

.

□ 성북구

성북동

226-103번지

일대

성북

2재개발구역은

2016년

신월곡

1구역과

결합정비구역으로

지정된

후

2019년

정비사업유형을

‘철거형

(공동정비지구

)+수복형

(개별정비지구

)’로

결정

하고

철거형에

한해

사업시행인가

절차까지

진행하였다

. 그러나

수복형

대상지인

개별정비지구가

사업시행인가에서

제외되어

향후

사업

진행이

불투명

해짐에

따라

, 금회

주민제안으로

착공을

앞둔

결합정비구역인

신월곡

1구역과의

사업속도

등

원활한

사업진행을

위하여

전면

철거형

으로

변경하였다

.

□ 이번

심의를

통해

결정된

정비계획

(안

)의

주요내용은

개발방식의

변경

(철거

+수복형

→철거형

)과

공동주택

건립을

위한

제

1종일반주

거

지역으로의

용도지역

변경

, 건폐율

60% 이하

, 용적률

90% 이

하

, 최고

4층

규모의

공동주택

496세대

및

부대복리시설이

건립될

예정

이다

.

□ 이번

도시계획위원회에서

‘수정가결

’됨에

따라

향후

성북

2구역과

신

월곡

1구역간

결합개발

정비사업이

탄력을

받아

지역

주거환경

개

선

및

활성화에

크게

기여할

것으로

기대된다

.붙임

: 위치도

1부

. 끝

□ 위치도

(성북구

성북동

226-103번지

일대

)