장위15구역 다세대 9억

매매 9억

장위15구역 장기잔금 매물!｜2019년식 엘리베이터 빌라

확인매물 26.10.26

매매가	초기투자초투
9억	6.4억

공동주택가격

2.15억 (26년) (매매가 419%)

전용면적

10.31평 (34.08m²) (8,730만/평)

대지지분

6.04평 (19.97m²) (1.5억/평)

사용승인

2019.12.06 (7년)

투자 정보

매매가

9억

승계 보증금

2.6억

초기 투자금

6.4억 (매매가 − 승계 보증금)

투자 정보는 중개사가 제공한 정보이며 재개발닷컴이 확인·보증하지 않습니다.

매물 소개

“장위15구역에 들어가고 싶은데, 자금은 내년에 마련됩니다.” “그때까지 기다렸다가 매매가격이 더 올라 있으면 어떡하죠?” 이런 고민을 하고 계셨다면 오늘 매물은 적극적으로 잡아야 할 조건입니다. 매매가격 9억 원. 잔금은 2027년 9월로 협의할 수 있습니다 소유주는 매도 후에도 보증금 2억 6000만 원에 이주 시점까지 계속 거주하는 조건을 제시했습니다. 해당 조건으로 진행하면 초기 매수자금은 6억 4000만 원입니다. 공동주택가격 2억 원을 넘는 2019년식 엘리베이터·필로티 빌라에 약 11개월의 잔금 여유까지 더해진 매물입니다

중개사

1등공인중개사사무소

대표 중개사 정해환

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연락처

주소

서울 성북구 장위로 95-1 1층

등록번호

92300000-3612

시세/실거래

동일면적 실거래

계약일	등기일	층	가격	거래정보
25.08.04	25.09.12	4층	5.1억	개인→개인 중개 성북구
20.07.07	-	4층	2.8억	-
20.02.17	-	4층	2.5억	-

구역 정보

※ 재개발닷컴이 제공하는 정보입니다

이름

장위15구역

사업유형

재개발(주택정비형)

진행현황

통합심의통과 (26.05.21)

공급 계획(출처: 성북구 공고 제2026-1687호)

공급세대

3,311세대

조합원분양

1,789세대 (54%) (토지등소유자 기반 추정)

일반분양

846세대 (26%) (소유자 대비 47%)

임대세대

676세대 (20%)

타입	분양	임대	조합원분양가
~40㎡	57세대	152세대	6.37억 (39㎡)
40~50㎡	69세대	151세대	7.9억 (49㎡)
50~60㎡	875세대	309세대	8.69억 (59㎡)
60~85㎡	1,100세대	64세대	10.41억 (74㎡)10.76억 (84㎡)
85㎡~	534세대	-	12.73억 (109㎡)13.43억 (114㎡)
계	2,635세대	676세대

AI 감정 순위

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감정 순위

매매가

AI 감정가

추정 P

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중개사

1등공인중개사사무소

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