세대수는 육박해가는데 토지지분이 다소 부족하다고 듣긴 했어요

건축 가능합니다 구역계 포함여부는 소유주의 의사에 따라 추진위랑 협의하면 되긴 하겠지요

모든 구역이 그러하듯 건축 구역계는 계속 변동합니다. 당연히 협의를 진행하겠지요. 의견입니다만 처음에 반대하는 대로변을 제외하고 가는것이 속도측면에서 훨씬 유리합니다.

아뇨 조설 전 엑싯하는거죠;; 조설 이후에는 매매가 안되니까요(특정요건제외), 안전하게가려면 11월까지 잔금쳐야합니다

원래 거래불가 단계 전 매물 많이 나옵니다 지금 안 사면 조합설립 이후에는 거래가능한 물건만 거래할 수 있으니까요

개인정보는 지우시고 너무 딥한내용은 공유 삼가하시죠

저도 재린이라 잘 모르지만 지주택은 모아,신통 등 재개발 사업이랑 완전 다른 사업 아닌가요?

@익명 사업은 다른사업이 맞고 799구역 내 그런 이슈가 있는 구역이 있나해서요 (최근 자양2동 구역지정 철회된 곳처럼)

지주택은 없고 비대위는 있는거 같더라구요

토지동의율은 어느정도일까요...? 그게 핵심이죠, 조합에 토지동의율 현황에 대해 물어보면 엄청 공격적으로 반응하더라구요..본 구역의 소유주 동의율은 무의미한게 워낙 공동주택이 많아서(74%) 75%까진 쉽게 갈겁니다. )

@교대역 64%라고 하는거같네요

@하이루 Fact라면 곧이네요..?! 축하드립니다.

@교대역 네 감사합니다. 생각보다 공동주택 동의율로 다 채운건 아니고, 단독 다가구 동의율도 높다고 하시더라구요ㅎㅎ. 공동 주택에서도 통건물 주인이 세대별로 나누지 않고 주인 한명이 동의하셔서 토지등소유자 비율에 비해 면적 동의율이 높습니다.

@하이루 투명한 정보공개가 중요한데 조합에서 공격적으로 반응한다니 동의율 공개하기 꺼려하시나보네요

단독+근생 면적 54%, 보수적으로 오직 공동소유주만이 전부 동의했다고 가정시 확보면적 46%. 모아타운은 확보해야 하는 면적이 66.6%. 이론상 단독소유주의 절반 가까이 동의해야 면적 64% 일건데.. 과연?

@신당동주민 추진위원장님이 그렇다는데 못믿으시겠다면… 어쩔수없죠 직접 물어보셔요~

4구역 입니다. 비례율145.33%로 사업성 좋습니다

오호

그게 옛날 가로주택정비사업이고 지금 모아타운은 통합 진행 시 커뮤니티랑 주차장 하나로 연결하여 사용합니다 이 구역도 통합으로 진행하면 하나로 연결된 주차장인방 커뮤니티 공유해서 하나의 단지처럼 만들어질겁니다

감사합니다 익명님! 그렇게 되면 정말 다행이네요. 조감도 보니까 길이 뻥 뚫어져있어서 연결안되는 줄 알았어요. 그러면 이 구역의 길로는 외부인들도 그냥 자유롭게 다닐 수 있는건가요?? 일반 아파트단지 처럼 외부인 차단같이 막혀있는건 아니라고 생각하는게 맞겠죠?

@PSH 주도로는 기존 도로를 넓혀 환경개선을 하는 것이라 각 구역 사이로 있는 길로는 외부인들도 통행가능합니다

@익명 불필요한도로는 폐도로하고 보행로로 만들지는 않나요? 단지내모든 도로를 그대로 유지하지는 않을텐데요..

@신통가자 주도로만 입니다 정확한건 시 고시문 참고해주세요

만약 권리가액이 7억이면 분양가에서 분담금을 빼면 추가분담금은 2억대에서 9억대가 될것입니다 (12억에서 16억이 아니고요)1주택자면 추가이주비등 중도금대출등은 걱정이 없을것 같고, 나중에 전세는 추가분담금이 아니고 분담금 못지않게 뽑을 것 같은데요

@빅토리아 빅토리아님 1주택자면 소득이 없어도 중도금 잔금 대출 다 나올까요? 이자만 낼 수 있는 형편인거같아요.

@PSH 건강보험료납부및 카드사용등 추정소득으로 대출하는걸로 알고있습니다. 현재 재개발사업 진행하는 곳에 문의하면 더 정보를 얻으실수 있을것 같아요 아니면 가족구성원중 소득이 있는분과 공동명의를 하는것도 고려하심이..

@빅토리아 설명 감사드립니다! 빅토리아님!

앗! 분담금아니고 분양가요..나중엔 전세가 조합원분양가정도 될것같아요