서울시 강서구 고시 · 2026년 5월 20일
서울시 보도자료 · 2025년 8월 19일
5500세대 재개발 추진중이고 내년 2027년 하반기나 늦으면 2028년 상반기에 조합설립인가 될 예정입니다 올해 봄부터 전세낀 빌라 저렴한 매물 위주로 손바뀜이 많아서 거래가 꽤 많이 됬어요 투자자들로 주인들 바뀌고 있어서 반대 의견없이 무탈하게 재개발 진행되는 구역입니다 역 2개 끼고 있는 계양 대장 아파트 될 입지입니다
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 다세대 2015년 | 방화동 607-84 피렌체하우스 4층 전용 9.97평 | 5.05억 공주가 1.5억 | 7,044만/평7.17평 |
| 26.06.30 | 다세대 2017년 | 방화동 607-2 모노4차 2층 전용 8.98평 | 4.5억 공주가 1.69억 | 8,339만/평5.40평 |
| 26.06.01 | 단독 1996년 | 방화동 249-176 연 48.81평 | 10.3억 개주가 3.41억 | 2,724만/평37.81평 |
| 26.05.31 | 단독 1993년 | 방화동 247-73 연 39.49평 | 7.5억 개주가 2.81억 | 3,138만/평23.90평 |
| 26.04.30 | 다세대 2015년 | 방화동 607-84 피렌체하우스 3층 전용 8.25평 | 3.5억 공주가 1.31억 | 5,903만/평5.93평 |
진행현황
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
9,817㎡
토지등소유자
91명
평균대지지분
108㎡ (32.6평)
공급 계획
공급세대
240세대
조합원분양
91세대 (38%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
101세대 (42%) (소유자 대비 111%)
임대세대
48세대 (20%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 20세대 |
| 40~50㎡ | - | 28세대 |
| ~60㎡ | 100세대 | - |
| 60~85㎡ | 92세대 | - |
| 계 | 192세대 | 48세대 |
건축 계획
용적률
249.61%
건폐율
35.35%
층수
지하3층 ~ 지상15층
추진 주체
주소
서울특별시 강서구 방화동로12길 35, 1층 (방화동)
전화
02-2661-2459
구역 현황
전체 세대
74세대
공동주택
26세대 (35%)
단독주택
48세대 (65%)
근생
6동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
47 / 54 (87.0%)
48 / 54 (88.8%)
개발 여건
과소필지
39 / 90 (43%)
주택접도율(4m)
27동 / 54동 (50%)
주택접도율(6m)
20동 / 54동 (37%)
호수밀도
89.9호/ha (89호)
반지하 비율
30동 / 54동 (56%)
유형별 토지 면적
공동주택
647 m² (7%)
단독주택
5,685 m² (58%)
근린생활시설
1,006 m² (10%)
도로
1,108 m² (11%)
기타
1,367 m² (14%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
9,813 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
7,822 m² (80%)
국공유지
1,019 m² (10%)
법인
520 m² (5%)
기타
452 m² (5%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (방화동 217-58) / 177 m²
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 642m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신방화역 | 9호선 | 3분 | 203m |
| 공항시장역 | 9호선 | 6분 | 490m |
| 송정역 | 5호선 | 9분 | 680m |
