목4동 강서고 인근 현재 진행단계는?

목4동 강서고 인근은(는) 현재 본지구지정 단계입니다. 서울특별시 양천구 목동 768-5에 위치합니다.

목4동 강서고 인근 실거래가는?

목4동 강서고 인근의 최근 실거래가는 1억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

목4동 강서고 인근 매물은?

목4동 강서고 인근에 현재 52건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

경매는 낙찰받아봐야 입주권 나오기 힘들텐데 왜...

본지구지정 (2026.09.04)│4,209세대

소유자 약 3,069명

매물52개 경매2건 커뮤니티137

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.14	다세대 1988년	목동 764-10 삼보빌라(3동) 지층 전용 11.04평	직1억 공주가 8,500만	1,157만/평8.65평
26.09.01	다세대 2018년	목동 783-20 에스-타워 5층 전용 8.47평	4.8억 공주가 1.76억	8,855만/평5.42평
26.08.28	다세대 2002년	목동 759-5 삼성훼미리타운(나동) 4층 전용 17.52평	5.4억 공주가 1.27억	9,039만/평5.97평
26.08.21	다세대 2001년	목동 790-7 목원주택 4층 전용 11.69평	4.9억 공주가 1.16억	8,371만/평5.85평
26.08.20	다세대 2002년	목동 783-14 삼보빌라(783) 4층 전용 12.49평	4.8억 공주가 1.21억	6,775만/평7.08평

토지거래허가 1건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
목동 744-4	주거용	26.09.16

진행현황

후보지선정

2022.12.25

예정지구지정

2025.12.26

본지구지정

2026.09.04

사업계획승인

1개월째 진행중(중앙값 32개월)

착공

자료실

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고시/공고

N고시도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면등의 고시

국토교통부 고시 · 2026년 9월 4일

공고도심 공공주택 복합지구 지정 및 사업인정 의제에 관한 주민 등의 의견 청취 공고

서울시 양천구 공고 · 2025년 12월 26일

보도자료도심공공복합사업 9차 후보지 목4동 등 3곳 선정

국토교통부 보도자료 · 2022년 12월 25일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

조감도

기본 정보

구역면적

190,318㎡

토지등소유자

3,069명 (추정)

평균대지지분

62㎡ (18.8평)

현물보상 기준일

22.12.26

공급 계획

공급세대

4,209세대

구역 현황

전체 세대

3,036세대

공동주택

2,678세대 (88%)

단독주택

358세대 (12%)

근린생활시설근생

54동

기타

7동

노후도(20년 기준)

현재

513 / 652 (78.6%)

5년 후

549 / 652 (84.2%)

10년 후

604 / 652 (92.6%)

개발 여건

과소필지

71 / 802 (9%)

주택접도율(4m)

563동 / 656동 (86%)

주택접도율(6m)

241동 / 656동 (37%)

호수밀도

66.9호/ha (1273호)

반지하 비율

284동 / 656동 (43%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

85,626 m² (45%)

단독주택

51,994 m² (27%)

근린생활시설

13,615 m² (7%)

도로

33,902 m² (18%)

기타

5,196 m² (3%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

1,976 m² (1%)

제2종일반주거

177,076 m² (93%)

제3종일반주거

11,281 m² (6%)

소유자별 토지 면적

개인

148,545 m² (78%)

국공유지

33,084 m² (17%)

법인

4,771 m² (3%)

기타

3,933 m² (2%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (목동 781-7) / 343.9 m²

종교 2

대흥교회 본동 (목동 784-30) / 1,241.3 m²

종교 3

종교시설 (목동 788-14) / 325 m²

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인근 구역

목4동 강서고 인근 (현재 구역)본지구지정

7,556만/평

목4동 728-1관리계획고시0.2km

5,029만/평

(가)등촌동 566-1연번부여0.6km

3,766만/평

(가)목동 중앙추진준비0.7km

5,082만/평

목2동 231-27대상지선정0.7km

4,007만/평

(가)목2동 513추진준비1.1km

5,269만/평

	목4동 강서고 인근	목4동 728-1	(가)등촌동 566-1	(가)목동 중앙	목2동 231-27	(가)목2동 513
사업 면적	19.0만㎡	2.7만㎡	9.9만㎡	24.2만㎡	6.4만㎡	11.7만㎡
사업종류	도심공공	모아타운	신통기획	도심공공	모아타운	도심공공
진행단계	본지구지정	관리계획고시	연번부여	추진준비	대상지선정	추진준비
공급세대	4,209세대	772세대	-	-	-	-
일반분양	-	684세대	-	-	-	-
노후도(30년)	62%	50%	60%	52%	52%	51%
매물 수	52건	14건	46건	51건	18건	22건
매물 가격	2.4억~	2.5억~	1.7억~	2.5억~	2.5억~	3억~
대지평당가	7,556만	5,029만	3,766만	5,082만	4,007만	5,269만
전용평당가	4,141만	2,883만	2,329만	2,839만	2,297만	3,433만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
목동금호어울림	23	371	84㎡	14.7억
			120㎡	16.4억
			133㎡	16.9억
목동대원칸타빌2,3단지	24	511	83㎡	15.0억
목동대원칸타빌2,3단지	24	511	84㎡	16.8억
목동2차성원아파트	27	423	59㎡	8.6억
			84㎡	10.4억
			114㎡	10.5억
목동트윈빌	27	321	112㎡	18.0억
목동트윈빌	27	321	218㎡	22.8억
목동우성	35	332	84㎡	17.3억

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학군

학교명	거리
서울정목초등학교 공립	257m

대중교통

역명	호선	도보	거리
목동역	5호선	14분	1.1km
염창역	9호선	18분	1.4km
오목교역	5호선	18분	1.4km

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개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록

데이터 출처

사업자정보 보기

미마기타

3개월 전

경매는 낙찰받아봐야 입주권 나오기 힘들텐데 왜 낙찰받았을까궁금하네요ㅎㅎㅎ

goodboyyy3개월 전

살려고요

Nonamed2개월 전

왜 나오기 힘들어요?

미마기타작성자2개월 전

양도인한테 멀 받아야 입주권 나오는데 경매는 이전소유주가 낙찰인한테 무슨 서류를 줄수있겠어요ㅠ 현실적으루쉽지않져

꼬부기2개월 전

양도인 상관없이 경매는 투기로봐서 현청이에요 공공은 공주복말고도 다 똑같아요

그림2개월 전

현금청산 노리고 저가경매 들어가는사람들 있습니다 낙찰금액보다 현금청산액이 더 높을거라 계산하고들어가죠

제임스2개월 전

매수 원하시는분은 연락처 댓글 주세요..

미마기타작성자2개월 전

어떤매물인가요 관심있는데

제임스2개월 전

@익명 목4동 빌라징ᆢ. 입주권 있는 물건이고요

미마기타작성자2개월 전

@제임스 네이버부동산에 없는매물인가요??

제임스2개월 전

@익명 네.. 맞습니다

삽니다2개월 전

@제임스 제임스님 aazz8511@naver.com 로 연락처 주세여

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미마기타4시간 전

래미안이넘좋네여❤ 래미안가즈아~~~❤

레츠고1시간 전

오티에르로 하고 가전제품 받자~~~👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

후후야레야레

1일 전

궁금한게 있는데 소유주 3000에 4200세대예정이면 사업성 안좋은거 아니에요?

새싹부린이1일 전

재개발은 좀 다르죠 3000명도 돈을 더 내니까요

하나로1일 전

소유주 약 2800명 이고 4800~5000세대 예정입니다.

익명21951일 전

@하나로 4800~5000세대는 일단 접어두시죠. 서울시가 반대하고 있어 그대로 늘어나기 어렵습니다. 몇백세대만 더 늘어도 감지덕지해야 됩니다.

후라이

2일 전

與, ‘LH 도심 복합사업’ 두고 吳 압박…“사업 승인권 이전 검토할 것” 출처 : 네이버 뉴스 https://n.news.naver.com/article/366/0001193754?lfrom=kakao 오세훈이 빨아제끼는것들 등장하길

與, ‘LH 도심 복합사업’ 두고 吳 압박…“사업 승인권 이전 검토할 것”

“10월 국정감사·11월 서울시 행정감사에서 다뤄야” 더불어민주당 서울시당이 LH(한국토지주택공사)가 추진하는 도심 공공주택 복합사업과 관련해 오세훈 서울시장이 사전 협의를 열지 않는 방식으로 사업 절차를 지연하고

n.news.naver.com

후라이작성자2일 전

오세훈 빠들gogo

목4 소유주2일 전

정치 편가르기 하지말라고요 아무도움도 안돼요. 정책 얘기만하세요 정치성향 드러내서 커뮤니티 분란만들지 마시구요

Isjfjfo

2일 전

인기순위 1위부터 10위까지 사업지는 아무리 못해도 평균대지지분이 20평 이상인데 여긴 18평이네요... 혹시 분담금이 많이 높을까요...?

익명c7e51일 전

사업성은 그다지 뛰어나지 않다는 평이군요

투자자23시간 전

땅에비해 소유자가 많긴 하죠 사업성은 언덕공사비와 일분이 적어서 그다지 좋지는 않죠

흐미덩 소유주

4일 전

7등으로 밀려나나요????? 허어어어억

익명ec234일 전

도심공공 올스톱인가요?

아스트랄3일 전

@익명 아뇨 여기 관계없어요

후라이4일 전

오세훈 서울시는 절대쉽게 안해줄거에요.

흐미덩작성자소유주3일 전

@후라이 혹시 그러길 바라시는건가용?? 허러어어얼

후라이3일 전

@흐미덩 ^^

후라이

6일 전

"용적률 1.4배 완화는 과도한 인센티브"…서울 도심공공복합사업 올스톱 - https://view.asiae.co.kr/article/2026091418443213317

"용적률 1.4배 완화는 과도한 인센티브"…서울 도심공공복합사업 올스톱

국토교통부와 서울시가 도심공공복합사업의 용적률 1. 4배 완화를 두고 이견을 보이면서 강북 수유12구역 등 시내 5개 사업지가 답보상태인 것으로 나타났다.

view.asiae.co.kr

꼬부기

6일 전

https://www.ebn.co.kr/news/articleView.html?idxno=1724805 [이남석의 집맥] 도심복합사업은 어떻게 대형사들의 러브콜을 받게 됐을까

[이남석의 집맥] 도심복합사업은 어떻게 대형사들의 러브콜을 받게 됐을까 - 이비엔(EBN)뉴스센터

인간의 삶을 지탱하는 의식주 가운데 집은 가장 큰 자산이자 일상의 시작점입니다. 하루가 다르게 요동치는 부동산 시장의 나침반은 과연 어디를 향하고 있을까요. [이

www.ebn.co.kr

코로코코

6일 전

안녕하세요 빌라 매물 알아보고 있는데요 부동산한테 마음에드는 매물있어서 연락드리니 대출이 공시가 정도밖에 안된다 하더라구요... 맞나요?? 보통 금융사들이 감정가 다시 해서 주지않나요? 이게 지역마다 다른건지 ...빌라는 처음이라 여쭙게 되었어요 ㅠㅠ

아식소6일 전

빌라는 아파트처럼 시세가 일정치 않죠 그리고 제가 알기론 공시가가 다 나오는게 아니고요

익명f9db6일 전

금융사 발품팔면 잘해주는데 있어요

태풍이

6일 전

목동 윤슬자이 오피인데도 최고 32억. 이제 신시가지 7단지는 입주후 전용 84 기준 45억, 기타 앞단지 40억 전후 찍는다고 합니다. 찐목동의 가치는 학군입지와 단지규모, 특화설계, 시공사 제안내용 등 많은 요소들이 있지만 인근 신시가지 시세와 연동되겠지요. 1.4배 적용시 약 4800~5000 세대 목4동의 가치는 어디까지 치솟을까요. 상상만 해도 벅차오르네요.