지금나와있는 15억짜리 빌라 매물이 제꺼보다 공주가가 낮아요 양도세 폭탄때문에 팔고싶어도 못파니 괴롭네요 제께 목4동 빌라중 공주가가 제일 높은데 ㅜㅜ 양도세 완화해준다해서 기다리는데 시간 안가네요
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 다세대 2014년 | 목동 785-1 팰리스 1층 전용 18.50평 | 7.95억 공주가 1.76억 | 7,616만/평10.44평 |
| 26.09.23 | 다세대 2003년 | 목동 781-15 청원쉐르빌1동 3층 전용 11.14평 | 6억 공주가 1.05억 | 9,680만/평6.20평 |
| 26.09.14 | 다세대 1988년 | 목동 764-10 삼보빌라(3동) 지층 전용 11.04평 | 직1억 공주가 8,500만 | 1,157만/평8.65평 |
| 26.09.12 | 다세대 2002년 | 목동 790-2 신신아트힐 2층 전용 13.64평 | 6.8억 공주가 1.34억 | 9,689만/평7.02평 |
| 26.09.12 | 다세대 2016년 | 목동 744-1 삼성팰리스 3층 전용 10.81평 | 7.5억 공주가 1.92억 | 1.1억/평6.62평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 목동 744-4 | 주거용 | 26.09.16 |

| 목4동 강서고 인근 | 목4동 728-1 | (가)등촌동 566-1 | (가)목동 중앙 | 목2동 231-27 | 염창역 남측 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 19.0만㎡ | 2.7만㎡ | 9.9만㎡ | 24.2만㎡ | 6.4만㎡ | 11.8만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 모아타운 | 신통기획 | 도심공공 | 모아타운 | 도심공공 |
| 진행단계 | 본지구지정 | 관리계획고시 | 연번부여 | 추진준비 | 대상지선정 | 후보지선정 |
| 공급세대 | 4,209세대 | 772세대 | - | - | - | 4,222세대 |
| 일반분양 | - | 684세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 63% | 50% | 61% | 53% | 53% | 51% |
| 매물 수 | 45건 | 15건 | 41건 | 59건 | 20건 | 15건 |
| 매물 가격 | 2.4억~ | 2억~ | 1.7억~ | 2.4억~ | 1.6억~ | 3.5억~ |
| 대지평당가 | 7,942만 | 4,792만 | 3,859만 | 4,967만 | 3,047만 | 5,038만 |
| 전용평당가 | 4,387만 | 2,900만 | 2,378만 | 2,810만 | 1,964만 | 3,215만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 목동금호어울림 | 23 | 371 | 84㎡ | 14.4억 |
| 120㎡ | 16.4억 | |||
| 133㎡ | 16.9억 | |||
| 목동대원칸타빌2,3단지 | 24 | 511 | 84㎡ | 16.8억 |
| 목동2차성원아파트 | 27 | 423 | 59㎡ | 8.6억 |
| 84㎡ | 10.4억 | |||
| 114㎡ | 10.5억 | |||
| 목동트윈빌 | 27 | 321 | 112㎡ | 18.0억 |
| 목동우성 | 35 | 332 | 84㎡ | 17.3억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울정목초등학교 공립 | 257m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 목동역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
| 염창역 | 9호선 | 18분 | 1.4km |
| 오목교역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
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본지구 지정 이후 시공사 선정때 별에별 공모가 나올텐데 빌라 15억은 꿈이 아니라 현실이죠^^
지금나와있는 15억짜리 빌라 매물이 제꺼보다 공주가가 낮아요 양도세 폭탄때문에 팔고싶어도 못파니 괴롭네요 제께 목4동 빌라중 공주가가 제일 높은데 ㅜㅜ 양도세 완화해준다해서 기다리는데 시간 안가네요
혹시 ㅎㅈㄱㄹㅇㅅ 맞나요? 양도세 때문에 매물 거두셨다고 들어서요.
서울시와 오세훈시장님이 공주복 전향적으로 도와줄것이며 서울시장 선거시 민주당 지지한것등을 이유로 위원장 공격하며 정치를 목4동 공주복에 연결시키지마라는둥 X소리 지껄이는 것들이 지금 서울시에 민원넣고 항의하는것을보니 진짜 개빡치네요 하늘은높고 날씨는 참좋은데말입니다
오랜만에 와보니 싼 매물은 거의다 빠졌네요 ㄷㄷ 남아있는 6~7억대도 대부분 대지지분 6평짜리거나 공주복 승계안되는 신축빌라 비싸게올려놓은것들이고 거래이루어지면 lh에 승계절차받는데 1~2달이상 걸리니 연말쯤엔 대지지분 평당 1~1.2억수준 실거래 많이 올라올것으로 보입니다.
걱정되서 그러는데 앞에 상가쪽 제척 괜찮은가요 안되면 정문 어디로내나요
여기 게시판 분위기 무섭네요 이유가 뭔가요? 서로 싸우는 이유가? 다들 잘되야 한다고 응원해도 모자를텐데요
계약금 중도금 잔금 일정은 각각 토허가 받은후 계약금 LH승계 확인 받은 후 중도금 최종 잔금 이렇게 세팅하는게 맞는건가요?
공도복 사업계획승인 소요기간 다른 사업지들 보니깐 대략적으로 아래와 같은데요! - 연신내 2년 - 증산4 3년 - 쌍문역 서측 3년 - 쌍문역 동측 2년 - 사가정익 인근 2년9개얼 - 신길2 3년 보수적으로 3년 보고, 최근에 현물보상된 증산4는 본지구 지정부터 5년쯤 지나서 최근에 현물보상 진행 중인거니 내년쯤 이주하지 싶은데, 재개발 속도야 구역마다 다르겠지만 제가 맞게 이해한 게 맞다면, 저희구역도 3년 내 사업계획 승인 날거고, 그로부터 2년 내 감평 및 현물보상계약 걸칠테니 앞으로 이주까지 6년쯤 보면 어느정도 합리적으로 추정한게 맞을까요? + 가끔 정말 빠를 거라고 댓글 달아주시는 분들 계시는데 추정 중이신 타임라인 알려주시면 넘 감사할 것 같아요❤ (연휴에두 행복회로 많이 돌리는 중이랍니다! ㅎㅎㅎ) 목4동 화이팅❤ 20일 동의율 67퍼센트 초과 달성이라는 어마어마한 의지가 있는 구역에 저도 입성했단 게 넘 기쁩니다. 앞으로가 더 기대되는 우리 목4동❤ - 목동 센트럴 래미안 - 목동 오티에르 - 목동 센트럴 르엘 - 디에이치 목동 센트럴 - 아크로 목동 센트럴 등등ㅋㅋㅋ 다 넘 기대됩니다❤ 목4동 진짜진짜 화이팅!
대지지분 곧 1억 뚫겠네요..... 얼마까지 보시나요 ?


30평대 기준 현재 우선보상가 13.5억 일분가 17.5억 윤슬자이 오피가 33억 향후 일분가가 어떻게 될지 모르는데 일분가 현재17.5억에서 10억 증가한 27.5억에 분양하면 일분가 5천만원 증가시 우선보상가는 2천만원 줄어듬 그러면 우선보상가 9.5억까지 떨어짐 게다가 현재 용적률 300%다 채워서 나온것도 아니고 용적률 1.4배도 적용안된 상태임 얼마나 사업성이 더 좋아질지 감도안옴

안녕하세요 제가 만30세미만 무주택세대원인데 공공도심복합 매수자격 조건이 만 30세 미만인경우에는 ‘무주택 단독세대주’일 경우에만 매수가 가능한가요?
부모님이나 기타 세대원이 해당 공도복 지역에 주택이 없어야 돼요. 다른집은 괜찮아요.
@ㅇㅋㅇ 이 집을 삼으로써 세대 분리가 될텐데요뭐