목4동 사전기획 준비.. 엄청 빠르네요

| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 다세대 2014년 | 목동 785-1 팰리스 1층 전용 18.50평 | 7.95억 공주가 1.76억 | 7,616만/평10.44평 |
| 26.09.30 | 다세대 1993년 | 목동 745-28 미성빌라B동 2층 전용 16.65평 | 6.95억 공주가 1.41억 | 7,658만/평9.07평 |
| 26.09.23 | 다세대 2003년 | 목동 781-15 청원쉐르빌1동 3층 전용 11.14평 | 6억 공주가 1.05억 | 9,680만/평6.20평 |
| 26.09.19 | 다세대 2016년 | 목동 779-10 골드하우스 4층 전용 11.28평 | 6.9억 공주가 2.01억 | 1.2억/평5.73평 |
| 26.09.18 | 다세대 2014년 | 목동 744-4 다솜 6층 전용 10.82평 | 7.2억 공주가 2.19억 | 1.1억/평6.45평 |

| 목4동 강서고 인근 | 목4동 728-1 | (가)등촌동 566-1 | (가)목동 중앙 | 목2동 231-27 | 염창역 남측 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 19.0만㎡ | 2.7만㎡ | 9.9만㎡ | 24.2만㎡ | 6.4만㎡ | 11.8만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 모아타운 | 신통기획 | 도심공공 | 모아타운 | 도심공공 |
| 진행단계 | 본지구지정 | 관리계획고시 | 연번부여 | 추진준비 | 대상지선정 | 후보지선정 |
| 공급세대 | 4,209세대 | 772세대 | - | - | - | 4,222세대 |
| 일반분양 | - | 684세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 63% | 50% | 61% | 53% | 53% | 51% |
| 매물 수 | 53건 | 12건 | 44건 | 57건 | 19건 | 15건 |
| 매물 가격 | 2.4억~ | 1.9억~ | 1.7억~ | 2.4억~ | 1.6억~ | 3.5억~ |
| 대지평당가 | 8,207만 | 4,763만 | 3,933만 | 4,877만 | 3,567만 | 4,217만 |
| 전용평당가 | 4,509만 | 2,840만 | 2,451만 | 2,753만 | 2,266만 | 2,656만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 목동금호어울림 | 23 | 371 | 84㎡ | 14.4억 |
| 120㎡ | 16.4억 | |||
| 133㎡ | 16.9억 | |||
| 목동대원칸타빌2,3단지 | 24 | 511 | 84㎡ | 16.8억 |
| 목동2차성원아파트 | 27 | 423 | 59㎡ | 8.6억 |
| 84㎡ | 10.4억 | |||
| 목동우성 | 35 | 332 | 84㎡ | 17.3억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울정목초등학교 공립 | 257m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 목동역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
| 염창역 | 9호선 | 18분 | 1.4km |
| 오목교역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
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서울 도봉구(구청장 김동욱) 최대 재건축 사업지인 방학신동아1단지아파트가 지정개발자(신탁사) 지정을 마치고 본격적인 재건축사업 추진에 속도를 낸다. 도봉구는 지난 19일 방학신동아1단지아파트 재건축 정비사업의... ...

통합재건축을 추진하는 민백지구가 상가 소유주들과의 갈등으로 법적 분쟁에 휘말렸다. 아파트 소유자는 1300여명인 반면 상가 소유주는 34명으로 전체의 약 2.5%에 불과하다. 상가 측은 재건축 과정에서 재산권을 제대로... ...

안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘 다뤄볼 구역은 최근 은평구에서 신속통합기획 후보지로 선정된 갈현동 510-1번지 일대(가칭 갈현3구역)입니다. 연신내역과 구산역 북서측, 서오릉근린공원 바로 아래에 자리 잡은 이곳은 면적만 약 13만㎡가 넘는 매머드급 구역인데요. 구역 지도를 유심히 들여다보신 분들이라면 아마 이런 의문이 한 번쯤 드셨을 겁니다...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번에는 신정4동 922번지 일대의 정비계획 공람공고와 세부 정비계획서를 함께 살펴보겠습니다. 공람문에는 빠져 있는 사업성·분담금 추정 자료까지 반영해, 어떤 단지가 들어서고 새 아파트를 받는 데 얼마가 필요한지 순서대로 계산해 보겠습니다. ★ 추가로 후니동산 단독으로 향후 공사비인상과 주변 분양가를 토대로 시뮬레...
목4동 사전기획 준비.. 엄청 빠르네요

여기 공주가 1.7억짜리 7.5억에 사려고 하는데 괜찮을까요? 무주택자여서 몸테크 하려고 합니다
동 금액대에서는 최고라고 생각합니다
종전 평가금액은 공주가와 대지지분 중 어느것이 중요할까요? 공주가 대비 꽤나 비싼 거래가 있어서 여쭤봅니다
https://v.daum.net/v/20261008171156382 서울시화이팅 오세훈힘내라 끝까지해주지마라
경매 물건은 현물보상 지위승계 안되겠죠? 지위승계 대상이 매매 또는 증여로 규정되어 있고 기존 소유자와 새로운 소유자가 현물보상 지위승계 특약을 체결하여야 하고 해당 특약을 공공주택사업자가 확인하여야 하는것을 기본으로 알고 있는데 해당 법률을 완벽하게 꿰고 있는 선생님들 답변부탁드립니다 제가 이해하고 있기로는 경매로 취득한 주택은 현물보상 지위승계 확인 대상이 아니라고 알고 있긴한데 혹시 모르는 거니까요~ 도심공공 지역들마다 경매 물건이 몇개씩 보이더군요 갑자기 궁금하네요
신혼부부이고 실거주 몸테크 목적으루 관심있게 보고 있는데 매물이 많지 않네요 연말 쯤 되면 좀 풀릴려나요
지금나와있는 15억짜리 빌라 매물이 제꺼보다 공주가가 낮아요 양도세 폭탄때문에 팔고싶어도 못파니 괴롭네요 제께 목4동 빌라중 공주가가 제일 높은데 ㅜㅜ 양도세 완화해준다해서 기다리는데 시간 안가네요
혹시 ㅎㅈㄱㄹㅇㅅ 맞나요? 양도세 때문에 매물 거두셨다고 들어서요.
서울시와 오세훈시장님이 공주복 전향적으로 도와줄것이며 서울시장 선거시 민주당 지지한것등을 이유로 위원장 공격하며 정치를 목4동 공주복에 연결시키지마라는둥 X소리 지껄이는 것들이 지금 서울시에 민원넣고 항의하는것을보니 진짜 개빡치네요 하늘은높고 날씨는 참좋은데말입니다
오랜만에 와보니 싼 매물은 거의다 빠졌네요 ㄷㄷ 남아있는 6~7억대도 대부분 대지지분 6평짜리거나 공주복 승계안되는 신축빌라 비싸게올려놓은것들이고 거래이루어지면 lh에 승계절차받는데 1~2달이상 걸리니 연말쯤엔 대지지분 평당 1~1.2억수준 실거래 많이 올라올것으로 보입니다.
걱정되서 그러는데 앞에 상가쪽 제척 괜찮은가요 안되면 정문 어디로내나요