도심공공 목4동 강서고 인근

생활형숙박시설입니다

오피스텔입니다

몬소리들하는계

고점신호죠 뭘 ㅋㅋ

오피스텔이여서 저렴한거에요?

몬소리여 아파트인디 일부는주상복합이고

작년 설명회 국평 13.5

그럼 간단히 예상해보면 서울특별시 양천구 목동 770-5 반지하인 매물이 현재 7억에 올라와 있고 현재 공시지가가 1억3천4백만원일때 빌라 공시지가 1억3천4백만원 x 1.4 (더 낮을 수 있음) = =1억8760만원 조합원 분양가 13억5천만원 - 1억 8760만원 = 11억 6240만원(분담금예상) 총투 7억 + 11억 6240만원 = 18억 6240만원 (국평기준) 요정도 보면되겠네요? 물론 실제 감평하고는 금액이 다르겠지만요

@히비키 네 저랑 예상이 비슷하시네요~ 저두 총투 17~18억 정도 생각하구 있슴다!

@미마기타 착공 들어가도 5년후니까 주변아파트 시세가 국평기준 20억 이상이여야 메리트가 있어보이네요~

@히비키 넵넵 저는 25억 정도 예상했어요~ 그래두 목동 신시가지 재건축완료되면 35억 이상 갈것같은데 대단지에 바로옆이라 7~80% 따라갈거라 예상하고있슴다ㅋ

@히비키 1억3천4백만원 x 1.4 1.4 는 어떤 숫자죠? 잘 몰라서... 설마 공시지가 기준에 대략 저정도 감평?

분석이 디테일하지가 못한데요? 임대세대랑 이차저차 세대수랑 공사비평당상승이랑 다 넣어서 다시해주시면안대나여

@boyyyy ㅠ 개인의 몫. 재미로만 봐주셈.

타지역에 비해 일단 사업면적이 상당히 넓어요. 그러니 소유주도 많을테고 세대수도 많은거고,자연스럽게 매물도 많은거 아닐끼요?

네 대략 임대 20프로 800세대, 조합분 3,000세대빼면 일분이 400세대 나오는데 그걸러 조합분 3,000세대 조합분양가를 낮춰줘야하는데 얼마나 될런지..

@재개발라이더 소유자 2800 임대 500세대 총 4209세대입니다 용적률인센티브 전 기준으로요

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@목동아저씨 잡담 안해요 거긴 주민대표단이 올리는 주요 공지에 대한 질의 응답용으로 주로 사용해요

@꼬부기 아하 정보는 빠르겟네요

@목동아저씨 근데 여기 대표단은 질의 하나하나 몇분이면 답글 올라와요 그냥 넘어가는것도 없고 진짜 이런 대표단은 보기힘듬 신뢰 500%

@꼬부기 네 목4동에 복이라 생각합니다^^

되는곳은 빨리 밀어주는듯요

준신축이면 추천

@살껄 아쉽지만 구축이에요 그래도 한시간전에 계약금 넣었네요 응원해주세용~

@호랑나비한마리가 잘해야 3년정도 사시는거에요 구축이든 신축이든 상관 없어요 이제 lh확인만 문제 없이 나오길 바라시면 되겠어요 축하드립니다!

@호랑나비한마리가 단톡방 들어오세요 ㅎㅎ 정보많아요

@boyyyy 그 어렵다는 공인중개를 어떻게 땃을까요? 미스테리해~ ㅎ

@꼬부기 최소 5년 봤는데 3년이면.. 정말 좋겠어요!

@팔고싶은1인 미스테리우스 내이르믄 캔디 앙!

@팔고싶은1인 미스테리우스 내이르믄 캔디 앙!

@호랑나비한마리가 축하드려요 저도 구축이지만 곧 실거주 들어가요 5년 버틸생각으로 ...ㅎㅎㅎ

동 금액대에서는 최고라고 생각합니다

증산4구역 대지지분 5평 신축빌라에 털린 대지지분 10평이상 구옥 사례들..

@ㅇㅇ 스타크래프트 저그가 물량(대지지분)으로 밀어붙여도 테란 바이오닉(공주가)을 이기기 어렵습니다

@ㅇㅇ 근데 왜 부동산은 대지지분 갖고만 말하심?

@boyyyy 신축빌라 대지지분이 작아도 공주가가 좋으니 5평에도 불구하고 이긴다는 소리죠

@ㅇㅇ 이긴다는게 무슨말일까요 분담금이 줄어든다 이걸까욧

@boyyyy 넵

둘 다 높은거요

https://kymhosp.com/

@boyyyy https://v.daum.net/v/20261013133005125

@boyyyy ㅎㅎ 진짜 못산다 ㅎㅎ이 진상 ㅎ

그대에게 추천합니다

@boyyyy 반사

안됩니다. 관련 질의회신도 본듯요

경매로 승계확인 가능한 경우는 전세사기당한 세입자가 낙찰받은 경우만 가능합니다 나머진 모두 현금청산입니다

매물수가 문제가 아니고 연말부터 시공사선정 들어가요 그럼 또 올라요

가면 갈수록 귀해질겁니다. 본지구지정 다음 사업계획승인되면 시공사선정 입니다