예전 설명회때 빌라의 경우 대지지분x4000만원이 감평가 될거라고 햇다는데 맞나요? 감평가를 이렇게 단순히 계산 가능한가요? 그럼 대지지분 높은거가 장땡인지?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 다세대 2002년 | 목동 759-5 삼성훼미리타운(나동) 4층 전용 17.52평 | 5.4억 공주가 1.27억 | 9,039만/평5.97평 |
| 26.08.21 | 다세대 2001년 | 목동 790-7 목원주택 4층 전용 11.69평 | 4.9억 공주가 1.16억 | 8,371만/평5.85평 |
| 26.08.20 | 다세대 2002년 | 목동 783-14 삼보빌라(783) 4층 전용 12.49평 | 4.8억 공주가 1.21억 | 6,775만/평7.08평 |
| 26.08.12 | 다세대 2003년 | 목동 781-15 청원쉐르빌1동 3층 전용 17.74평 | 7억 공주가 1.65억 | 7,092만/평9.87평 |
| 26.08.05 | 다세대 2012년 | 목동 779-38 DS프라다 5층 전용 13.36평 | 6.3억 공주가 1.66억 | 8,058만/평7.82평 |
자료실
기본 정보
구역면적
190,318㎡
토지등소유자
3,069명 (추정)
평균대지지분
62㎡ (18.8평)
권리산정기준일
21.06.29
공급 계획
공급세대
4,209세대
구역 현황
전체 세대
3,036세대
공동주택
2,678세대 (88%)
단독주택
358세대 (12%)
근생
54동
기타
7동
노후도(20년 기준)
현재
513 / 652 (78.6%)
5년 후
549 / 652 (84.2%)
10년 후
604 / 652 (92.6%)
개발 여건
과소필지
71 / 802 (9%)
주택접도율(4m)
550동 / 656동 (84%)
주택접도율(6m)
241동 / 656동 (37%)
호수밀도
66.9호/ha (1273호)
반지하 비율
414동 / 595동 (70%)
유형별 토지 면적
공동주택
85,626 m² (44%)
단독주택
51,994 m² (27%)
근린생활시설
13,615 m² (7%)
도로
33,902 m² (17%)
기타
9,538 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,976 m² (1%)
제2종일반주거
177,076 m² (93%)
제3종일반주거
11,281 m² (6%)
소유자별 토지 면적
개인
148,545 m² (78%)
국공유지
33,084 m² (17%)
법인
4,770 m² (3%)
기타
3,933 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (목동 781-7) / 343.9 m²
종교 2
대흥교회 본동 (목동 784-30) / 1,241.3 m²
종교 3
종교시설 (목동 788-14) / 325 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 목동금호어울림 | 23 | 371 | 84㎡ | 14.7억 |
| 120㎡ | 16.4억 | |||
| 133㎡ | 16.9억 | |||
| 목동대원칸타빌2,3단지 | 24 | 511 | 83㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 15.3억 | |||
| 목동2차성원아파트 | 27 | 423 | 59㎡ | 8.6억 |
| 84㎡ | 10.4억 | |||
| 114㎡ | 10.5억 | |||
| 목동트윈빌 | 27 | 321 | 112㎡ | 18.0억 |
| 218㎡ | 22.8억 | |||
| 목동우성 | 35 | 332 | 84㎡ | 17.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 257m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 목동역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
| 염창역 | 9호선 | 18분 | 1.4km |
| 오목교역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
