저기 오픈톡방 있어봤는데 참… 개인을 조합방해하는사람이라고 몰아가고 선동하고 친조합인거는 뭐 좋은데 너무 극단으로 가있는 방이라 나왔습니다. 의도 자체가 순수한 방이 아니더라고요. 문제점에 대해는 이야기하는 부분 일절없고 이야기도 하지 말라던데
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 다세대 1986년 | 홍은동 9-229 지층 전용 13.35평 | 3.25억 공주가 5,270만 | 3,869만/평8.40평 |
| 26.07.13 | 다세대 1994년 | 홍은동 8-344 1층 전용 14.05평 | 3.1억 공주가 7,140만 | 4,429만/평7.00평 |
| 26.05.12 | 다세대 1985년 | 홍은동 9-233 1층 전용 19.02평 | 3.5억 공주가 9,880만 | 2,691만/평13.01평 |
| 26.04.13 | 다세대 1987년 | 홍은동 8-444 지층 전용 12.50평 | 2.5억 공주가 5,210만 | 2,986만/평8.37평 |
| 26.03.30 | 단독 1986년 | 홍은동 8-439 연 53.40평 | 7.2억 개주가 1.92억 | 2,000만/평36.00평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.07.25
정비구역지정
2025.04.17
조합설립인가
2026.03.20
사업시행인가
5개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
90,059㎡
토지등소유자
714명
평균대지지분
126㎡ (38.2평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,834세대
조합원분양
714세대 (39%)
일반분양
819세대 (45%) (소유자 대비 115%)
임대세대
301세대 (16%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 18㎡ | - | 20세대 |
| 38㎡ | 36세대 | 72세대 |
| 47㎡ | 102세대 | 30세대 |
| 59㎡ | 370세대 | 138세대 |
| 74㎡ | 27세대 | 41세대 |
| 84㎡ | 860세대 | - |
| 104㎡ | 138세대 | - |
| 계 | 1,533세대 | 301세대 |
건축 계획
용적률
241%
층수
지상25층
구역 현황
전체 세대
662세대
공동주택
298세대 (45%)
단독주택
364세대 (55%)
근생
56동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
430 / 463 (92.8%)
5년 후
433 / 463 (93.5%)
10년 후
450 / 463 (97.1%)
개발 여건
과소필지
521 / 885 (59%)
접도율
201동 / 405동 (50%)
호수밀도
52.3호/ha (471호)
반지하 비율
266동 / 405동 (66%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,207 m² (10%)
단독주택
44,755 m² (50%)
근린생활시설
9,259 m² (10%)
도로
3,232 m² (4%)
기타
23,657 m² (26%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
265 m² (0%)
제1종일반주거
5,254 m² (6%)
제2종일반주거
83,663 m² (94%)
소유자별 토지 면적
개인
56,390 m² (63%)
국공유지
29,513 m² (33%)
법인
1,320 m² (1%)
기타
1,959 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (홍은동 8-414) / 176 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 서대문센트럴아이파크 | 2 | 827 | 59㎡ | 8.3억 |
| 75㎡ | 9.7억 | |||
| 84㎡ | 11.2억 | |||
| 북한산두산위브 | 7 | 497 | 59㎡ | 8.9억 |
| 84㎡ | 10.8억 | |||
| 북한산더샵 | 10 | 552 | 84㎡ | 14.8억 |
| 114㎡ | 16.4억 | |||
| 문화촌현대 | 25 | 767 | 59㎡ | 8.8억 |
| 84㎡ | 9.8억 | |||
| 홍은풍림아이원 | 25 | 333 | 130㎡ | 8.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 151m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 홍제역 | 3호선 | 15분 | 1.2km |
| 녹번역 | 3호선 | 16분 | 1.3km |
