실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 분양권 | 연희동 533-5 드파인 연희 18층 전용 18.11평 | 11.93억 | -- |
| 26.07.10 | 분양권 | 연희동 533-5 드파인 연희 11층 전용 25.69평 | 14.82억 | -- |
| 24.04.29 | 토지 | 연희동 542-114 | 직1.95억 공시지가 1.22억 | 2,233만/평8.77평 |
| 24.04.29 | 토지 | 연희동 533-66 | 직1.14억 공시지가 7,193만 | 2,233만/평5.14평 |
| 24.04.29 | 토지 | 연희동 524-16 | 직2,039만 공시지가 1,269만 | 2,247만/평0.91평 |
진행현황
추진위승인
2004.09.06
정비구역지정
2007.06.21
조합설립인가
2008.03.25
사업시행인가
2010.12.23
관리처분인가
2020.07.22
착공
2024.03.01
고시/공고
서울시 서대문구 공고 · 2026년 4월 29일보도자료
서울시 보도자료 · 2024년 7월 3일결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
55,261㎡
토지등소유자
521명
평균대지지분
106㎡ (32.1평)
공급 계획
공급세대
959세대
조합원분양
521세대 (54%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
296세대 (31%) (소유자 대비 57%)
임대세대
142세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 53세대 |
| 40~50㎡ | - | 1세대 |
| 50㎡~ | - | 88세대 |
| ~60㎡ | 272세대 | - |
| 60~85㎡ | 540세대 | - |
| 85㎡~ | 5세대 | - |
| 계 | 817세대 | 142세대 |
건축 계획
시공사
SK에코플랜트
용적률
247.94%
건폐율
18.89%
층수
지하4층 ~ 지상29층
추진 주체
주소
서울특별시 서대문구 홍제천로 86-1, 3층 (연희동)
전화
02-322-2050
구역 현황
전체 세대
11세대
공동주택
11세대 (100%)
단독주택
0세대 (0%)
근생
0동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
5 / 5 (100.0%)
5 / 5 (100.0%)
개발 여건
과소필지
496 / 708 (70%)
주택접도율(4m)
5동 / 5동 (100%)
주택접도율(6m)
5동 / 5동 (100%)
호수밀도
1.4호/ha (8호)
반지하 비율
3동 / 5동 (60%)
유형별 토지 면적
단독주택
679 m² (1%)
도로
6,293 m² (11%)
기타
48,224 m² (87%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
55,196 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
36,290 m² (66%)
국공유지
7,001 m² (13%)
법인
11,532 m² (21%)
기타
373 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| DMC금호리첸시아 | 3 | 450 | 59㎡ | 13.8억 |
| 84㎡ | 16.1억 | |||
| 래미안루센티아아파트 | 7 | 997 | 84㎡ | 15.3억 |
| DMC에코자이 | 8 | 1,047 | 59㎡ | 13.9억 |
| 72㎡ | 14.6억 | |||
| 84㎡ | 15.4억 | |||
| 연희파크푸르지오아파트 | 9 | 396 | 59㎡ | 11.7억 |
| 84㎡ | 12.9억 | |||
| DMC센트럴아이파크 | 9 | 1,061 | 59㎡ | 12.9억 |
| 84㎡ | 15.1억 | |||
| 103㎡ | 16.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.1km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 가좌역 | 경의중앙선 | 8분 | 632m |
| 104역 | 서부선 | 11분 | 907m |
| 103역 | 서부선 | 11분 | 915m |
