홍제
3시간 전
신규
홍제역구역은 홍제동 296-1 일대의 역세권활성화 사업지입니다. 통합심의통과가 25년 7월 3일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.3.4 6.7억 (5,723만/평)입니다. 매물은 최저 4.7억부터 5건 등록되어 있습니다.
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.04 | 다세대 2022년 | 홍제동 260-52 델리지아 5층 전용 17.96평 | 6.7억 공주가 3.83억 | 5,723만/평11.71평 |
| 26.02.10 | 다세대 2018년 | 홍제동 260-17 5층 전용 6.76평 | 5.4억 공주가 1.64억 | 1.3억/평4.30평 |
| 25.11.18 | 아파트 | 홍제동 294-36 원일 3층 전용 20.80평 | 직3.2억 공주가 2.56억 | -- |
| 25.11.14 | 다세대 2022년 | 홍제동 260-52 델리지아 3층 전용 18.10평 | 6.97억 공주가 3.86억 | 5,907만/평11.80평 |
| 25.08.11 | 다세대 2021년 | 홍제동 262-3 MK스테이(A동) 2층 전용 14.17평 | 5.48억 공주가 2.6억 | 6,435만/평8.52평 |
진행현황
대상지선정
열람공고
2024.10.23
정비구역지정
2025.7.3
사업계획승인
착공
자료실
기본 정보
구역면적
42,515㎡
토지등소유자
218명 (추정)
건축 계획
용적률
673.83%
건폐율
58.77%
층수
지하6층 ~ 지상49층
세대 현황
전체 세대 수
196
공동 세대 수
154 (79%)
단독 세대 수
42 (21%)
노후도(30년 기준)
현재
74 / 85 (87%)
5년 후
75 / 85 (88%)
10년 후
75 / 85 (88%)
개발 여건
과소필지
50 / 136 (37%)
접도율
40동 / 49동 (82%)
호수밀도
20.1 호/ha (86호)
반지하 비율
29동 / 49동 (59%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,357 m² (14%)
단독주택
4,478 m² (8%)
근린생활시설
6,665 m² (12%)
도로
10,162 m² (19%)
기타
25,317 m² (47%)
용도별 토지 면적
일반상업지역
3,173 m² (7%)
제2종일반주거지역
28,178 m² (58%)
제3종일반주거지역
1,315 m² (3%)
준주거지역
15,589 m² (32%)
소유자별 토지 면적
개인
22,137 m² (46%)
국공유지
25,156 m² (52%)
법인
744 m² (2%)
기타
218 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (홍제동 260-21) / 245 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스아파트 | 3 | 1,116 | 59㎡ | 14.0억 |
| 84㎡ | 16.5억 | |||
| 114㎡ | 17.6억 | |||
| e편한세상서대문 | 4 | 481 | 59㎡ | 12.0억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 홍제센트럴아이파크 | 7 | 906 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 15.3억 | |||
| 북한산두산위브 | 7 | 497 | 59㎡ | 8.6억 |
| 84㎡ | 10.1억 | |||
| 북한산더샵 | 10 | 552 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 14.0억 | |||
| 114㎡ | 14.3억 |
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