서울시 서대문구 고시 · 2026년 4월 15일
서울시 고시 · 2025년 11월 13일
노른자 땅이긴 한데 개발된다면 랜드마크가 될듯
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.09 | 다세대 2022년 | 홍제동 260-24 성캐슬1차 4층 전용 7.65평 | 4.7억 공주가 2.01억 | 9,140만/평5.14평 |
| 26.03.04 | 다세대 2022년 | 홍제동 260-52 델리지아 5층 전용 17.96평 | 6.7억 공주가 4.09억 | 5,723만/평11.71평 |
| 26.02.10 | 다세대 2018년 | 홍제동 260-17 5층 전용 6.76평 | 5.4억 공주가 1.76억 | 1.3억/평4.30평 |
| 25.11.18 | 아파트 | 홍제동 294-36 원일 3층 전용 20.80평 | 직3.2억 공주가 2.76억 | -- |
| 25.11.14 | 다세대 2022년 | 홍제동 260-52 델리지아 3층 전용 18.10평 | 6.97억 공주가 4.12억 | 5,907만/평11.80평 |
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
역세권활성화 · 재개발(도시정비형)
구역면적
42,515㎡
토지등소유자
214명 (추정)
평균대지지분
199㎡ (60.1평)
권리산정기준일
25.02.14
공급 계획
공급세대
1,010세대
건축 계획
용적률
673.83%
건폐율
58.77%
층수
지하6층 ~ 지상49층
구역 현황
전체 세대
196세대
공동주택
154세대 (79%)
단독주택
42세대 (21%)
근생
27동
기타
11동
노후도(30년 기준)
현재
74 / 85 (87.0%)
75 / 85 (88.2%)
개발 여건
과소필지
50 / 136 (37%)
주택접도율(4m)
78동 / 87동 (90%)
주택접도율(6m)
39동 / 87동 (45%)
호수밀도
26.6호/ha (114호)
반지하 비율
23동 / 87동 (26%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,357 m² (15%)
단독주택
4,555 m² (9%)
근린생활시설
6,665 m² (13%)
도로
10,181 m² (20%)
기타
21,804 m² (43%)
용도별 토지 면적
근린상업
5,537 m² (11%)
일반상업
21,400 m² (42%)
제2종일반주거
22,685 m² (45%)
제3종일반주거
572 m² (1%)
준주거
368 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
24,425 m² (48%)
국공유지
25,175 m² (50%)
법인
744 m² (1%)
기타
218 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (홍제동 260-21) / 245 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스아파트 | 3 | 1,116 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| e편한세상서대문 | 4 | 481 | 59㎡ | 12.9억 |
| 홍제센트럴아이파크 | 7 | 906 | 84㎡ | 16.2억 |
| 북한산두산위브 | 7 | 497 | 59㎡ | 9.4억 |
| 84㎡ | 10.8억 | |||
| 북한산더샵 | 10 | 552 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 15.0억 | |||
| 114㎡ | 16.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 151m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 홍제역 | 3호선 | 3분 | 229m |
| 무악재역 | 3호선 | 14분 | 1.1km |
| 녹번역 | 3호선 | 16분 | 1.3km |
