가로주택 하월곡2 | 재개발 실거래는 재개발닷컴

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진행 단계

조합설립

구역 면적

8,433 ㎡

예상세대수

210세대

실거래 현황

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계약일	유형	가격	대지지분
2025.08.13	단독 1975년	4.30억 공시 2.50억	1,713만/평25.1평
2024.08.01	다세대 2021년	3.20억	4,898만/평6.5평
2024.07.31	다세대 1989년	3.60억	1,549만/평23.2평
2023.01.06	다세대 2021년	직거래3.25억	5,107만/평6.4평
2022.07.15	다세대 2002년	3.50억	2,703만/평12.9평

진행현황

조합설립인가

2022.7.20

건축심의

사업시행인가

착공

뉴스

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장위12예정지구지정1.4km

1.1억/평

장위15조합설립인가1.1km

6,782만/평

장위14건축심의1.3km

4,996만/평

종암동3-10기획완료0.6km

4,081만/평

사업 정보

구역명

하월곡2구역 가로주택정비사업조합

진행단계

조합설립

사업구분

가로주택정비

위치

성북구 하월곡동 40-107

분양 정보

분양세대

210세대

60㎡이하

168세대

60~85㎡

42세대

건축 정보

지상층수

7층

지하층수

2층

건폐율

34.27%

용적률

199.45%

연면적

25,745.51㎡

토지 정보

정비구역면적

8,433㎡

토지소유자

106명

조합 정보

조합명

하월곡2구역 가로주택정비사업조합

주소

서울특별시 성북구 월곡로 112, 1층 (하월곡동)

전화번호

02-919-7879

설계 자료

확대보기

배치도

확대보기

위치도

세대 정보

전체 세대 수

108

다세대 세대 수

51

아파트 세대 수

0

단독 세대 수

39

연립 세대 수

18

노후도 %

20년 이상 기준

87%

25년 이상 기준

74%

30년 이상 기준

68%

연령대별 건축물 수

4년 이하

1 (2%)

5~9년

2 (4%)

10~14년

0 (0%)

15~19년

0 (0%)

20~24년

6 (13%)

25~29년

3 (6%)

30년 이상

32 (68%)

종교/학교 용지

종교 용지 수

0

학교 용지 수

0

토지 용도별 면적

제2종일반주거지역

8,490 m² (100%)

건물 용도별 연면적

공동주택

4,629.17 m² (39%)

단독주택

5,357.95 m² (45%)

자동차관련시설

47.37 m² (0%)

제1종근린생활시설

179.47 m² (2%)

제2종근린생활시설

1,676.37 m² (14%)