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가로주택 하월곡2

조합설립인가 (2022.07.20)210세대
소유자 106명일반분양 104세대 (50%)
매물1개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.03.28
다세대
1989년
하월곡동 39-7
대농가든빌라 3층
전용 30.42평
직2억
공주가 2.62억
958만/평20.87평
26.01.30
단독
1967년
하월곡동 40-69
연 18.16평
6.7억
공시지가 5.18억
2,032만/평32.97평
25.08.13
단독
1975년
하월곡동 40-88
연 20.11평
4.3억
공시지가 3.4억
1,713만/평25.11평
24.08.01
다세대
2021년
하월곡동 40-7
엠케이하우징5차 3층
전용 8.31평
3.2억
공주가 1.68억
4,898만/평6.53평
24.07.31
다세대
1989년
하월곡동 39-7
대농가든빌라 1층
전용 33.29평
3.6억
공주가 2.79억
1,549만/평23.24평

진행현황

조합설립인가
2022.07.20
사업시행인가
51개월째 진행중(중앙값 43개월)
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~31.02.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

배치도
배치도
위치도
위치도

사업 정보

사업유형
가로주택정비
구역면적
8,433㎡
토지등소유자
106명
평균대지지분
80㎡ (24.1평)

공급 계획

공급세대
210세대
조합원분양
106세대 (50%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
104세대 (50%) (소유자 대비 98%)
타입분양임대
~60㎡168세대-
60~85㎡42세대-
계210세대-

건축 계획

용적률
199.45%
건폐율
34.27%
층수
지하2층 ~ 지상7층

추진 주체

주소
서울특별시 성북구 월곡로 112, 1층 (하월곡동)
전화
02-919-7879

구역 현황

전체 세대
108세대
공동주택
69세대 (64%)
단독주택
39세대 (36%)
근린생활시설근생
3동
기타
1동

노후도(30년 기준)

현재
37 / 45 (82.2%)
39 / 45 (86.6%)

개발 여건

과소필지
19 / 59 (32%)
주택접도율(4m)
22동 / 48동 (46%)
주택접도율(6m)
8동 / 48동 (17%)
호수밀도
100.6호/ha (86호)
반지하 비율
24동 / 48동 (50%)

유형별 토지 면적

공동주택
2,758 m² (32%)
단독주택
4,080 m² (48%)
근린생활시설
783 m² (9%)
도로
715 m² (8%)
기타
154 m² (2%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
8,490 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
8,331 m² (98%)
국공유지
57 m² (1%)
기타
102 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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종암8추진위승인0.5km
4,815만/평
하월곡동 90-206연번부여1.0km
4,727만/평
장위15통합심의통과1.1km
8,211만/평
(가)제기동 1145-8연번부여1.3km
5,509만/평
종암8하월곡동 90-206장위15(가)제기동 1145-8
사업 면적2.6만㎡5.5만㎡18.9만㎡1.6만㎡
사업종류신통기획신통기획재개발장기전세
진행단계추진위승인연번부여통합심의통과연번부여
공급세대694세대-3,311세대-
일반분양592세대-2,635세대-
시공사--현대-
노후도(30년)80%84%87%74%
매물 수2건9건43건1건
매물 가격9억~3.8억~6.5억~3.3억~
대지평당가4,815만4,727만8,211만5,509만
전용평당가3,182만3,245만4,649만2,210만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
래미안라센트1683759㎡12.9억
84㎡14.5억
종암2차SK뷰1739359㎡11.2억
84㎡11.5억
119㎡13.9억
월곡래미안루나밸리2078759㎡11.3억
84㎡12.3억
114㎡11.9억
하월곡샹그레빌2335279㎡8.8억
성북동아에코빌241,25359㎡9.4억
114㎡9.5억

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학군

학교명거리
서울일신초등학교
공립
342m

대중교통

역명호선도보거리
월곡역6호선2분148m
상월곡역6호선10분778m
고려대역6호선16분1.3km
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경매·공매

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