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재개발촉진지역 장위1

준공 (2022.10.27)939세대
소유자 약 1,015명임대 162세대 (17%)
매물48개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.01
아파트
장위동 322
래미안포레카운티 25층
전용 25.70평
14.47억
공주가 7.87억
1.1억/평13.40평
26.09.29
아파트
장위동 322
래미안포레카운티 21층
전용 25.71평
14.3억
공주가 7.71억
1.1억/평13.55평
26.09.21
아파트
장위동 322
래미안포레카운티 8층
전용 18.13평
13.25억
공주가 6.14억
1.4억/평9.53평
26.09.05
아파트
장위동 322
래미안포레카운티 24층
전용 25.70평
14.5억
공주가 7.95억
1.1억/평13.40평
26.08.14
아파트
장위동 322
래미안포레카운티 20층
전용 25.71평
13.8억
공주가 7.71억
1.0억/평13.55평

토지거래허가 3건

(최근 30일)
지번용도허가일
장위동 322주거용26.10.29
장위동 322주거용26.10.22
장위동 322-22주거용26.10.21

진행현황

정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
준공
2022.10.27

토지거래허가구역출처

아파트(입주권)
(~26.12.31)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발촉진지역 · 재개발(주택정비형)
구역면적
80,761㎡
토지등소유자
1,015명 (추정)
평균대지지분
62㎡ (18.9평) (학교 17,458㎡ 제외)

공급 계획

공급세대
939세대
조합원분양
777세대 (83%) (토지등소유자 기반 추정)
임대세대
162세대 (17%)
타입분양임대
~40㎡-71세대
40~50㎡-69세대
50㎡~-22세대
~60㎡194세대-
60~85㎡556세대-
85㎡~27세대-
계777세대162세대

구역 현황

전체 세대
1,014세대
공동주택
1,014세대 (100%)
단독주택
0세대 (0%)
근린생활시설근생
11동
기타
9동

노후도(30년 기준)

현재
0 / 19 (0.0%)
0 / 19 (0.0%)

개발 여건

과소필지
3 / 21 (14%)
주택접도율(4m)
54동 / 54동 (100%)
주택접도율(6m)
54동 / 54동 (100%)
호수밀도
20.2호/ha (128호)
반지하 비율
0동 / 54동 (0%)

유형별 토지 면적

공동주택
40,113 m² (50%)
근린생활시설
541 m² (1%)
도로
16,345 m² (20%)
기타
22,990 m² (29%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
79,989 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
40,653 m² (51%)
국공유지
21,877 m² (27%)
법인
17,458 m² (22%)

종교/학교

학교 1
광운초등학교(식당) (장위동 322-1) / 17,458 m²

뉴스

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장위8사업시행자지정0.2km
7,484만/평
장위9시공사선정0.5km
1.2억/평
장위3정비구역지정0.6km
6,420만/평
월계동 534관리계획고시0.6km
3,451만/평
장위1장위8장위9장위3월계동 534
사업 면적8.1만㎡11.7만㎡8.5만㎡6.7만㎡5.2만㎡
사업종류재개발촉진지역공공공공재개발모아타운
진행단계준공사업시행자지정시공사선정정비구역지정관리계획고시
공급세대939세대2,846세대2,230세대1,078세대878세대
일반분양777세대2,062세대1,467세대894세대758세대
시공사-삼성물산DL·현대--
노후도(30년)0%92%93%99%61%
매물 수48건27건10건1건18건
매물 가격4.1억~5,000만~6.5억~12.5억~2억~
대지평당가-7,484만1.2억6,420만3,451만
전용평당가-4,296만7,128만3,382만2,467만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
장위자이레디언트22,84059㎡14.1억
꿈의숲아이파크아파트51,71159㎡14.7억
76㎡15.4억
래미안장위포레카운티아파트693959㎡13.3억
84㎡14.5억
래미안퍼스트하이71,56259㎡13.5억
84㎡15.5억
101㎡15.8억
꿈의숲코오롱하늘채아파트1051359㎡11.5억
84㎡12.9억

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학군

통학구역
서울장곡초 (60%)
학교명거리
서울장곡초등학교
공립
554m
통학구역
서울선곡초 (40%)
학교명거리
광운초등학교
사립
99m
서울선곡초등학교
공립
324m

대중교통

역명호선도보거리
돌곶이역6호선11분872m
광운대역1호선11분905m
석계역6호선·1호선13분1.1km
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