| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 다세대 2017년 | 면목동 454-55 오렌지타운 2층 전용 9.07평 | 3.25억 공주가 1.69억 | 5,200만/평6.25평 |
| 26.08.29 | 다세대 2015년 | 면목동 466-2 일루젼빌 2층 전용 7.88평 | 2.9억 공주가 1.27억 | 5,224만/평5.55평 |
| 26.08.22 | 다세대 2016년 | 면목동 61-8 용마산홈타운 4층 전용 9.03평 | 2.55억 공주가 1.54억 | 5,109만/평4.99평 |
| 26.08.22 | 다세대 2016년 | 면목동 405-24 힐하우스 3층 전용 14.51평 | 3.7억 공주가 2.4억 | 3,992만/평9.27평 |
| 26.07.20 | 다세대 2017년 | 면목동 1539 현대캐슬(402-18) 4층 전용 8.29평 | 3억 공주가 1.63억 | 5,954만/평5.04평 |

| 면목3·8동 453-1 | 면목본동 63-1 | 사가정역 인근 | 면목9 | 사가정역세권 | 면목본동 297-28 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.0만㎡ | 9.0만㎡ | 2.9만㎡ | 4.8만㎡ | 7.0만㎡ | 5.3만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 도심공공 | 공공 | 장기전세 | 모아타운 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 조합설립인가 | 사업계획승인 | 사업시행자지정 | 추진위승인 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 2,334세대 | 1,656세대 | 1,300세대 | - | 2,037세대 | 1,381세대 |
| 일반분양 | 1,901세대 | 1,434세대 | - | - | 1,333세대 | 1,140세대 |
| 노후도(30년) | 85% | 70% | 87% | 91% | 87% | 70% |
| 매물 수 | 29건 | 24건 | 5건 | 10건 | 8건 | 22건 |
| 매물 가격 | 1.8억~ | 3억~ | 6억~ | 2.9억~ | 4.5억~ | 2.1억~ |
| 대지평당가 | 5,042만 | 4,754만 | 4,920만 | 6,596만 | 5,835만 | 4,234만 |
| 전용평당가 | 3,382만 | 2,775만 | 3,798만 | 3,700만 | 3,348만 | 2,958만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 사가정센트럴아이파크아파트 | 7 | 1,505 | 59㎡ | 13.5억 |
| 84㎡ | 15.4억 | |||
| 114㎡ | 18.0억 | |||
| 한양수자인사가정파크아파트 | 8 | 497 | 59㎡ | 10.2억 |
| 74㎡ | 10.7억 | |||
| 84㎡ | 12.5억 | |||
| 면목두산4,5단지 | 27 | 555 | 59㎡ | 7.2억 |
| 84㎡ | 9.0억 | |||
| 면목두산2.3차 | 32 | 344 | 84㎡ | 8.0억 |
| 134㎡ | 9.2억 | |||
| 면목현대 | 33 | 626 | 72㎡ | 7.5억 |
| 74㎡ | 7.9억 | |||
| 84㎡ | 9.1억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울면남초등학교 공립 | 701m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울면동초등학교 공립 | 568m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울면동초등학교 공립 | 568m |
서울면남초등학교 공립 | 701m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 사가정역 | 7호선 | 5분 | 361m |
| 면목역 | 7호선 | 10분 | 776m |
| 용마산역 | 7호선 | 14분 | 1.1km |
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2·6부두 재개발 계획이 구체화하면서 인천 항만업계가 반대 목소리를 높이고 있다. 인천항발전협의회와 인천항만물류협회, 인천항운노동조합은 지난 11일 박찬대 인천시장을 만나 인천 내항 2·6부두 재개발 사업 중단을... ...

건설업계에서는 재건축·재개발보다 경쟁이 덜했던 리모델링 시장을 일찍 공략한 것이 현재의 수주 실적으로 이어졌다고 본다. 한 대형 건설사 관계자는 “리모델링은 일반분양이 적어 사업성이 떨어지다 보니... ...

호랑이는 죽어서 가죽을 남기고, 사람은 죽어서 등기권리증을 남겨야 한다! "신속통합기획 투자의 개척자는 잘사는흥부이다. 이건 누구도 부인할 수 없다" 21년 4월 오세훈 시장께서 보궐선거로 서울시장에 당선된 후 같은 해 12월 28일 21개 사업장이 신통 후보지로 선정되는 것을 봤다. 18년 동안 서울 정비사업에 투자해온 나로써는 소액으로 서울에 신축 아파...
호재만 보지 말고 리스크도 챙기자! 재개발 6대 리스크 알아보기 1️⃣ "하늘이 막히거나, 그림자가 지거나" 물리적 규제 리스크 재개발 구역의 입지가 아무리 뛰어나도, 층수 및 건물 높이를 제한받거나 주변 환경 요건에 걸리면 사업성과 설계가 반토막 날 수 있습니다. 고도제한 : 고도제한구역에 묶이면 아파트를 위로 높게 올릴 수 없어 일반분양 물량을 확보하는...
감정평가사가 사가정역세권 면목동453일대 실제 A2구역 매물로 분석해본 글이네요 참고하심 좋을거 같네여 https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=apsooam&logNo=224375705686&navType=by
여기는 사업성은 좋아보이는데 조용하네요 동의율은 잘나오는 편일까요 ?
사가정역 초역세권에 휴교했던 면중초가 대단지 들어오면 리오프닝할듯.. 거기에 이근처 구역들 중에선 사업성 갑... 하고싶네요ㅜ
중랑구중에서 제일 관심있게 보고 있는 재개발 지역 입니다. 2300세대 대단지 프리미엄이 엄청 날 거 같네여