여기도 잘 가면 상당히 괜찮을 것 같음 ... 너무 조용해서 잘 가는지 여부는 직접 발로 뛰며 파악해봐야할듯 ... 지도상 북측에 있는 옛날 군부지는 뭘로 들어올지 결정되었나요 ??
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 다세대 2014년 | 공항동 55-189 하누림빌 3층 전용 4.57평 | 1.63억 공주가 6,960만 | 3,586만/평4.55평 |
| 26.09.07 | 다세대 1994년 | 공항동 55-23 평화빌라2차다동 1층 전용 14.54평 | 2.95억 공주가 1.08억 | 4,624만/평6.38평 |
| 26.09.02 | 다세대 2017년 | 공항동 657-4 삼익마곡스테이 2층 전용 8.87평 | 2.68억 공주가 1.34억 | 5,048만/평5.31평 |
| 26.08.10 | 단독 2002년 | 공항동 55-240 연 88.53평 | 12.5억 공시지가 5.98억 | 2,402만/평52.03평 |
| 26.08.07 | 다세대 2016년 | 공항동 656-3 드리미타운 4층 전용 11.27평 | 3.39억 공주가 1.63억 | 4,709만/평7.20평 |

| 공항동 55-327 | 방화5 | 방화3 | 방화2 | 방화2동 592-1 | 신월5동 77 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.7만㎡ | 10.0만㎡ | 9.2만㎡ | 3.5만㎡ | 6.7만㎡ | 5.4만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 재건축 | 재건축 | 신통기획 | 모아타운 | 공공 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 관리처분인가 | 관리처분인가 | 통합심의통과 | 관리계획고시 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | 1,878세대 | - | 1,476세대 | 740세대 | 1,460세대 | 1,241세대 |
| 일반분양 | - | - | 1,420세대 | 633세대 | 1,327세대 | 1,040세대 |
| 시공사 | - | GS | 현대·현대ENG | - | - | - |
| 노후도(30년) | 68% | 89% | 91% | 93% | 64% | 72% |
| 매물 수 | 11건 | 8건 | 6건 | 11건 | 31건 | 1건 |
| 매물 가격 | 2.7억~ | 11.3억~ | 10.7억~ | 7.1억~ | 2.1억~ | 2.9억~ |
| 대지평당가 | 4,481만 | 1.1억 | 9,985만 | 5,148만 | 3,768만 | 4,305만 |
| 전용평당가 | 2,910만 | 5,918만 | 5,325만 | 4,430만 | 2,552만 | 2,913만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡13단지힐스테이트마스터아파트 | 10 | 1,194 | 59㎡ | 16.6억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 마곡힐스테이트 | 10 | 603 | 59㎡ | 15.7억 |
| 84㎡ | 17.4억 | |||
| 마곡엠밸리11단지 | 11 | 347 | 59㎡ | 14.8억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울송정초등학교 공립 | 601m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 송정역 | 5호선 | 5분 | 433m |
| 공항시장역 | 9호선 | 9분 | 737m |
| 김포공항역 | 9호선·공항철도1호선·5호선·서해선·김포골드라인 | 12분 | 959m |
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신속 추진준비위원회라네요

다세대 비중 이상하게 생각하는사람이 있어서 정정해드립니다. 대지지분 기준입니다. 1. 다세대 35% 2. 일반건축물(단독,다가구,근생), 나대지 및 골프장: 52% 3. 도로 13% (국공유지 포함) 대지 지분 기준이니 판단에 참고하시길 바랍니다. 참고로 2번 소유주분들은 신통기획 토지 수용방식보다 민간도심의 토지 매도청구 방식을 선호합니다. 강제 수용되는것과 파는건 아에 다른 결과니깐요. 대지지분 30% 정도로 사업진행 안됩니다. 지금 동의서는 대다수 빌라소유주 798명에게서 나왔고, 그 빌라소유주 300명 가량은 동의하지 않는 상황입니다. 세대수 동의률, 토지면적 동의률, 노후도 등 모든 지표를 고작 간당간당하게 넘는다고해서 사업이 진행되지 않습니다. 이대로 간다면 온갖 소송에만 10년이 넘는 시간을 허비해야하고 그사이 주택시장이 꺾인다면 재개발 사업은 무산되는겁니다. 압도적인 찬성이 있어야지만 빠른 재개발이 가능합니다. 민간도심으로 빠른 환승이 상수당인 재개발을 성공시킬 수 있습니다! 신통을 지지하던 준아이언님이 논리가 부족하니 글을 삭제해버렸습니다. 사업성과 준비위원장의 역량을 꼭 비교해보십시오
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개발추진 배경 ●삼익그린2차아파트는 1983년 준공된 아파트로 건축물 노후화와 부족한 주차공간 등으로 주거환경 개선 필요성이 높아지고 있음 ●1979년 암사·명일아파트지구로 지정된 이후 개발기본계획 및 정비계획 변경이 진행되어 왔으며 ●2022년 정밀안전진단 결과 D등급을 받아 재건축사업을 추진할 수 있는 기반이 마련됨 ●노후 공동주택의 주거환경을 개선하고...
여기도 잘 가면 상당히 괜찮을 것 같음 ... 너무 조용해서 잘 가는지 여부는 직접 발로 뛰며 파악해봐야할듯 ... 지도상 북측에 있는 옛날 군부지는 뭘로 들어올지 결정되었나요 ??
여기는 다른구역보다 상대적으로 피가 안붙은 이유가 있을까요? 입지 너무 좋은데요..
1878세대인데 토지등소유자가 1500이고 임대가 200이면 사업성 너무 안좋은거 같은데
여기 모든 구역 조합설립 되나요?