창신9구역 현재 진행단계는?

창신9구역은(는) 현재 정비구역지정 단계입니다. 서울특별시 종로구 창신동 23-606에 위치합니다.

창신9구역 실거래가는?

창신9구역의 최근 실거래가는 7.4억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

창신9구역 매물은?

창신9구역에 현재 7건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

... | 재개발닷컴

정비구역지정 (2025.11.13)│2,667세대

소유자 약 1,236명│일반분양 1,106세대 (41%)│임대 325세대

매물7개 경매0건 커뮤니티17

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.25	다세대 2006년	창신동 23-540 용호빌 5층 전용 26.54평	7.4억 공주가 2.97억	4,842만/평15.28평
26.07.04	다세대 2001년	창신동 616-11 지층 전용 10.88평	2.7억 공주가 8,250만	7,050만/평3.83평
26.06.29	근생(집합)	창신동 625-7 제1종근린생활 102호 1층 전용 4.50평	7,000만	8,476만/평추정 0.83평
26.06.29	근생(집합)	창신동 625-7 제1종근린생활 101호 1층 전용 11.54평	1.6억	7,567만/평추정 2.11평
26.06.27	단독 1974년	창신동 611-69 연 28.53평	7.8억 개주가 2.46억	2,599만/평30.01평

토지거래허가 2건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
창신동 601-8	주거용	26.09.18
창신동 601-1	주거용	26.09.01

진행현황

대상지선정

2022.12.29

기획완료

2024.11.14

정비구역지정

2025.11.13

조합설립인가

10개월째 진행중(중앙값 10개월)

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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고시/공고

공고토지거래허가구역 (재)지정, 조정 공고

서울시 공고 · 2025년 12월 18일

고시정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시

서울시 고시 · 2025년 11월 13일

공고정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 재공람 공고

서울시 종로구 공고 · 2025년 9월 19일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

조감도

기본 정보

구역면적

143,206㎡

토지등소유자

1,236명 (추정)

평균대지지분

116㎡ (35.0평)

권리산정기준일

22.01.28

공급 계획

공급세대

2,667세대

조합원분양

1,236세대 (46%)

일반분양

1,106세대 (41%) (소유자 대비 89%)

임대세대

325세대 (12%)

타입	분양	임대
39㎡	379세대	130세대
49㎡	97세대	-
59㎡	1,228세대	195세대
84㎡	539세대	-
104㎡	99세대	-
계	2,342세대	325세대

건축 계획

용적률

230%

층수

지상29층

구역 현황

전체 세대

1,166세대

공동주택

593세대 (51%)

단독주택

573세대 (49%)

근린생활시설근생

61동

기타

10동

노후도(30년 기준)

현재

546 / 638 (85.5%)

5년 후

591 / 638 (92.6%)

10년 후

625 / 638 (97.9%)

개발 여건

과소필지

706 / 1244 (57%)

주택접도율(4m)

366동 / 706동 (52%)

주택접도율(6m)

57동 / 706동 (8%)

호수밀도

58.4호/ha (837호)

반지하 비율

198동 / 706동 (28%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

20,027 m² (14%)

단독주택

56,860 m² (39%)

근린생활시설

8,691 m² (6%)

도로

21,193 m² (15%)

기타

38,653 m² (27%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

6,843 m² (5%)

제2종일반주거

138,533 m² (95%)

제3종일반주거

48 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인

90,449 m² (62%)

국공유지

43,457 m² (30%)

법인

8,530 m² (6%)

기타

2,987 m² (2%)

종교/학교

종교 1

창신동 동광교회 (창신동 130-119) / 466.1 m²

뉴스

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• 14시간 전

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없어 소유주

1시간 전

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인근 구역

창신9 (현재 구역)정비구역지정

5,946만/평

창신10정비구역지정0.3km

8,426만/평

(가)창신12연번부여0.4km

6,201만/평

숭인동 56정비구역지정0.5km

6,899만/평

	창신9	창신10	(가)창신12	숭인동 56
사업 면적	14.3만㎡	9.2만㎡	4.9만㎡	4.2만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	정비구역지정	정비구역지정	연번부여	정비구역지정
공급세대	2,667세대	1,875세대	-	974세대
일반분양	2,342세대	1,646세대	-	804세대
노후도(30년)	86%	70%	86%	85%
매물 수	8건	8건	15건	14건
매물 가격	4.9억~	4.8억~	4억~	5.5억~
대지평당가	5,946만	8,426만	6,201만	6,899만
전용평당가	2,634만	3,402만	3,520만	4,400만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
보문파크뷰자이아파트	10	1,186	59㎡	13.0억
			72㎡	14.0억
			84㎡	14.5억
이편한세상보문	14	440	84㎡	12.0억
이편한세상보문	14	440	116㎡	13.2억
삼선힐스테이트	18	377	56㎡	9.8억
삼선힐스테이트	18	377	84㎡	10.8억
종로센트레빌	19	416	59㎡	11.6억
종로센트레빌	19	416	84㎡	12.5억
삼선푸르지오아파트	19	864	59㎡	9.9억
			84㎡	11.0억
			114㎡	12.5억

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학군

학교명	거리
서울창신초등학교 공립	318m

대중교통

역명	호선	도보	거리
창신역	6호선	6분	483m
동대문역	4호선·1호선	7분	597m
동묘앞역	6호선·1호선	8분	657m

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데이터 출처

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없어 소유주

1시간 전

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하루종일

2주 전

도시재생의 선두주자로 모범이 되겠네요 시대역행

신대방2일 전

종로구는 4년동안은 글렀다고 봐야되나요 헐

너네가뽑았쥬

1개월 전

앞으로도 쭉 민주당 뽑으시고 썩빌 사시면서 25만원씩 받아가세요! 응원합니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄲ

좋은 일이 생긴다1개월 전

이분들이 뽑으신 것도 아닌데 왜 그러시나요....가뜩이나 속상하실텐데 좀 너무하신듯ㅠ

너네가뽑았쥬작성자1개월 전

동별 득표율 보셨나요? 창신동은 파랗던데요ㅎㅎ 재개발 싫어서 뽑으셨겠죠~!

종로수청장

1개월 전

투기꾼 운운하던 유찬종 종로구청장 18년도 재산현황이라네유 토지에, 상가에, 분양권에 투기 제대로 하셨음 심지어 보유한 집도 갭투자임 본인과 어머니 명의로 여기저기 사모은 광주시 서구 용두동 땅(임야)는??? 왼쪽 노란색 부지가 계속 이전움직임이 있었던 광주군공항 부지인데 최근에 반도체공장 부지로 유력하게 검토되는 곳 오른쪽 하단 작은 노란색 원이 광주 서구 용두동 위치 ㄷㄷㄷ 우연히 매입했다고 하면 의아한게 갭투에 분양권까지 사신 분이 연고도 없는 광주광역시 서구 용두동에 동네 대부분이 비행안전구역, 비행소음구역, 개발제한구역인 곳을 땅이 그냥 좋아서 샀을까요? 공항과 군공항이 붙어있어서 아무것도 못하는 땅을 아무 이유없이?^^

투미1개월 전

이번에 더욱 확실히 알았다. 내로남불은 민주당 종특임! 앞으로 절대 민주당 인뽑는다.

너네가뽑았쥬1개월 전

@투미 잘뽑으셨어요~!!!!!!

올표1개월 전

진정한 투기꾼은누구인가 정말 부끄럼이란개 없는 사람이구나

올표

1개월 전

주민들의 목소리가 이런데, 이래도 투기꾼입니까? 이래도 외부에서 온 인원이라고 보시는 겁니까? 주민들 앞에서 입장표명 및 사과 요청드립니다. 유찬종 구청장님 https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202607291120126690965

“법정 동의율 채웠는데 또 합의하라니”… 창신9·10구역, 종로구청에 2000명 집단 탄원

추진위원회가 종로구청에 발송한 공문.[대한경제=임성엽 기자]서울 종로구 창신9ㆍ10구역 재개발 사업이 사업시행자 지정 법정 요건을 충족했음에도 종로구청의 인가 지연으로 파행을 빚고 있다. 종로구청이 법적 동의율 외 ‘추가적인 주민 합의’를 시사하며 고시를 미루자, 주민 ...

m.dnews.co.kr

투미1개월 전

구청장이 뭔가 크게 착각하고 있는듯하네요. 인허가권은 행정처리를 하는 권리이지 본인이 법적인 판단을 하는 권한이 아니지요!

ㅌㅁ1개월 전

민주당 구청장이 뽑힌결과

익명31ef

1개월 전

여기 생긱보다 오래걸릴곳 구청장이 독함

익명463c1개월 전

재는 재선하고 싶은 마음이 없나보네 득표 페센티지 보면 저렇게 말하면 안될텐데

올표

1개월 전

종로구청장은 임기 1달 밖에 되지 않은 구청장인데 종로구 관내 정비사업 전면 재검토? 임기 한 달 만에 주민의 안전과 법적 절차를 무시하는 종로구청장을 강력히 규탄합니다. 종로구청장은 진정 종로구민을 위해 일하는 공직자가 맞습니까? 무슨 권한으로 수년간 정비사업을 염원해 온 주민들의 뜻을 단 한순간에 무시하는 것입니까? 지금까지 이 사업을 위해 헌신해 온 구민들과 담당 직원들, 그리고 78%의 높은 동의율로 뜻을 모아준 창신동 주민들의 노력을 대체 무엇으로 보고 계신 것입니까? 창신동의 현실을 단 한번이라도 직접 확인해 보셨습니까? 불이 나도 소방차 한 대 들어오지 못하고, 겨울철이면 수많은 어르신들이 빙판길에 넘어져 고통받는 곳입니다. 쾌적하고 안전한 환경에서 살고자 하는 주민들의 절박한 의지를 타 지역 출신의 구청장이 무슨 자격으로 꺾으려 합니까? 본인이 직접 살아보시죠 본 정비사업은 법적 기준인 75%를 뛰어넘어 78%의 주민 동의를 받아 제출된 엄연한 법적 절차입니다. 법적 요건을 완벽히 갖추었음에도 '전면 재검토'를 운운하는 것은 명백한 행정 오남용입니다. 구청장은 본인의 말과 행동에 반드시 법적·행정적 책임을 져야 할 것입니다. 만약 의도적으로 조합설립인가를 지연시키거나 정당한 행정 절차를 방해한 정황이 확인된다면, 이는 명백한 직무유기 및 직권남용에 해당합니다. 종로구청장은 즉시 부당한 재검토 방침을 철회하고, 법적 절차에 따라 조합설립인가를 신속히 진행하십시오. 또한 이번 사태로 상처받은 창신동 주민들에게 공식 석상에서 정중히 사과할 것을 강력히 요구합니다. 결국 이 구청장으로 인해 종로구 이외 재개발에 부정적인 영향을 줄 것입니다. https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202607281129569670800 https://www.youtube.com/watch?v=51KGdlcJLnQ&t=77s