![[단독]독산2구역 재개발, 추진위 동의율 78.16%로 증가…조합설립 기준 '돌파'](https://cdn.dpnews.co.kr/news/thumbnail/202604/1756_2136_2127_v150.jpg)
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1시간 전
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.31 | 다세대 2016년 | 독산동 1046-22 한백아트 5층 전용 9.02평 | 2.85억 공주가 1.55억 | 4,176만/평6.82평 |
| 26.04.29 | 다세대 2012년 | 독산동 1061-6 미소드림빌 4층 전용 8.80평 | 2.95억 공주가 1.24억 | 5,193만/평5.68평 |
| 26.04.10 | 다세대 2017년 | 독산동 1073-12 문정아트빌 2층 전용 8.88평 | 2.55억 공주가 1.47억 | 4,149만/평6.15평 |
| 26.03.24 | 다세대 2022년 | 독산동 1045-11 유포리아 3층 전용 12.66평 | 2.8억 공주가 2.55억 | 3,775만/평7.42평 |
| 26.03.14 | 다세대 1999년 | 독산동 1072-11 대청빌라 3층 전용 16.14평 | 2.3억 공주가 1.33억 | 2,574만/평8.94평 |
진행현황
대상지선정
2024.1.11
기획완료
2025.7.9
추진위승인
2025.12.12
정비구역지정
2026.3.12
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
85,931㎡
토지등소유자
1,025명 (추정)
권리산정기준일
23.12.19
공급 계획
공급세대
2,065세대
조합원분양
1,025세대 (50%)
일반분양
686세대 (33%)
60㎡이하
777세대
60~85㎡
803세대
85㎡초과
131세대
임대세대
354세대 (17%)
건축 계획
용적률
276.7%
세대 현황
전체 세대 수
997
공동 세대 수
691 (69%)
단독 세대 수
306 (31%)
노후도(30년 기준)
현재
298 / 385 (77%)
5년 후
303 / 385 (79%)
10년 후
329 / 385 (85%)
개발 여건
과소필지
33 / 477 (7%)
접도율
345동 / 365동 (95%)
호수밀도
57.3 호/ha (492호)
반지하 비율
289동 / 365동 (79%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,642 m² (22%)
단독주택
43,059 m² (50%)
근린생활시설
3,230 m² (4%)
도로
14,481 m² (17%)
기타
7,217 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
81,426 m² (97%)
제3종일반주거
2,156 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
69,750 m² (83%)
국공유지
10,828 m² (13%)
법인
2,398 m² (3%)
기타
605 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (독산동 1045-30) / 169.2 m²
종교 2
종교시설 (독산동 1046-24) / 358 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.4억 |
| 74㎡ | 8.8억 | |||
| 76㎡ | 8.9억 | |||
| 84㎡ | 9.8억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 10.7억 |
| 84㎡ | 12.3억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.7억 |
| 71㎡ | 11.9억 | |||
| 72㎡ | 11.1억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.5억 |
| 84㎡ | 7.2억 |
