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신통기획 당산1

추진위승인 (2025.12.18)737세대
소유자 284명일반분양 234세대 (32%)임대 219세대 (30%)
매물3개경매·공매경·공매0건커뮤니티27

실거래

다세대 ~10년
1.3억/평
다세대 11~30년
9,830만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.11
다세대
2018년
당산동6가 110-19
더채움하우스 2층
전용 8.98평
8.7억
공주가 2.54억
1.4억/평6.35평
26.08.24
다세대
2018년
당산동6가 110-19
더채움하우스 4층
전용 9.03평
취소10억
공주가 2.54억
1.3억/평7.86평
26.08.24
다세대
2018년
당산동6가 110-19
더채움하우스 4층
전용 9.03평
10억
공주가 2.54억
1.3억/평7.86평
26.08.21
다세대
2018년
당산동6가 110-19
더채움하우스 4층
전용 7.80평
10억
공주가 2.35억
1.3억/평7.86평
26.07.31
다세대
2018년
당산동6가 110-19
더채움하우스 3층
전용 8.98평
8.47억
공주가 2.54억
1.4억/평6.05평

진행현황

대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.05.10
정비구역지정
2025.04.10
추진위승인
2025.12.18
조합설립인가
19개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.01.28)(~27.01.28)(~27.01.28)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도

사업 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
30,973㎡
토지등소유자
284명
평균대지지분
109㎡ (33.0평)
권리산정기준일
21.09.23

공급 계획

공급세대
737세대
조합원분양
284세대 (39%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
234세대 (32%) (소유자 대비 82%)
임대세대
219세대 (30%)
타입분양임대조합원분양가
39㎡51세대87세대7.02억
59㎡89세대93세대10.39억
84㎡310세대39세대13.06억
102㎡68세대-15.19억
계518세대219세대

건축 계획

용적률
299.68%
층수
지상39층

구역 현황

전체 세대
253세대
공동주택
151세대 (60%)
단독주택
102세대 (40%)
근린생활시설근생
11동
기타
2동

노후도(30년 기준)

현재
102 / 126 (80.9%)
106 / 126 (84.1%)

개발 여건

과소필지
128 / 258 (50%)
주택접도율(4m)
84동 / 132동 (64%)
주택접도율(6m)
9동 / 132동 (7%)
호수밀도
76.9호/ha (233호)
반지하 비율
74동 / 132동 (56%)

유형별 토지 면적

공동주택
4,298 m² (14%)
단독주택
12,679 m² (42%)
근린생활시설
3,466 m² (11%)
도로
6,061 m² (20%)
기타
3,926 m² (13%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
2,176 m² (7%)
제3종일반주거
28,078 m² (92%)
준공업
176 m² (1%)

소유자별 토지 면적

개인
22,091 m² (73%)
국공유지
7,816 m² (26%)
법인
424 m² (1%)
기타
99 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

커뮤니티

1.3억/평
합정동 376-3정비예정1.6km
6,523만/평
합정동 369관리계획고시1.6km
6,290만/평
당산1합정동 376-3합정동 369
사업 면적3.0만㎡8,413㎡9.8만㎡
사업종류신통기획장기전세모아타운
진행단계추진위승인정비예정관리계획고시
공급세대737세대-1,113세대
일반분양518세대-984세대
노후도(30년)81%69%67%
매물 수3건1건43건
매물 가격11.5억~268억~4.5억~
대지평당가1.3억6,523만6,290만
전용평당가1.1억4,251만3,945만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
당산센트럴아이파크780271㎡23.5억
84㎡25.2억
당산푸르지오2353884㎡18.1억
114㎡19.5억
133㎡20.5억
당산삼성래미안241,39184㎡23.5억
115㎡24.8억
133㎡26.6억
161㎡28.9억
당산강변래미안3차2580179㎡18.7억
108㎡20.0억
당산현대5차2797684㎡19.4억

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학군

학교명거리
서울영동초등학교
공립
774m

대중교통

역명호선도보거리
당산역9호선·2호선3분215m
선유도역9호선14분1.1km
영등포구청역2호선·5호선15분1.2km
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조합설립 70%완화되었네요 - 당산1구역 | 재개발닷컴