등촌동 515-44 현재 진행단계는?

등촌동 515-44은(는) 현재 관리계획고시 단계입니다. 서울특별시 강서구 등촌동 517-26에 위치합니다.

등촌동 515-44 실거래가는?

등촌동 515-44의 최근 실거래가는 15.6억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

등촌동 515-44 매물은?

등촌동 515-44에 현재 7건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

여기 곧 조합설립 전체 끝나고 통합해서 대단지...

관리계획고시 (2023.11.30)│1,477세대

소유자 약 1,037명│일반분양 216세대 (15%)│임대 224세대

매물7개 경매1건 커뮤니티8

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.23	단독 2019년	등촌동 519-4 연 65.04평	15.6억 개주가 5.92억	3,513만/평44.41평
26.07.23	다세대 1988년	등촌동 515-44 두보하이츠빌라 1층 전용 23.96평	6.1억 공주가 2.44억	2,805만/평21.75평
26.07.13	다세대 2002년	등촌동 516-27 성호주택 4층 전용 17.13평	3.8억 공주가 1.45억	4,635만/평8.20평
26.07.04	단독 2016년	등촌동 517-23 연 89.33평	15.5억 개주가 7.33억	2,596만/평59.71평
26.06.26	다세대 2002년	등촌동 519-19 호성탑스빌나동 1층 전용 18.80평	4.2억 공주가 1.48억	5,257만/평7.99평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

2023.11.30

조합설립인가

34개월째 진행중(중앙값 5개월)

사업시행인가

착공

자료실

서울시 모아타운 아카이브

열기

N[1-3] 조합설립인가 및 지형도면 고시.pdf

고시/공고

보도자료서울시, 모아타운·모아주택 사업성 보정계수 적용 소규모정비 통합심의 통과

서울시 보도자료 · 2026년 3월 27일

공고모아타운 관리계획 변경(안) 주민공람 공고

서울시 강서구 공고 · 2026년 2월 11일

보도자료염창역 일대, 주거·창업·교육이 어우러진 복합거점으로 재탄생

서울시 보도자료 · 2025년 11월 6일

조감도

토지이용계획도

기본 정보

구역면적

65,497㎡

토지등소유자

1,037명 (추정)

평균대지지분

63㎡ (19.1평)

권리산정기준일

22.06.23

공급 계획

공급세대

1,477세대

조합원분양

1,037세대 (70%)

일반분양

216세대 (15%) (소유자 대비 21%)

임대세대

224세대 (15%)

구역별 공급 계획

1-1구역

465세대 (임대 81세대)

1-2구역

574세대 (임대 137세대)

1-3구역

438세대 (임대 52세대)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지(도로)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

1,026세대

공동주택

936세대 (91%)

단독주택

90세대 (9%)

근린생활시설근생

8동

기타

2동

노후도(모아타운 기준)

현재

133 / 181 (73.4%)

5년 후

139 / 181 (76.7%)

10년 후

163 / 181 (90.0%)

개발 여건

과소필지

14 / 220 (6%)

주택접도율(4m)

145동 / 182동 (80%)

주택접도율(6m)

97동 / 182동 (53%)

호수밀도

65.3호/ha (428호)

반지하 비율

84동 / 182동 (46%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

37,663 m² (58%)

단독주택

14,134 m² (22%)

근린생활시설

2,826 m² (4%)

도로

8,769 m² (13%)

기타

2,097 m² (3%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

50,492 m² (77%)

제2종일반주거

14,996 m² (23%)

소유자별 토지 면적

개인

55,439 m² (85%)

국공유지

8,763 m² (13%)

법인

854 m² (1%)

기타

433 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

3주 전

래미안 시공사 선정 들어오고 2000세대 그림 확정되면, 가격 많이 오를듯. 노다지 사업장.

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인근 구역

등촌동 515-44 (현재 구역)관리계획고시

4,232만/평

등촌동 520-3관리계획고시0.2km

6,177만/평

목동 644-1건축심의0.4km

2,736만/평

화곡6동 957-1관리계획고시0.7km

3,566만/평

화곡6동 1130-7관리계획고시0.8km

2,481만/평

(가)목동 중앙추진준비0.8km

5,056만/평

	등촌동 515-44	등촌동 520-3	목동 644-1	화곡6동 957-1	화곡6동 1130-7	(가)목동 중앙
사업 면적	6.5만㎡	6.4만㎡	2.4만㎡	9.4만㎡	7.2만㎡	24.2만㎡
사업종류	모아타운	모아타운	모아타운	모아타운	모아타운	도심공공
진행단계	관리계획고시	관리계획고시	건축심의	관리계획고시	관리계획고시	추진준비
공급세대	1,477세대	666세대	-	1,519세대	860세대	-
일반분양	1,253세대	-	-	-	779세대	-
노후도(30년)	60%	45%	65%	74%	72%	52%
매물 수	7건	4건	6건	18건	40건	49건
매물 가격	4억~	4.2억~	2.9억~	1.1억~	8,300만~	2.5억~
대지평당가	4,232만	6,177만	2,736만	3,566만	2,481만	5,056만
전용평당가	2,333만	3,050만	1,814만	2,003만	1,588만	2,882만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
목동롯데캐슬마에스트로	8	410	59㎡	13.8억
			84㎡	15.0억
			101㎡	17.1억
목동롯데캐슬위너	22	1,067	59㎡	13.6억
			84㎡	15.4억
			114㎡	13.0억
			127㎡	15.4억
			145㎡	18.8억
등촌IPARK	23	1,653	84㎡	13.7억
			119㎡	13.8억
			134㎡	14.8억
			165㎡	15.0억
			233㎡	17.0억