서울시 도봉구 고시 · 2026년 6월 18일
서울시 공고 · 2025년 12월 18일
지하통로연결에 왜 부정적인지 모르겠네요 다른 재건축이나 재개발조합들은 조금 멀더라도 무조건 연결하자고 하던데.. 대한민국에서 제일 대표적인역인 서울역을 직통으로 연결되는 지하통로를 갖는거는 어마어마한건데.. 눈이오나 비가오나 우산없이 날씨지장없이 갈수있는게 얼마나 장점인지… 그리고 북부역세권개발덕분에 지하통로연결시 거기 호텔과 이어지게됩니다 지금당장의 공사비 인상보다 그후로 얻는이익은 평생가는데…
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 단독 1996년 | 방학동 700-48 연 54.40평 | 5.1억 개주가 2.68억 | 1,483만/평34.39평 |
| 26.09.02 | 다세대 2023년 | 방학동 683-9 유원블리스 3층 전용 12.32평 | 직3.68억 공주가 2.1억 | 4,839만/평7.60평 |
| 26.08.31 | 다세대 2016년 | 방학동 684-29 방학미소지움 2층 전용 8.36평 | 2.45억 공주가 1.06억 | 4,252만/평5.76평 |
| 26.08.28 | 다세대 1996년 | 방학동 685-9 2차쌍용아트빌라 3층 전용 18.02평 | 3억 공주가 1.22억 | 3,501만/평8.57평 |
| 26.07.28 | 다세대 2012년 | 방학동 683-6 스카이빌라 2층 전용 14.07평 | 2.5억 공주가 1.46억 | 3,196만/평7.82평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 방학동 683-9 | 주거용 | 26.09.30 | |
| 방학동 683-9 | 주거용 | 26.09.17 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.02.07
정비구역지정
2025.05.22
사업시행자지정
2026.06.18
사업시행인가
4개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
74,347㎡
토지등소유자
888명 (추정)
평균대지지분
84㎡ (25.3평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
1,650세대
조합원분양
888세대 (54%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
463세대 (28%) (소유자 대비 52%)
임대세대
299세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 149세대 | 131세대 |
| 59㎡ | 459세대 | 159세대 |
| 74㎡ | 367세대 | 9세대 |
| 84㎡ | 376세대 | - |
| 계 | 1,351세대 | 299세대 |
건축 계획
용적률
270%
층수
지상31층
추진 주체
사업시행자
코리아신탁
구역 현황
전체 세대
869세대
공동주택
548세대 (63%)
단독주택
321세대 (37%)
근생
59동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
321 / 384 (83.5%)
330 / 384 (85.9%)
개발 여건
과소필지
59 / 455 (13%)
주택접도율(4m)
324동 / 384동 (84%)
주택접도율(6m)
163동 / 384동 (42%)
호수밀도
90.1호/ha (670호)
반지하 비율
218동 / 384동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,682 m² (20%)
단독주택
34,204 m² (46%)
근린생활시설
9,028 m² (12%)
도로
15,845 m² (21%)
기타
587 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
12,694 m² (17%)
제3종일반주거
61,652 m² (83%)
소유자별 토지 면적
개인
60,883 m² (82%)
국공유지
12,351 m² (17%)
법인
1,112 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 창동북한산아이파크 | 23 | 2,061 | 84㎡ | 10.8억 |
| 101㎡ | 10.9억 | |||
| 119㎡ | 11.4억 | |||
| 165㎡ | 12.0억 | |||
| 방학삼성래미안1단지 | 25 | 603 | 118㎡ | 10.6억 |
| 134㎡ | 12.2억 | |||
| 대상타운현대 | 26 | 1,278 | 60㎡ | 7.5억 |
| 84㎡ | 9.1억 | |||
| 101㎡ | 9.9억 | |||
| 창동아이파크(창동2.3차현대) | 26 | 797 | 84㎡ | 9.1억 |
| 95㎡ | 9.6억 | |||
| 창동쌍용 | 30 | 1,352 | 59㎡ | 8.9억 |
| 84㎡ | 10.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 662m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 방학역 | 1호선 | 5분 | 435m |
![[후니동산 단독공개] 신속통합기획 제4차 후보지 추천구역 공문 종합](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjEwMTRfMTI5/MDAxNzkxOTc5NzA4MTA2.gYO6Zu-vkoC-KTzgZJ657whl1dI9zjXZqlvFwmNEsJ4g.O_1YX_3EvC0drHwZXtmy9NB4Fe64o6-Tj9DKPfzwcD4g.PNG/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4._%2852%29.png?type=w400)