연신내역 일대는 그냥 대개조시기네요. 이제 연신내 역 근처만 뚝딱뚝딱하면 이 일대가 아파트로 이뤄지는 동네가 되겠어요.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 다세대 2023년 | 불광동 419-7 슈필라움 3층 전용 8.78평 | 4.3억 공주가 2.45억 | 3,945만/평10.90평 |
| 26.08.06 | 다세대 2022년 | 불광동 405-6 수안채 4층 전용 7.27평 | 4.2억 공주가 1.74억 | 7,998만/평5.25평 |
| 26.08.03 | 다세대 2014년 | 불광동 417 대가트라움(-0) 4층 전용 12.67평 | 5억 공주가 2.27억 | 5,117만/평9.77평 |
| 26.08.01 | 다세대 2014년 | 불광동 480-176 로뎀빌 3층 전용 10.53평 | 3.72억 공주가 1.65억 | 4,605만/평8.08평 |
| 26.07.30 | 다세대 1992년 | 불광동 484-158 연희빌라 4층 전용 15.76평 | 3.85억 공주가 1.45억 | 4,850만/평7.94평 |
토지거래허가 5건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 불광동 393-11 | 주택임대사업토지 | 26.08.04 | |
| 불광동 405-6 | 주택임대사업토지 | 26.07.29 | |
| 불광동 419-7 | 주택임대사업토지 | 26.07.29 |
진행현황
대상지선정
2025.02.27
기획완료
2026.07.29
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
132,004㎡
토지등소유자
1,880명 (추정)
평균대지지분
70㎡ (21.2평)
권리산정기준일
25.01.23
공급 계획
공급세대
3,120세대
건축 계획
용적률
280%
층수
지상29층
세대 현황
전체 세대 수
1,785
공동 세대 수
1,428 (80%)
단독 세대 수
357 (20%)
노후도(30년 기준)
현재
428 / 553 (77.3%)
5년 후
443 / 553 (80.1%)
10년 후
476 / 553 (86.0%)
개발 여건
과소필지
199 / 780 (26%)
접도율
379동 / 503동 (75%)
호수밀도
56.4호/ha (745호)
반지하 비율
345동 / 503동 (69%)
유형별 토지 면적
공동주택
42,379 m² (32%)
단독주택
47,584 m² (36%)
근린생활시설
9,607 m² (7%)
도로
22,351 m² (17%)
기타
8,908 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
12,277 m² (10%)
제2종일반주거
87,335 m² (68%)
제3종일반주거
28,515 m² (22%)
소유자별 토지 면적
개인
108,133 m² (84%)
국공유지
12,931 m² (10%)
법인
6,137 m² (5%)
기타
927 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (불광동 393-2) / 584 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 북한산힐스테이트7차 | 16 | 882 | 59㎡ | 10.9억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 15.6억 | |||
| 은평뉴타운박석고개제12단지아파트 | 18 | 660 | 59㎡ | 9.7억 |
| 84㎡ | 12.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 62m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 6분 | 505m |
| 독바위역 | 6호선 | 13분 | 1.0km |
| 구산역 | 6호선 | 18분 | 1.4km |
