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신통기획 불광동 359-1

기획완료 (2026.07.29)│3,120세대
소유자 약 1,840명
매물20개경매·공매경·공매0건커뮤니티7

실거래

다세대 ~10년
7,678만/평
다세대 11~30년
5,096만/평
다세대 31년~
4,850만/평
단독/다가구
2,120만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.12
다세대
1997년
불광동 385-1
성원맨션 2층
전용 13.61평
3.8억
공주가 1.31억
4,371만/평8.69평
26.09.11
다세대
1991년
불광동 391-46
성안맨션 1층
전용 14.86평
4.2억
공주가 1.27억
5,090만/평8.25평
26.09.05
다세대
2013년
불광동 434-12
명가 2층
전용 11.59평
3.7억
공주가 1.84억
5,096만/평7.26평
26.09.03
다세대
2022년
불광동 405-6
수안채 5층
전용 7.27평
3.7억
공주가 1.61억
8,005만/평4.62평
26.09.01
근생(집합)
2005년
불광동 483-11
제1종근린생활
전용 13.55평
3.2억
7,172만/평추정 4.46평

토지거래허가 4건

(최근 30일)
지번용도허가일
불광동 480-217주택임대사업토지26.10.08
불광동 365-5주택임대사업토지26.10.02
불광동 413-8주거용26.09.18

진행현황

대상지선정
2025.02.27
기획완료
2026.07.29
정비구역지정
2개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.04.03)(~27.04.03)(~27.04.03)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도

기본 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
132,004㎡
토지등소유자
1,840명 (추정)
평균대지지분
72㎡ (21.7평)
권리산정기준일
25.01.23

공급 계획

공급세대
3,120세대

건축 계획

용적률
280%
층수
지상29층

구역 현황

전체 세대
1,785세대
공동주택
1,428세대 (80%)
단독주택
357세대 (20%)
근린생활시설근생
46동
기타
6동

노후도(30년 기준)

현재
429 / 553 (77.5%)
445 / 553 (80.4%)

개발 여건

과소필지
198 / 783 (25%)
주택접도율(4m)
248동 / 557동 (45%)
주택접도율(6m)
160동 / 557동 (29%)
호수밀도
75.3호/ha (994호)
반지하 비율
301동 / 557동 (54%)

유형별 토지 면적

공동주택
42,379 m² (32%)
단독주택
47,584 m² (36%)
근린생활시설
9,607 m² (7%)
도로
25,358 m² (19%)
기타
6,206 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
12,357 m² (9%)
제2종일반주거
90,263 m² (69%)
제3종일반주거
28,515 m² (22%)

소유자별 토지 면적

개인
108,213 m² (83%)
국공유지
15,859 m² (12%)
법인
6,137 m² (5%)
기타
927 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (불광동 393-2) / 584 m²

뉴스

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커뮤니티

여기는 2년 뒤 강남 gtx 개통인데 왜 이렇게 싸죠? 너무 외곽이라 그런가.

2
5,141만/평
불광동 442대상지선정0.3km
3,759만/평
불광동 445대상지선정0.3km
3,776만/평
불광근린공원 인근본지구지정0.5km
5,834만/평
(가)불광동 76연번부여0.6km
2,050만/평
불광동 170관리계획고시0.6km
5,171만/평
불광동 359-1불광동 442불광동 445불광근린공원 인근(가)불광동 76불광동 170
사업 면적13.2만㎡10.9만㎡9.7만㎡8.8만㎡2.5만㎡5.4만㎡
사업종류신통기획신통기획신통기획도심공공신통기획모아타운
진행단계기획완료대상지선정대상지선정본지구지정연번부여관리계획고시
공급세대3,120세대--2,150세대-1,420세대
일반분양-----1,182세대
노후도(30년)78%78%71%71%79%79%
매물 수20건31건33건28건7건29건
매물 가격3억~2억~1.8억~3억~1.5억~1.7억~
대지평당가5,141만3,759만3,776만5,834만2,050만5,171만
전용평당가3,491만2,620만2,168만3,869만1,671만2,136만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
북한산힐스테이트7차1688259㎡10.9억
84㎡13.0억
114㎡15.6억
은평뉴타운박석고개제12단지아파트1866059㎡9.7억
84㎡12.0억

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학군

학교명거리
서울연광초등학교
공립
62m

대중교통

역명호선도보거리
연신내역3호선·6호선·수도권 광역급행철도6분505m
독바위역6호선13분1.0km
구산역6호선18분1.4km
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