용적률 상향 전 기준, 105제곱 118, 84제곱 556, 59제곱 656

최근에 저도 계약을 하기로 했는데요. (커뮤니티에서 정보 주신 분들 감사해요) 저도 비슷한 고민을 하고 있어요ㅠㅠ 이주비 대출도 ltv 퍼센트가 낮다고 하고 분양가도 엄청 높을 것 같아서 걱정입니다

이주비 대출 제한은 좀 완화될 여지가 있을 것 같고 입주 때는 최악에는 임차로 맞춰서 대응 가능할 것 같네요

가봐야압니다ㅎㅎ 여기보다 빠른 곳이 신길2구역이 84기준 17억/10.5억 추정중이라고 들었네요.

일분 17 조합 10.5라는건가요?

네 있습니다~ 근데 요새는 다소 일정이 지연되면서 별 내용은 없어요~

일정이 조금 늦어지고 있군요 ㅠㅠ 감사합니다!

매매 가능합니다 현물보상 지위 승계 여부는 LH에 확인하셔야 합니다

네 빌라 매수하시면 입주권 나올텐데 한 번 매수하시면 되팔 수 없어요! 그리고 중간에 새 주택을 취득하는 것도 아마 안될거예요..(자세한건 찾아보시거나 lh에 문의해보시면 좋을것 같아요) 재개발이 으레 그렇듯 입주권이 똑바로 잘 나오는 매물인지 꼭 확인하셔야하구요. 도심공공 입주권(현물보상) 승계 복잡하니 꼼꼼히 잘 따져보셔야 해요.

이전 글에도 있긴한데 시공사 공모 7월 예정으로 알고있어요. 이후로 주민대표회의로부터 별다른 소식은 없었으니 아마 예정대로 진행되지 않을까싶습니다.

주택공사 문서 열람해보면 시공사 선정 대상지구 알림이 있었던 것 같은데, 시공사 공모가 필요한 지구인 부천 원미, 중동역 서측 동측, 사가정역, 용마터널은 이미 공고가 올라간 걸로 알고 있어서 약수역 인근 구역을 의미하는 문서라고 개인적으로 생각하고 있습니다. 주택공사 홈페이지에는 아직 공모 공고 올라온건 없어요!

21구역은 피 9,10억 정도 찍었나요? 여기는 피 6억 정도니 무주택자라면 가성비죠.

제가 듣기로는 한달전엔 9월 선정 예정, 최근엔 7월 공모 12월 선정이라고 들었어요

용적률 상향 때문에 시공사 선정은 12월로 미뤄진것 같고 용적률 변화로 세대수가 어떻게 변경 될지 궁금하네요~

요즘 뭐 84제곱 조합원 분양가 10억 쫌 넘지 않을까요?

감평이야 각각 다른데 빌라면 공주가 150~200 생각하고 계시죠

??

오세훈 김길성 조합이 이 사업에선 더 좋은걸로 알고 있는데 잘됐네요.

@익명 오세훈 김길성 조합이 왜 더 좋은지 혹시 아시는 부분 있으실까요..? 구청장님은 주민대표회의와 사이 좋게 잘 지내시는 것 같고 약수역 재개발에도 호의적이신것 같아서 좋을 것 같긴한데, 서울시장님은 사실 신통을 더 밀어주지 않을까 싶어서요! 구청장이 같은 정당이니 시너지를 기대하는걸지, 아님 재개발에 더 호의적인 분이 되셔서 좋은 건지 궁금하네요.

@익명 말씀하신 부분도 맞고 약수도심은 도심복합이지만 오세훈 시장-김길성 구청장이 밀어준 사업으로 알고 있어요

@익명 아하 그런 히스토리가 있군요! 감사합니다!!!