감평은 시공사 선정후에 합니다

감정평가 기준시점은 고시일 기준 맞습니다. 개발이익은 제외하고 시점에 따라 지가상승분만 보정합니다.

@센트럴중구 감사합니다. 그럼 건물가치등은 의미가없고, 24년 본지구지정에 가까운 시점의 공시지가를 기준으로 매년 발표되는 공시지가 상승분을 보정한다는 뜻이군요? 보정율 러프하게 고려하면 공시지가 큰 물건을 매수하는게 맞겠네요..

@익명 단독주택은 공시지가 빌라는 공동주택가걱이 더 가깝습니다

@익명 일반적으로 공주가입니다

올해 공시지가 현실화된 부분도 고려되어서 보정될까요?

@익명 공시지가 기준으로 일괄 보정하는게 별개로 감평하는 겁니다. 공시지가 현실화는 그냥 시세 대비 비율을 올리는 거라 무관하고. 실제로 빌라 시세가 오르는 것은 반영 가능합니다.

그러니까요

자기치적인 사업 띄우려고 다른재개발 태클거는게 말이되는건지

세훈이형이 막고 있답니다 ㅎ

세훈이형이 서울시 자체 재개발 용적률 올리고 싶어서 국토부 사업을 지연시키면서 "서울시 사업도 올려줘!"라고 물고 늘어지는 중...

서울시와 정부 원만한 합의를 바랍니다ㅠㅠ

서울시 민원 넣어야 하는거 아닌가요 다같이..!

자기 치적이 아닌건 방해 이씨나 오씨나 똑같네 하나 다를바 없어

지연되는 것 같아 심심했는데 멋진 사진 감사합니다~ 매물은 20개까지 줄어쁘럿네요

시티뷰가 이쁜듯

꼴값떠는 인간의 동네는 어떤가 하고 구경 왔네요!ㅋㅋ 열심히 떨고 계시네요! 화이팅이다!

@익명 가난은 죄가 아닙니다 ^^ 목동 아파트 주민들 질투하며 정원오 뽑자고 선동하지 말고 할 일을 열심히 하시며 분담금 모으시는 것이 발전의 길입니다.

굴 분석이 엉터리네요 증산4 소유자 655명이라고 적어놓질 않나 그래놓고 증산5보다 소유자는 적으면서 사업성은 오히려 나쁘다고 하질 않나

일단 소유주부터 증산4가 1600명이 넘는데….

저는 설명회는 못 가고 밴드 영상만 봤어요. 정말 개인적인 생각인데, 설령 지정된다고 하더라도 저희 구역은 범위 끝에 살짝 걸치는 정도라 크게 걱정할 수준은 아니라고 생각해요. 주변에 이미 아파트 단지도 빽빽하게 들어서 있는 상황이라 아파트 단지 하나가 추가된다고 해서 개발 자체를 깐깐하게 막을 것 같지도 않구요. 저는 현재로서는 크게 걱정되지는 않네요! 아직 세계유산 등재가 확정된 것도 아니고, 실제 영향평가를 받아 사업에 차질이 생긴 상황도 아니라서 지금부터 너무 걱정할 단계는 아닌 것 같아요. 100m-200m 이내에 걸쳤으면 또 모르겠지만 우리 구역은 좀 거리가 있지 않나? 싶어요. 다만 신당동 일대를 개발하고 싶어하는 중구청 입장에서는 최대한 유산 지정을 막고 싶겠죠..? 그래서 조금이라도 영향 가능성이 있는 구역들은 다 불러서 반대 청원서를 걷은 게 아닐까 싶고요. (저도 주위가 다같이 개발되면 좋다고 봐요.) 저는 사업 중단이나 큰 사업성 저하보다는, 나중에 영향평가나 추가 협의 때문에 절차가 늘어져서 시간이 더 걸리는 게 제일 싫네요 ㅠㅠ 그냥 최대한 빨리 진행됐으면 좋겠어요. 등재 전 사시만 받아도 리스크는 많이 줄어들 것 같기도 해요..

@익명 저도 동감해요. 약수 사업도 지연이 안되었으면 좋겠는데 기다려봐야겠죠.

@익명 성곽이 종묘처럼 평지에 있는 것도 아니고, 성곽 기준 사업지가 동향이라 그림자가 지니 어쩌니 이슈도 없을 거 같네요 다산동이나 신당9구역처럼 반경 100m 영향 평가하면 모를까 500m는 사실 아무 관계 없는 지역이라 봐야...

구청 내부에서도 긴급회의 중이더라구요

@헌앙 감사합니다. 평가기간이 1~3년 소요군요.

2029 착공 예정

올해 하반기 시공사 선정 및 설계 통합진행->27년 감평 28년 이주 시작 29-30착공 이렇게 목표로 알고 있습니다 지금은 1600세대->1900세대 세대증가 관련 행정절차 처리하느라 시공사 입찰공고가 딜레이 되고 있습니다

물론 목표는 목표고, 정부가 감평기간 행정 인력 대량 투입해서 당기겠다 선언했으니 계획처럼 가길 바랄 뿐이지요