ㅠㅠ아 그러면 사전공모도 더 늦어지는 거겠군요?ㅜㅜ

흐허 늦어지나 보네요... ㅠㅠ 정보공개시스템 살펴보니 통심위 안건 상정 의뢰는 6월에 하셨던데 서울시 공공주택통합심의위원회 6월에 열린 2차, 7월에 열린 3차에서도 안건으로 상정되지 않았나보군요.. =_=

서울시 공공주택통합심의위원회에서 사전기획 심의 받아야하는것 같은데 찾아봤더니 2차에도 3차에도 안건으로 상정이 안된게 맞네요… 답답하네요 🥲

@익명 공공주택통합심의위원회 열리는 주기가 있나요? 8월엔 해야 올해안에 시공사선정 가능할텐데 말이죠

@찹쌀모찌 https://commission.eseoul.go.kr/subMenu.do?menuId=fnCmitIntrcn&param=CM12 페이지에 보니 '필요 시 수시 개최'라고 되어있어서 8월에 열릴지는 잘 모르겠네요 ㅠㅠ 말씀처럼 이게 되어야 시공사 선정할텐데.. 빨리 됐으면 좋겠네요 🥹

@익명 더 미뤄지면 같은 단계에 있는 지구들끼리 민원 넣어야죠

@찹쌀모찌 네.. 저도 지금 마음같아선 뭐라도 하고 싶네요. 오늘 난 기사에는 저희보다 지구지정이 늦게 된 상봉역이나 창2동주민센터 등은 올해 공모하는 것 같더라고요. https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202607281514599430850 살펴보니 사전기획 협의체가 상봉역, 용마산역, 창2동, 불광동 329-32 쪽이 먼저 개최되고, 저희는 개최 연기됐던데 빨리 갈 수 있는쪽이 먼저 가는건 맞지만 거의 1년째 공모 이야기만 나오고 지지부진하니 답답하네요. 그래도 일단 기다려보시죠…

또 꼭 통합심의를 받아야만 시공사를 공모할 수 있는 건지도 잘 모르겠네요. 저희보다 늦게 지구지정된 곳들도 통합심의 안 받고 공모하는 것 같아요. 왜 저희가 더 늦게 사전기획을 시작했는지, 사전기획 협의체는 또 왜 늦어졌는지 (서울시에서 연기한건지 뭔지) 궁금하네요.

@찹쌀모찌 다시 살펴보니 통심위가 아니라 사전기획 협의체 개최가 연기된게 문제 같아요. 통합심의는 사업승인을 위해 병렬로 진행하는 프로세스 같기도 하고요. 잘못된 정보 전달 드린것 같아 댓글로 정정합니다 ^^;

3차 통합공모지구는 기존 용적률 기준으로 사전기획을 진행한 뒤 용적률 상향 정책이 나오면서 계획을 일부 수정해야 하는 상황인 반면, 4차 통합공모지구는 처음부터 상향된 용적률을 적용해 사전기획을 진행하기 때문에 사업 속도가 더 빠르다는 이야기를 들었습니다. 다만, 용적률이 약 20% 추가된 것뿐인데 기존 계획을 상당 부분 수정하고 그로인해 4차보다 늦어진다는 점은 의아하긴 합니다

@찹쌀모찌 확인 감사합니다! 4차가 저희보다 더 빨라졌군요 …

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@ㅇㅇㅇ 사업이 지연될수록 기타 경비, 공사비 인상 등으로 수익률은 떨어질 것 같아요

굴 분석이 엉터리네요 증산4 소유자 655명이라고 적어놓질 않나 그래놓고 증산5보다 소유자는 적으면서 사업성은 오히려 나쁘다고 하질 않나

일단 소유주부터 증산4가 1600명이 넘는데….

저는 설명회는 못 가고 밴드 영상만 봤어요. 정말 개인적인 생각인데, 설령 지정된다고 하더라도 저희 구역은 범위 끝에 살짝 걸치는 정도라 크게 걱정할 수준은 아니라고 생각해요. 주변에 이미 아파트 단지도 빽빽하게 들어서 있는 상황이라 아파트 단지 하나가 추가된다고 해서 개발 자체를 깐깐하게 막을 것 같지도 않구요. 저는 현재로서는 크게 걱정되지는 않네요! 아직 세계유산 등재가 확정된 것도 아니고, 실제 영향평가를 받아 사업에 차질이 생긴 상황도 아니라서 지금부터 너무 걱정할 단계는 아닌 것 같아요. 100m-200m 이내에 걸쳤으면 또 모르겠지만 우리 구역은 좀 거리가 있지 않나? 싶어요. 다만 신당동 일대를 개발하고 싶어하는 중구청 입장에서는 최대한 유산 지정을 막고 싶겠죠..? 그래서 조금이라도 영향 가능성이 있는 구역들은 다 불러서 반대 청원서를 걷은 게 아닐까 싶고요. (저도 주위가 다같이 개발되면 좋다고 봐요.) 저는 사업 중단이나 큰 사업성 저하보다는, 나중에 영향평가나 추가 협의 때문에 절차가 늘어져서 시간이 더 걸리는 게 제일 싫네요 ㅠㅠ 그냥 최대한 빨리 진행됐으면 좋겠어요. 등재 전 사시만 받아도 리스크는 많이 줄어들 것 같기도 해요..

@익명 저도 동감해요. 약수 사업도 지연이 안되었으면 좋겠는데 기다려봐야겠죠.

@익명 성곽이 종묘처럼 평지에 있는 것도 아니고, 성곽 기준 사업지가 동향이라 그림자가 지니 어쩌니 이슈도 없을 거 같네요 다산동이나 신당9구역처럼 반경 100m 영향 평가하면 모를까 500m는 사실 아무 관계 없는 지역이라 봐야...

구청 내부에서도 긴급회의 중이더라구요

@헌앙 감사합니다. 평가기간이 1~3년 소요군요.

2029 착공 예정

올해 하반기 시공사 선정 및 설계 통합진행->27년 감평 28년 이주 시작 29-30착공 이렇게 목표로 알고 있습니다 지금은 1600세대->1900세대 세대증가 관련 행정절차 처리하느라 시공사 입찰공고가 딜레이 되고 있습니다

물론 목표는 목표고, 정부가 감평기간 행정 인력 대량 투입해서 당기겠다 선언했으니 계획처럼 가길 바랄 뿐이지요

오 좋아요

네 솔직히 저도 투자자로 아크로 달면 제일 좋겠습니다만, 시공사가 강경하다면 굳이 고수하느니 DL과 함께 새로운 브랜드 다는게 차선책이죠. 주차대수 1.7대가 관철되면 이미 하이엔드급이죠. 천정고도 2.4m보다는 2.5m 정도까지 높였으면 좋겠네요.

@센트럴중구 1.7대에 약수역 지하로 직결. 이거만 할 수 있으면 하이엔드 하나도 안 부러울 것 같아요.

롯데건설 관계자는 “민간 정비사업에서 축적한 설계·시공 및 상품기획 역량을 공공 정비사업에도 적극 접목할 계획”이라며 “충훈부일원 공공재개발 참여를 계기로 서울 약수역 인근 도심공공주택복합사업과 면목9구역 주택정비형 공공재개발사업 등 주요 사업에도 적극 참여해 공공 정비사업을 새로운 성장축으로 확대해 나갈 계획”이라고 말했다.

일부 세대에서 조금 나오긴 할 듯요

개인적으로 스카이라운지에서 남산과 한강 동시 조망이 가능한 설계가 되면 좋겠네요~

승계 받은 사람만 무주택 요건이 필요하고, 후보지 선정이전 기존 취득자는 무주택 요건 없습니다~

@센트럴중구 넵!! 감사합니다^^

올해말 늦어도 내년초입니다

그렇다면 착공 시기랑 이주는 언제쯤 시작될까요?

?무슨의미죠

매매제한 풀린 1년간 거래량 폭등했는데 다들 잘 체크하셨겠죠