단독주택은 토지 위주 빌라는 거래사례비교법이라 공시가로 보는 것이 나음.

거래사례비교긴 한데, 공주가 및 약간의 주변 환경이 반영된 보정계수가 있어요.

서울시 민원 넣어야 하는거 아닌가요 다같이..!

자기 치적이 아닌건 방해 이씨나 오씨나 똑같네 하나 다를바 없어

지연되는 것 같아 심심했는데 멋진 사진 감사합니다~ 매물은 20개까지 줄어쁘럿네요

시티뷰가 이쁜듯

굴 분석이 엉터리네요 증산4 소유자 655명이라고 적어놓질 않나 그래놓고 증산5보다 소유자는 적으면서 사업성은 오히려 나쁘다고 하질 않나

일단 소유주부터 증산4가 1600명이 넘는데….

저는 설명회는 못 가고 밴드 영상만 봤어요. 정말 개인적인 생각인데, 설령 지정된다고 하더라도 저희 구역은 범위 끝에 살짝 걸치는 정도라 크게 걱정할 수준은 아니라고 생각해요. 주변에 이미 아파트 단지도 빽빽하게 들어서 있는 상황이라 아파트 단지 하나가 추가된다고 해서 개발 자체를 깐깐하게 막을 것 같지도 않구요. 저는 현재로서는 크게 걱정되지는 않네요! 아직 세계유산 등재가 확정된 것도 아니고, 실제 영향평가를 받아 사업에 차질이 생긴 상황도 아니라서 지금부터 너무 걱정할 단계는 아닌 것 같아요. 100m-200m 이내에 걸쳤으면 또 모르겠지만 우리 구역은 좀 거리가 있지 않나? 싶어요. 다만 신당동 일대를 개발하고 싶어하는 중구청 입장에서는 최대한 유산 지정을 막고 싶겠죠..? 그래서 조금이라도 영향 가능성이 있는 구역들은 다 불러서 반대 청원서를 걷은 게 아닐까 싶고요. (저도 주위가 다같이 개발되면 좋다고 봐요.) 저는 사업 중단이나 큰 사업성 저하보다는, 나중에 영향평가나 추가 협의 때문에 절차가 늘어져서 시간이 더 걸리는 게 제일 싫네요 ㅠㅠ 그냥 최대한 빨리 진행됐으면 좋겠어요. 등재 전 사시만 받아도 리스크는 많이 줄어들 것 같기도 해요..

@익명 저도 동감해요. 약수 사업도 지연이 안되었으면 좋겠는데 기다려봐야겠죠.

@익명 성곽이 종묘처럼 평지에 있는 것도 아니고, 성곽 기준 사업지가 동향이라 그림자가 지니 어쩌니 이슈도 없을 거 같네요 다산동이나 신당9구역처럼 반경 100m 영향 평가하면 모를까 500m는 사실 아무 관계 없는 지역이라 봐야...

구청 내부에서도 긴급회의 중이더라구요

@헌앙 감사합니다. 평가기간이 1~3년 소요군요.

2029 착공 예정

올해 하반기 시공사 선정 및 설계 통합진행->27년 감평 28년 이주 시작 29-30착공 이렇게 목표로 알고 있습니다 지금은 1600세대->1900세대 세대증가 관련 행정절차 처리하느라 시공사 입찰공고가 딜레이 되고 있습니다

물론 목표는 목표고, 정부가 감평기간 행정 인력 대량 투입해서 당기겠다 선언했으니 계획처럼 가길 바랄 뿐이지요

오 좋아요

네 솔직히 저도 투자자로 아크로 달면 제일 좋겠습니다만, 시공사가 강경하다면 굳이 고수하느니 DL과 함께 새로운 브랜드 다는게 차선책이죠. 주차대수 1.7대가 관철되면 이미 하이엔드급이죠. 천정고도 2.4m보다는 2.5m 정도까지 높였으면 좋겠네요.

@센트럴중구 1.7대에 약수역 지하로 직결. 이거만 할 수 있으면 하이엔드 하나도 안 부러울 것 같아요.

롯데건설 관계자는 “민간 정비사업에서 축적한 설계·시공 및 상품기획 역량을 공공 정비사업에도 적극 접목할 계획”이라며 “충훈부일원 공공재개발 참여를 계기로 서울 약수역 인근 도심공공주택복합사업과 면목9구역 주택정비형 공공재개발사업 등 주요 사업에도 적극 참여해 공공 정비사업을 새로운 성장축으로 확대해 나갈 계획”이라고 말했다.

일부 세대에서 조금 나오긴 할 듯요

개인적으로 스카이라운지에서 남산과 한강 동시 조망이 가능한 설계가 되면 좋겠네요~

승계 받은 사람만 무주택 요건이 필요하고, 후보지 선정이전 기존 취득자는 무주택 요건 없습니다~

@센트럴중구 넵!! 감사합니다^^