실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.18 | 단독 1971년 | 사당동 2** 연 5.68평 | 5.5억 개주가 1.27억 | 4,228만/평13.01평 |
| 26.02.27 | 다세대 1986년 | 사당동 282-5 2층 전용 12.49평 | 취소직1.78억 공주가 1.51억 | 1,590만/평11.19평 |
| 26.02.19 | 다세대 2020년 | 사당동 282-2 엘파라시오프라임 3층 전용 8.53평 | 3.9억 공주가 2.21억 | 5,078만/평7.68평 |
| 26.02.13 | 단독 1971년 | 사당동 284-25 연 10.68평 | 3.23억 개주가 1.28억 | 2,483만/평13.01평 |
| 26.02.09 | 다세대 2008년 | 사당동 278-108 더하우스7차 3층 전용 11.88평 | 5.6억 공주가 2.74억 | 5,896만/평9.50평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2025.01.17
정비구역지정
2026.01.15
추진위승인
2026.01.29
조합설립인가
7개월째 진행중(중앙값 9개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
26,201㎡
토지등소유자
351명 (추정)
평균대지지분
75㎡ (22.6평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
642세대
조합원분양
351세대 (55%)
일반분양
176세대 (27%) (소유자 대비 50%)
임대세대
115세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 393세대 | 99세대 |
| 60~85㎡ | 134세대 | 16세대 |
| 계 | 527세대 | 115세대 |
건축 계획
용적률
223.9%
층수
지상25층
구역 현황
전체 세대
345세대
공동주택
260세대 (75%)
단독주택
85세대 (25%)
근생
4동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
94 / 128 (73.4%)
5년 후
95 / 128 (74.2%)
10년 후
107 / 128 (83.5%)
개발 여건
과소필지
51 / 183 (28%)
접도율
107동 / 123동 (87%)
호수밀도
61.8호/ha (162호)
반지하 비율
98동 / 123동 (80%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,111 m² (36%)
단독주택
10,651 m² (42%)
근린생활시설
776 m² (3%)
도로
4,041 m² (16%)
기타
867 m² (3%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
25,074 m² (99%)
제2종일반주거
190 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
21,447 m² (85%)
국공유지
3,522 m² (14%)
법인
136 m² (1%)
종교/학교
종교 1
불광사 (사당동 285-64) / 197 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 관악파크푸르지오 | 13 | 363 | 59㎡ | 10.6억 |
| 74㎡ | 9.4억 | |||
| 80㎡ | 9.6억 | |||
| 84㎡ | 11.9억 | |||
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.5억 |
| 116㎡ | 23.9억 | |||
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.7억 | |||
| 사당동작삼성래미안아파트 | 24 | 896 | 84㎡ | 15.0억 |
| 114㎡ | 17.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 407m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 남성역 | 7호선 | 6분 | 446m |
| 낙성대역 | 2호선 | 8분 | 651m |
| 사당역 | 2호선·4호선 | 15분 | 1.2km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 5억 | ||||
다세대 | 6.8억 | ||||
다세대 | 7.2억 | ||||
다세대 | 8억 | ||||
단독 | 16.5억 | ||||
단독 | 21억 | ||||
단독 | 23억 |
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