서울시 성북구 고시 · 2026년 6월 4일
서울시 보도자료 · 2024년 6월 7일
국토교통부 보도자료 · 2021년 3월 29일
빌라 쪽 권리가액을 어떻게 봐야 할까요?? 공시지가 x 1.85를 하는게 맞나요?? 근데 빌라나 단독 주택이나 x 1.85를 적용하는게 맞나요??
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 다세대 1989년 | 성북동 168-87 2층 전용 25.16평 | 직7.9억 공주가 2.88억 | 3,159만/평25.01평 |
| 26.09.12 | 단독 1968년 | 성북동 168-251 연 10.91평 | 4.89억 공시지가 1.22억 | 3,759만/평13.01평 |
| 26.09.11 | 다세대 2024년 | 성북동 179-4 유앤아이빌리지 6층 전용 22.42평 | 10.45억 공주가 4.98억 | 6,650만/평15.71평 |
| 26.09.01 | 다세대 2021년 | 성북동 168-9 포스트캠프 4층 전용 9.00평 | 5.2억 공주가 2.19억 | 6,876만/평7.56평 |
| 26.08.14 | 다세대 2021년 | 성북동 183-17 에버그린 2층 전용 8.78평 | 6억 공주가 3.14억 | 6,667만/평9.00평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 성북동 177-68 | 주거용 | 26.10.13 |
진행현황
후보지선정
2021.03.29
정비구역지정
2024.10.04
사업시행자지정
2024.10.31
시공사선정
2025.12.20
사업시행인가
24개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
109,636㎡
토지등소유자
1,296명 (추정)
평균대지지분
85㎡ (25.6평)
공급 계획
공급세대
2,086세대
조합원분양
1,296세대 (62%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
372세대 (18%) (소유자 대비 29%)
임대세대
418세대 (20%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 895세대 | 418세대 |
| 60~85㎡ | 530세대 | - |
| 85㎡~ | 243세대 | - |
| 계 | 1,668세대 | 418세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
213.81%
층수
지상30층
평당 공사비
860만원(25.12.20 기준)
구역 현황
전체 세대
1,251세대
공동주택
947세대 (76%)
단독주택
304세대 (24%)
근생
18동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
283 / 360 (78.6%)
296 / 360 (82.2%)
개발 여건
과소필지
373 / 778 (48%)
주택접도율(4m)
295동 / 446동 (66%)
주택접도율(6m)
90동 / 446동 (20%)
호수밀도
58.8호/ha (645호)
반지하 비율
148동 / 447동 (33%)
유형별 토지 면적
공동주택
37,961 m² (35%)
단독주택
42,085 m² (38%)
근린생활시설
2,400 m² (2%)
도로
12,733 m² (12%)
기타
14,343 m² (13%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
24,161 m² (22%)
제2종일반주거
85,361 m² (78%)
소유자별 토지 면적
개인
99,637 m² (91%)
국공유지
5,470 m² (5%)
법인
3,752 m² (3%)
기타
662 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 591m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 한성대입구역 | 4호선 | 5분 | 421m |
| 성신여대입구역 | 우이신설선·4호선 | 13분 | 1.0km |
| 혜화역 | 4호선 | 14분 | 1.1km |
