서울시 강동구 고시 · 2026년 10월 28일
서울시 보도자료 · 2024년 9월 12일
천호A1-1구역 공공재개발사업 공동사업시행자 지정 및 사업시행자 변경 고시 https://jaegebal.com/gnotices/gd-gs-2026-195
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 다세대 2002년 | 천호동 467-38 2층 전용 11.76평 | 9.3억 공주가 2.31억 | 1.4억/평6.69평 |
| 26.05.18 | 다세대 1986년 | 천호동 465-26 지층 전용 12.30평 | 7.7억 공주가 1.59억 | 9,203만/평8.37평 |
| 26.03.28 | 단독 1970년 | 천호동 462-26 연 14.00평 | 11억 공시지가 3.74억 | 3,828만/평28.74평 |
| 26.03.21 | 단독 1990년 | 천호동 466-31 연 62.73평 | 17.2억 공시지가 8.14억 | 4,212만/평40.84평 |
| 25.11.30 | 다세대 1986년 | 천호동 465-24 2층 전용 14.94평 | 8.35억 공주가 2.86억 | 6,655만/평12.55평 |
진행현황
후보지선정
2021.03.29
정비구역지정
2024.11.28
사업시행자지정
2024.12.18
시공사선정
2026.05.16
사업시행인가
22개월째 진행중(중앙값 40개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
26,549㎡
토지등소유자
216명
평균대지지분
123㎡ (37.2평)
공급 계획
공급세대
747세대
조합원분양
216세대 (29%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
264세대 (35%) (소유자 대비 122%)
임대세대
267세대 (36%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 6세대 | 40세대 |
| 50~60㎡ | 183세대 | 186세대 |
| 60~85㎡ | 213세대 | 41세대 |
| 85㎡~ | 39세대 | - |
| 계 | 441세대 | 267세대 |
건축 계획
시공사
대우건설
용적률
289.27%
건폐율
50%
층수
지하5층 ~ 지상40층
평당 공사비
860만원(26.05.16 기준)
추진 주체
사업시행자
LH · 대우건설
주소
서울특별시 강동구 구천면로 153, 용강빌딩 401호 (천호동)
전화
02-474-4230
구역 현황
전체 세대
169세대
공동주택
47세대 (28%)
단독주택
122세대 (72%)
근생
8동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
131 / 135 (97.0%)
131 / 135 (97.0%)
개발 여건
과소필지
78 / 227 (34%)
주택접도율(4m)
82동 / 143동 (57%)
주택접도율(6m)
36동 / 143동 (25%)
호수밀도
88.1호/ha (234호)
반지하 비율
79동 / 143동 (55%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,657 m² (6%)
단독주택
16,407 m² (61%)
근린생활시설
1,419 m² (5%)
도로
5,634 m² (21%)
기타
1,573 m² (6%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
26,663 m² (100%)
준주거
27 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
21,917 m² (82%)
국공유지
3,390 m² (13%)
법인
1,118 m² (4%)
기타
266 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상강동프레스티지원 | 1 | 535 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 20.5억 | |||
| 그란츠리버파크 | 2 | 407 | 59㎡ | 15.9억 |
| 더샵강동센트럴시티 | 2 | 670 | 84㎡ | 17.8억 |
| 강동중흥S-클래스 | 3 | 999 | 47㎡ | 12.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.0km |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 천호역 | 8호선·5호선 | 5분 | 393m |
| 암사역 | 8호선 | 15분 | 1.2km |
| 강동역 | 5호선 | 15분 | 1.2km |
