장위13-1구역 현재 진행단계는?

장위13-1구역은(는) 현재 정비구역지정(공람) 단계입니다. 서울특별시 성북구 장위동 230-127에 위치합니다.

장위13-1구역 실거래가는?

장위13-1구역의 최근 실거래가는 4.5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

장위13-1구역 매물은?

장위13-1구역에 현재 22건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

플랜타드 걸려있네요...

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.30	다세대 2016년	장위동 230-102 스카이뷰 4층 전용 14.59평	4.5억 공주가 1.95억	5,042만/평8.92평
26.06.26	다세대 2021년	장위동 219-314 더커먼즈37 1층 전용 6.06평	2.8억 공주가 1.35억	6,070만/평4.61평
26.06.23	다세대 1990년	장위동 219-236 단독형 지층 전용 13.00평	2.9억 공주가 9,770만	3,285만/평8.83평
26.06.23	다세대 1994년	장위동 230-167 해성타운A,B동 2층 전용 13.33평	직1.3억 공주가 1.24억	1,795만/평7.24평
26.06.12	다세대 2016년	장위동 219-278 JK하우스B동 2층 전용 13.67평	4.6억 공주가 1.91억	5,564만/평8.27평

계약일

유형

주소

가격

대지지분

26.06.30

다세대

2016년

장위동 230-102

스카이뷰 4층

전용 14.59평

4.5억

공주가 1.95억

5,042만/평8.92평

26.06.26

다세대

2021년

장위동 219-314

더커먼즈37 1층

전용 6.06평

2.8억

공주가 1.35억

6,070만/평4.61평

26.06.23

다세대

1990년

장위동 219-236

단독형 지층

전용 13.00평

2.9억

공주가 9,770만

3,285만/평8.83평

26.06.23

다세대

1994년

장위동 230-167

해성타운A,B동 2층

전용 13.33평

직1.3억

공주가 1.24억

1,795만/평7.24평

26.06.12

다세대

2016년

장위동 219-278

JK하우스B동 2층

전용 13.67평

4.6억

공주가 1.91억

5,564만/평8.27평

	장위13-1	장위13-4,8	장위13-2	장위14	미아4-1	장위12
사업 면적	14.0만㎡	2.6만㎡	10.8만㎡	14.5만㎡	5.2만㎡	4.8만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	신통기획	재개발	신통기획	도심공공
진행단계	정비구역지정(공람)	조합설립인가	정비구역지정(공람)	건축심의	조합설립인가	본지구지정
공급세대	3,464세대	-	2,500세대	2,846세대	740세대	1,386세대
일반분양	2,624세대	-	1,934세대	2,307세대	740세대	-
시공사	-	-	-	SK·HDC	롯데	-
노후도(30년)	64%	80%	75%	92%	90%	78%
매물	33건	23건	33건	66건	28건	26건
대지평당가	5,315만	6,907만	5,123만	6,736만	4,377만	5,542만
전용평당가	3,072만	4,216만	3,231만	3,725만	2,580만	3,136만

사업 면적

14.0만㎡

2.6만㎡

10.8만㎡

14.5만㎡

5.2만㎡

4.8만㎡

사업종류

신통기획

모아타운

신통기획

재개발

신통기획

도심공공

진행단계

정비구역지정(공람)

조합설립인가

정비구역지정(공람)

건축심의

조합설립인가

본지구지정

공급세대

3,464세대

2,500세대

2,846세대

740세대

1,386세대

일반분양

2,624세대

1,934세대

2,307세대

740세대

시공사

SK·HDC

롯데

노후도(30년)

64%

80%

75%

92%

90%

78%

매물

33건

23건

33건

66건

28건

26건

대지평당가

5,315만

6,907만

5,123만

6,736만

4,377만

5,542만

전용평당가

3,072만

4,216만

3,231만

3,725만

2,580만

3,136만

이름	연차	세대수	전용	가격
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	59㎡	13.0억
84㎡	16.2억
래미안장위포레카운티아파트	6	939	59㎡	12.5억
84㎡	13.8억
래미안퍼스트하이	7	1,562	59㎡	12.2억
84㎡	14.0억
116㎡	15.0억
꿈의숲해링턴플레이스아파트	8	1,028	59㎡	9.3억
84㎡	10.7억
99㎡	12.5억
꿈의숲코오롱하늘채아파트	10	513	59㎡	11.0억
84㎡	12.5억

이름

연차

세대수

전용

가격

꿈의숲아이파크아파트

1,711

59㎡

13.0억

84㎡

16.2억

래미안장위포레카운티아파트

939

59㎡

12.5억

84㎡

13.8억

래미안퍼스트하이

1,562

59㎡

12.2억

84㎡

14.0억

116㎡

15.0억

꿈의숲해링턴플레이스아파트

1,028

59㎡

9.3억

84㎡

10.7억

99㎡

12.5억

꿈의숲코오롱하늘채아파트

513

59㎡

11.0억

84㎡

12.5억

논현1동 공공도심복합선소유주 (가)논현1동구역

43분 전

논현1구역 도심공공주택복합지구 선정예상(99.9%확률) 📌 강남구 논현1동 재개발 시동! 서울 강남구 논현1동의 약 5만 8,000평 빌라촌이 대규모 아파트로 탈바꿈 하기 위해 준비하고 있습니다. 국토부 주관 '도심공공주택복합사업' 공모전에 응모, 현재 강남구청 사업계획서 제출을 완료했으며, 7월 후보지 선정 발표를 기다리고 있습니다. 해당 지번 소유주분들께서는 꼭 확인해보시고 자산증식의 기회를 놓치지 마세요! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【도심공공주택복합사업 현재 사업예상지】 논현1동 138~138-23번지, 139~139-27번지, 147~147-23번지, 148~148-22번지, 149~149-40번지, 153~153-10번지, 154~154-25번지, 155~155-22번지, 156~156-28번지, 157~157-35번지, 158~158-36번지, 169~169-9번지, 170~170-29번지, 171~171-23번지, 172~172-27번지, 173~173-27번지, 174~174-19번지, 176~176-24번지, 177~177-36번지, 178~178-17번지, 179~179-22번지, 180~180-19번지, 188~188-23번지, 189~189-22번지, 190~190-21번지, 194-2~194-22번지, 논현동한화꿈에그린아파트1차, 2차 【도심공공주택복합사업 혜택】 ① 높은 사업성 : 종 상향 or 용적률 최대 140% 상향 / 분양가상한제 미적용/ 공원·녹지 의무확보 기준 완화 등 사업수지 개선 ② 빠른 추진 (사업 시작 5년만에 시공사 선정 및 착공 사업지 존재!) : 통합심의로 절차 간소화/ 설계·시공 통합공모로 시공사 선정기간도 단축/ 기존 민간 재개발 대비 사업기간이 대폭 줄어듭니다. 시즌1을 통해 전국 다수 사업지에서 이미 검증된 제도입니다. 연신내역·방학역·쌍문역 등 사업승인 완료 지구가 있어 시행착오가 줄어든 상태입니다. ③ 고급 브랜드 적용! : 시공평가 상위권 건설사 시공 및 고급 브랜드 적용! (래미안, 아크로 등) ④ 투명한 운영 : LH가 사업비 전액을 조달하고 인허가·시공·분양까지 직접 책임집니다. 주민 동의 시 검인제도 도입, 지자체의 주민대표회의 관리·감독 권한 부여로 조합 방식의 파벌 문제나 불투명한 사업비 관리가 없습니다. ⑤ 임대 수익 일부보전 : 상가 및 다가주·다세대 주택 등 소유자의 생계 및 권리보호를 위해 주민협의체 의결을 거쳐 공공주택사업자가 임대료 등 비용 일부 지원이 가능해졌습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【논현1동 사업 포인트】 • 완공 시 3,500~4,000세대 이상 대단지 아파트 조성 예정 • 인근 아파트(아크로힐스 논현, 약 400세대, 84㎡ 실거래가 31억 7,000만 원 / 2026.01 기준) • 9호선·수인분당선 신논현역(환승), 7호선·수인분당선 논현역(환승), 7호선 학동역, 9호선 언주역 — 트리플 노선 4개 역세권 사업 관련 문의는 추준위 카카오톡 (오픈카카오톡: 논현1동 재개발 검색) 확인 부탁드립니다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224329360504 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224326827949 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224315359054 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224295198271 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224333788192 논현1동 도심공공주택복합사업 설명회 핵심 요약: 논현1동 도심공공주택복합사업의 최우선 과제는 7월 예정된 후보지(구역) 선정 이후 1년 이내에 주민 동의율 67%와 토지면적 2분의 1 이상을 확보하는 것입니다. 현재는 의향서를 추가 모집하고 있으며, 이후 본격적인 주민 동의서 징수 절차가 진행될 예정입니다. 도심공공주택복합사업은 일반 정비사업보다 사업기간이 약 5년 수준으로 단축될 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 사업이 신속하게 추진될 경우 주민들은 보다 빠르게 개발 효과를 누릴 수 있습니다. 또한 사업에서 발생하는 개발이익은 논현1동 사업구역 내 생활 SOC(생활기반시설) 확충과 주민 편의시설 조성, 그리고 주민 분담금 경감 등에 활용되어 사업의 혜택이 지역사회에 환원되는 구조를 기대할 수 있습니다. 사업 규모는 4,400세대 이상의 대단지로 조성될 가능성이 있으며, 이를 바탕으로 차별화된 고급 설계와 고급 디자인, 프리미엄 브랜드 적용을 통해 강남을 대표하는 랜드마크 단지로 발전할 잠재력을 갖추고 있습니다. 아울러 분양가상한제가 적용되지 않는다면, 일반분양가는 반포권 사례와 유사한 수준으로 형성될 가능성도 거론됩니다. 시장에서는 평당 약 1억 5천만 원, 전용 84㎡(약 34평) 기준 약 52억 원 수준까지 전망하는 의견도 있습니다. 논현1동은 강남 핵심 입지로, 한강변을 제외하면 최상급 주거지 중 하나로 평가받고 있습니다. 실제로 대림 아크로 브랜드 현직 소장 역시 "한강 라인을 제외하면 강남 최고 수준의 입지"라고 평가한 바 있습니다. ___ 논현1동 도심공공주택복합사업 설명회 후기 이번 설명회에서는 도심공공주택복합사업의 장점과 사업 추진 방식에 대해 자세한 설명을 들을 수 있었습니다. 아래 내용은 강연자가 설명한 내용을 중심으로 정리한 것입니다. 1. 가장 큰 장점은 사업 속도 강연자는 민간 재개발은 조합 설립과 각종 분쟁 등으로 20년 이상 소요되는 사례가 적지 않지만, 도심공공주택복합사업은 특별법을 기반으로 절차가 단순하고 사업 기간이 크게 단축될 수 있다고 설명했습니다. 주민 동의율(토지면적 50% 이상, 소유자 약 67% 이상)을 확보하면 사업 추진이 비교적 수월하다고 설명했습니다. 2. LH가 사업을 주도하는 구조 조합이 직접 사업을 추진하는 방식이 아니라 LH가 시행자 역할을 맡아 사업을 총괄합니다. 다만 실제 시공은 삼성물산, DL이앤씨 등 국내 1군 건설사가 참여할 수 있어 품질은 민간 재개발과 큰 차이가 없다고 설명했습니다. 현물선납 방식으로 토지와 건물을 LH에 이전한 뒤 사업을 진행하기 때문에 사업 속도가 빠르다는 설명이 있었습니다. 3. 사업성이 높다는 설명 강연자는 도심공공주택복합사업은 분양가상한제가 적용되지 않는 경우 사업성이 높아질 수 있으며, 발생한 사업이익은 다른 사업장으로 이전되지 않고 해당 사업지의 분담금 인하와 생활SOC 확충 등에 환원된다고 설명했습니다. 4. 감정평가와 보상 일반 재개발보다 감정평가 기준 시점이 상대적으로 늦어질 수 있어 최근 시세가 반영될 가능성이 높다고 설명했습니다. 건물 역시 최근 공사비 등을 고려해 평가하기 때문에 생각보다 높은 평가를 받을 수 있다고 설명했습니다. 세입자 이주대책과 이주비 지원도 일반 재개발보다 유리한 측면이 있다고 소개했습니다. 5. 분담금과 사업 안정성 강연자는 공공사업은 사업 초기에 산정된 분담금의 예측 가능성이 상대적으로 높고, 사업이익이 증가하면 분담금 인하 효과도 기대할 수 있다고 설명했습니다. 조합 운영 과정에서 발생할 수 있는 갈등과 장기 지연 가능성이 적은 점도 장점으로 소개했습니다. 6. 논현1동에 대한 평가 강연자는 논현1동은 강남권의 우수한 입지와 비교적 평탄한 지형을 갖추고 있어 사업성이 매우 좋은 지역이라고 평가했습니다. 또한 4천 세대 이상의 대규모 개발이 가능하다면 강남권을 대표하는 고급 브랜드 아파트 단지가 될 잠재력이 있다고 전망했습니다. 설명회에는 DL이앤씨와 삼성물산 관계자들도 참석해 사업에 대한 관심을 보였습니다. 개인적인 소감 무엇보다 인상 깊었던 것은 속도와 투명성이었습니다. 재개발은 결국 얼마나 빨리, 안정적으로 추진하느냐가 조합원의 가장 큰 이익으로 이어집니다. 도심공공주택복합사업은 LH가 사업을 책임지고 추진하는 구조인 만큼 조합 내부 갈등으로 장기간 사업이 지연될 가능성을 줄일 수 있다는 점이 장점으로 느껴졌습니다. 물론 모든 사업에는 장점과 단점이 존재하며, 최종 사업계획과 감정평가, 분담금, 시공사 선정 등은 향후 절차에 따라 확정됩니다. 다만 이번 설명회를 통해 도심공공주택복합사업이 단순한 공공개발이 아니라 빠른 사업 추진, 높은 사업성, 우수한 브랜드 시공, 주민 이익 환원을 목표로 하는 제도라는 점을 이해할 수 있었습니다. 논현1동도 주민들이 한마음으로 협력하여 사업이 성공적으로 추진되고, 강남을 대표하는 새로운 주거단지로 발전하기를 기대합니다 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224312749809

6월28일 오후 6시30분)논현1동 도심공공복합 사례발표회-학동역 삼익아트홀

https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224295198271 #논현1동 도심공공복합,#논현1동재개발,#논현1동,...

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논현1동 재개발 정리

#논현1동재개발,#논현1동 #도심공공복합사업,#논현1동 도심공공복합사업 사례발표회 #논현동재개발,#논현동...

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논현1동 공공도심복합 7월 후보지 선정을 기대하는 이유

https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224312749809 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/22429...

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강남 논현1동 도심 공공주택 복합사업(강남 최초 4,400세대 대규모 공공 재개발 시작)

https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224330179370 📌 강남구 논현1동 재개발 시동! 서울 강남구 ...

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논현1동 도심공공복합주택사업 후기(압도적속도,사업성)

https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224330179370 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/22429...

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반박사

1일 전

서울시에서 추진 중인 신통기획 구역들은 조합설립전까지 토허제로 묶여서 상대적으로 투자수요가 적은데요, 조합설립이 완료되면 토허제가 풀리면서 다른 일반 민간 재개발구역의 시세를 쫓아갈 수 있습니다! https://naver.me/GgUs3BoK

창신11구역 (창신23번지일대) 신속통합기획 조합설립총회 개최! 토허제 해제 시점과 구역별 추천 매물 총정리

안녕하세요! 창신동 숭인동 지역 토박이 부동산 [모두부동산] 입니다. 오늘은 서울 강북 재개발의 핵심 축...

naver.me

ㅁㅁ1일 전

조합설립인가 나와도 토허제 안 풀리는걸로 알고 있는데 아닌가요?

용산서계래미안아파트1일 전

저도 궁금합니다.

이박사소유주

1일 전

장위 13-1구역 토지등소유자는 1934명 그리고 일반분양 물량은 690세대라고 합니다. 장위뉴타운 내 토지등소유자는 가장 많고 일반분양 물량은 가장 적은 곳 같습니다. 더 궁금하신분은 장위13-1구역 소유주 의견방으로 입장해주세요. https://open.kakao.com/o/gmf20F3d

장위13-1구역 재개발 소유주 의견 청취방

#장위13-1구역신통기획재개발 추진을 위한 소유주 모임#장위13-1#장위13-1구역#장위13구역주민설명회#장위13구역신통기획#신속통합기획#주민설명회#우일마트#장위13-1구역 소유주모임방#장위13-1구역 채팅방#

open.kakao.com

호호1일 전

그래서 사업성을 어떻게높일건데요?이구역에 애초에 토지주들이 많은게 문제아닐까요?구체적인방안이있으면 설명을해주세요 동의철회서걷을시간에

호호1일 전

네거티브만하지말고 방안을말해주세요 그래야 동의철회를할지 고민이라도하지않겠어요?

llllllll소유주1일 전

@호호 철회서걷고있나요? 생각보다 더 대단한양반이셨네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아예 사업못하게 막을양반이네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 설마 우일마트사장님도 거기에 동참하고있나요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

호호1일 전

@llllllll 네이버카페가보세요 가관입니다 선동질개오집니다 여기서 카페주소말하면 신고당할까봐 조심스럽네요

용산서계래미안아파트

6일 전

매수 희망자인데요 조합원 분양가(안) 궁금합니다

익명6일 전

1차 예상 금액 이고 사업성은 더 개선 된다고 하더군요 실거주로 매입 부동산에 문의 많이 온대요

하이루하리우

1주 전

여기 분담금이 지금 84타입기준 11억이 넘네요 ㄷㄷㄷ 나중에 공사비 더 오르면 12억 넘겠는데요?

걱정장인1주 전

분담금이 아니라 분양가가..

익명1주 전

니중에 매도 하면 20억 넘어갈테니 돈좀 벌겟네

슈크란

1주 전

갭투자하려는데 경기 1주택자입니다. 실거주불가해서 임대사업자내고 매매하면 가능할까요? 매물에 지하층도 있던데 층수 상관없을까요? 초보자라 궁금한것이 많아요. 답변감사합니다

ㅇㅇ1주 전

임사자 내려먄 서울 거주자여야 합니다

반박사

2주 전

비슷한 사업 규모이자 일반분양 물량이 비슷하게 나오는 신통 상도15구역 및 신통 신림5구역과 비교해보았습니다. 재개발닷컴에서 쉽게 조회가능한 정보들입니다. 두 구역은 저희보다 토지등소유주 대비 일반분양수 비율이 낮고, 단지내 단차도 더 커서 공사비가 더 많이 나오겠지만 사업이 잘 진행되고 있습니다. 특히 저희 장위13-1구역의 추진 속도가 상대적으로 매우 빠르게 진행되고 있어서 추진력이 대단하고 생각됩니다. 추진위 선거에서 떨어진 세력이 계속 13-2구역과 사업성 비교하시는데, 13-2구역이 사업성이 상당히 좋은거지 13-1구역이 사업성이 없는 것은 아닙니다. 사업성이 부럽다면 평당가가 13-1이 13-2 보다 더 비싼 지금 팔고 가시면 될 듯 싶습니다. 옆구역과의 사업성 비교가 중요한 것이 아니라 13-1구역이 사업이 가능한지 여부가 중요합니다. 물론 추가분담금이 없진 않고, 13-2보단 많이 나오겠지만, 미래 가치를 생각해보면 13-1구역이 매우 기대됩니다. 단지 중앙에 모아타운이 껴있지 않아 커뮤니티의 효율적 배치가 가능하고 역/숲과의 거리가 가까워 저는 분담금을 더 내더라도 실거주하는 미래를 보고 13-1구역을 선택했습니다.

헌앙1주 전

정비구역 지정은 언제된건가요?

반박사작성자1주 전

@헌앙 정비구역지정은 아직 이루어지지 않았고 성북구청에서 준비중이며, 올해 11월~12월 중으로 지정할 예정입니다

헌앙1주 전

음 네.. 사업 극초기군요 감사합니다.

이박사

2주 전

13-1구역 정보가 잘못된게 있어 바른 정보 제공을 위해 글 올립니다. 예비추진위원장 선거는 3월 7일(토)있었고, 3월 9일(일) 당선자 공고 되었습니다. 그후 추진위원회 설립 동의서 징구 후 6월 2일(화) 추진위원회 승인받았습니다. 선거후 대략 3달 정도 걸렸습니다. 참고로 토지등소유주 1,922명 대비 14.98%인 288표를 받아 예비추진위원장에 당선되었으니 투자시 참고하시기 바랍니다.

llllllll소유주2주 전

뭐가 문제인지 모르겠는데요? 왜 남의구역에서 이러시는지…?

이박사작성자2주 전

@llllllll 2009년부터 17년을 함께 한 제 구역입니다. 제 글에 잘못된게 있으면 숫자로 반박하시기 바랍니다.

장위속도전2주 전

이분은 또 시작이네요. 다들 잘 알아서 걸러들으세요.

이박사작성자2주 전

@장위속도전 문제해결은 정확한 현실 진단을 바탕으로 진행해야합니다. 잘못된 정보를 다른 분들에게 제공하지 마시고 바른 정보를 제공하셔요. 물론 도중에 내 부동산 비싸게 사줄 호구를 찾는 사람이라면 거짓정보를 제공할수도 있겠죠.

이박사

2주 전

장위13-1구역은 장위13-2구역에 비해 조합원수는 많은데 일반분양은 적습니다. 일반분양 700세대도 안된다고 합니다. 임대주택, 일반분양 등 자료는 관공서 담당자 확인을 통해 확인을 했으나 비공개 요청을 해서 궁금하신분은 6월 25일(목) 주민공람 예정이라니 참고해보시기 바랍니다. 참고로 관공서 담당자와 지난 월요일 통화결과 임대주택이 훨씬 많습니다. 재개발 성공투자를 원하시면 남의 말을 믿지 마시고 늘 숫자로 직접 확인하시기 바랍니다.

llllllll소유주2주 전

빌라가 많으면 조합원수가 많을수밖에 없죠. 한번 구역해제가 되었을때 신축빌라가 많이 생겼으니까요. 어느분이신지 모르겠으나 서울에 임대주택이 적은 재개발,재건축단지가 있나요? 다 기본적으로 10%이상 깔고가는데 뭐가문제인지 모르겠는데요…? 그리고 신통기획이 공공성을 가진 민간재개발이라 15~20%까지 임대를 갖고가는건 재재투자하는사람들은 다 알고있는 내용입니다;

이박사작성자2주 전

@llllllll 사업성 검토는 성공적인 재개발 투자를 위해 꼭 해야하는 일아닌가요? 바쁜 시간 쫒개서 시청, 구청 그리고 국토부 등 담당자들 통화해서 바른정보 제공을 하는 게 잘못된것일까요? 장위 13-2구역 대비 조합원 많고, 일반분양분 적다고요. 일반분양분 적으면 사업성 떨어지는거 아닌가요?

llllllll소유주2주 전

@이박사 서울에서 일반분양 30%이상이면 양호하다고 판단합니다. 다른 구역 다 찾아보세요. 일반분양비율 30%도 안되는곳 허다합니다. 심지어 대단지인데 불구하고 일반분양비율 30%이상 나오는거면 양호한거죠; 그리고 구청에서는 지금 대외비라고 안알려주던데요?

이박사작성자2주 전

@llllllll 30%가 양호하다고요 ㅜㅜ 조합원(토지등소유자)이 2천명 정도 되는 데 양호하다고요? 사업성 낮은 곳이 허다하니 재개발 안된곳이 많죠. 어렵게, 힘들게 얻은 정보입니다. 25일경 주민공람 할때 제가 말한 내용이 맞으면 어떻게 하실건가요?

llllllll소유주2주 전

@이박사 재개발닷컴이라는 어플이 생겨서 다행이네요. 여기 어플로 쭉 보시면 일반분양비율 10~20%이고, 저희지역보다 상대적으로 신축이 저렴한 구역도 잘 진행되고있습니다. 일일이 말씀드리기 귀찮으니까 핑프아니시면 잘찾아보세요;; 그리고 25일날 공람때 맞으면 어떻게할거냐구요? 맞으면 맞는거죠뭘 그거같고 열내고 그럽니까? 나중에 신축됐을때 비싸게 분양받고 팔면되는데요; 이박사님이야말로 미리 사업성 안좋다는 정보 알고 계셨으면 팔고 다른데 가시지 왜 계시는지 의문입니다만….?

이박사작성자2주 전

@llllllll 주장을 하실려면 저 처럼 장위13-1구역과 장위13-2구역 사업성 비교를 했던것처럼 주장하세요. 구역을 특정해서 주장하셔야지 찾아서 보세요라는 주장은 불필요한 주장같습니다.

반박사2주 전

@이박사 찾기 귀찮아하시니, 세대수, 조합원수, 일반분양 물량이 비슷한 신속통합기획 상도15구역을 가져와봤습니다. 상도15구역 토지등소유주는 2189명으로 장위13-1구역보다 200명가까이 많지만, 일반분양물량은 615세대임에도 사업 충분히 잘 진행되고 있습니다. 일반분양물량이 중요한 것이 아니라, 해당 물량을 팔 수 있는 분양가가 중요합니다.

llllllll소유주2주 전

@이박사 구체적으로 얘기해달라구요? 신림뉴타운중 신림5구역 이번에 사업시행자지정됐죠? 일반분양비율찾아서 보세요. 주변 시세도 찾아보시구요. 하나하나 다 알려드려야합니까? 본인이 모르면 잘못된정보인가요? 왜 찾아볼생각은 안하시죠? 어플활용하시는분들은 다 아시겠지만, 또 일부분만 캡쳐해서 다른데 퍼갈까봐 알려드립니다. 신림5구역의 경우 토지등소유자 약 2800명, 공급 3973세대, 일반분양 600세대로 15%로 나옵니다. 주변 신축의경우 벤처타운푸르지오가 있으며 84타입 11억 실거래가있네요. 이렇게 비교해드리면 저희구역이 일반분양 비율은물론, 주변 시세도 훨씬높아 사업성도 괜찮다고 볼수있겠네요. 본인이 찾아볼생각도 하시고 댓글 좀 다셨으면 하네요.

장위속도전2주 전

이분은 또 시작이네요. 다들 잘 알아서 걸러들으세요.

이박사작성자2주 전

@장위속도전 재개발 속도를 원하시면 신탁방식을 주장하십시요 ^^

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