여기 재개발빌라 투자할려면 최소 얼마 있어야되나요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 다세대 1996년 | 장위동 230-119 동해로얄맨션 지층 전용 10.66평 | 3.3억 공주가 7,070만 | 6,277만/평5.26평 |
| 26.08.21 | 다세대 2016년 | 장위동 230-45 드림캐슬 4층 전용 14.42평 | 6.5억 공주가 2.12억 | 7,250만/평8.97평 |
| 26.07.30 | 다세대 2016년 | 장위동 229-41 신성블래스빌 4층 전용 12.27평 | 5.6억 공주가 1.74억 | 7,257만/평7.72평 |
| 26.07.30 | 다세대 2002년 | 장위동 229-46 현대빌라트 5층 전용 15.84평 | 4.45억 공주가 1.45억 | 4,139만/평10.75평 |
| 26.07.29 | 다세대 2016년 | 장위동 229-10 중앙클래식하우스 2층 전용 15.19평 | 6.5억 공주가 2.31억 | 6,653만/평9.77평 |
토지거래허가 5건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 장위동 219-315 | 주거용 | 26.09.03 | |
| 장위동 229-18 | 주거용 | 26.08.27 | |
| 장위동 219-403 | 주택임대사업토지 | 26.08.21 |
진행현황
대상지선정
2025.04.28
기획완료
2026.04.22
추진위승인
2026.06.02
정비구역지정(공람)
2026.06.25
정비구역지정
4개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
138,436㎡
토지등소유자
1,922명
평균대지지분
72㎡ (21.8평)
권리산정기준일
25.03.07
공급 계획
공급세대
3,464세대
조합원분양
1,922세대 (55%)
일반분양
702세대 (20%) (소유자 대비 37%)
임대세대
840세대 (24%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 480세대 | 148세대 |
| 40~50㎡ | 308세대 | 176세대 |
| 50~60㎡ | 391세대 | 281세대 |
| 60~85㎡ | 1,271세대 | 235세대 |
| 85㎡~ | 174세대 | - |
| 계 | 2,624세대 | 840세대 |
건축 계획
용적률
217.02%
층수
지상39층
추진 주체
주소
성북구 장위로 15길 64 (장위동 219-352)
전화
02-942-0203
구역 현황
전체 세대
2,111세대
공동주택
1,864세대 (88%)
단독주택
247세대 (12%)
근생
43동
기타
8동
노후도(30년 기준)
현재
303 / 474 (63.9%)
5년 후
315 / 474 (66.4%)
10년 후
368 / 474 (77.6%)
개발 여건
과소필지
53 / 569 (9%)
주택접도율(4m)
220동 / 475동 (46%)
주택접도율(6m)
97동 / 475동 (20%)
호수밀도
52.8호/ha (739호)
반지하 비율
311동 / 426동 (73%)
유형별 토지 면적
공동주택
54,561 m² (38%)
단독주택
40,145 m² (28%)
근린생활시설
9,482 m² (7%)
도로
27,059 m² (19%)
기타
11,578 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
59,293 m² (43%)
제2종일반주거
69,742 m² (50%)
제3종일반주거
9,711 m² (7%)
소유자별 토지 면적
개인
104,202 m² (75%)
국공유지
28,159 m² (20%)
법인
4,944 m² (4%)
기타
1,441 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 13.9억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안퍼스트하이 | 7 | 1,562 | 59㎡ | 13.4억 |
| 84㎡ | 15.3억 | |||
| 101㎡ | 15.8억 | |||
| 116㎡ | 14.9억 | |||
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 9.3억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 99㎡ | 12.5억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 447m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상월곡역 | 6호선 | 15분 | 1.2km |
| 미아사거리역 | 4호선 | 15분 | 1.2km |
| 돌곶이역 | 6호선 | 17분 | 1.3km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 3.55억 | ||||
다세대 | 4억 | ||||
다세대 | 5억 | ||||
다세대 | 5.4억 | ||||
다세대 | 5.5억 | ||||
다세대 | 5.5억 | ||||
다세대 | 5.8억 | ||||
다세대 | 6억 | ||||
다세대 | 6억 | ||||
다세대 | 6억 | ||||
다세대 | 6억 | ||||
다세대 | 6.15억 | ||||
다세대 | 6.5억 | ||||
다세대 | 6.5억 | ||||
다세대 | 6.5억 | ||||
다세대 | 6.8억 | ||||
단독 | 7.2억 | ||||
다세대 | 8억 | ||||
단독 | 8.25억 | ||||
단독 | 9억 | ||||
단독 | 10억 | ||||
단독 | 10억 | ||||
단독 | 10억 | ||||
단독 | 14.3억 | ||||
단독 | 15.5억 |
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