신속통합기획 후보지 신청 동의양식 번호 부여 알림(능동 138-1번지 일대) https://jaegebal.com/gnotices/gj-etc-2026-526921
재개발촉진지역 은평3-2
준공 (2021.07.22)소유자 약 3,287명
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
3,087만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 아파트 | 진관동 92 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 6층 전용 25.68평 | 9.85억 공주가 5.34억 | 4,436만/평22.20평 |
| 26.10.10 | 아파트 | 진관동 154 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지) 9층 전용 30.80평 | 9.35억 공주가 6.26억 | 3,167만/평29.53평 |
| 26.10.07 | 아파트 | 진관동 150 은평뉴타운기자촌11단지 3층 전용 25.69평 | 8.7억 공주가 4.67억 | 3,708만/평23.46평 |
| 26.09.29 | 아파트 | 진관동 140 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 18층 전용 30.84평 | 10.3억 공주가 7.28억 | 3,917만/평26.30평 |
| 26.09.29 | 단독 2018년 | 진관동 212-4 연 50.94평 | 16.5억 공시지가 4.4억 | 3,087만/평53.45평 |
토지거래허가 7건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 진관동 150 | 주거용 | 26.11.02 | |
| 진관동 140 | 주거용 | 26.10.26 | |
| 진관동 132 | 주거용 | 26.10.19 |
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발촉진지역 · 재개발(도시정비형)
구역면적
1,085,019㎡
토지등소유자
3,287명 (추정)
평균대지지분
319㎡ (96.4평) (학교 37,534㎡ 제외)
구역 현황
전체 세대
3,160세대
공동주택
2,978세대 (94%)
단독주택
182세대 (6%)
근린생활시설근생
33동
기타
30동
노후도(30년 기준)
현재
5 / 332 (1.5%)
5년 후
8 / 332 (2.4%)
개발 여건
과소필지
361 / 1460 (25%)
주택접도율(4m)
424동 / 451동 (94%)
주택접도율(6m)
398동 / 451동 (88%)
호수밀도
8.8호/ha (926호)
반지하 비율
57동 / 451동 (13%)
유형별 토지 면적
공동주택
250,965 m² (23%)
단독주택
49,713 m² (5%)
근린생활시설
10,637 m² (1%)
도로
126,231 m² (12%)
기타
640,049 m² (59%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
23 m² (0%)
자연녹지
264,921 m² (34%)
제1종전용주거
122,819 m² (16%)
제2종일반주거
156,352 m² (20%)
제2종전용주거
242,076 m² (31%)
제3종일반주거
620 m² (0%)
준주거
3,271 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
326,923 m² (30%)
국공유지
401,509 m² (37%)
법인
347,159 m² (32%)
기타
2,005 m² (0%)
종교/학교
종교 1
예수사랑교회 (진관동 141) / 666.8 m²
종교 2
종교시설 (진관동 145) / 1,324.9 m²
종교 3
은평뉴타운 종교시설 (진관동 151) / 2,315.5 m²
종교 4
서부침례교회 (진관동 152) / 499.3 m²
종교 5
한문화체험관 (진관동 185) / 666.5 m²
종교 6
진관교회 (진관동 90) / 1,490.5 m²
종교 7
석가사 (진관동 95) / 309.2 m²
학교 1
신도중학교 (진관동 115) / 11,088.6 m²
학교 2
하나고등학교 (진관동 97) / 26,444.9 m²
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
3,993만/평
3,841만/평
3,765만/평
2,547만/평
5,453만/평
| 은평3-2 | 불광동 170 | 불광동 442 | 불광동 445 | 불광동 16-111 | 불광동 359-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 108.5만㎡ | 5.4만㎡ | 10.9만㎡ | 9.7만㎡ | 3.9만㎡ | 13.2만㎡ |
| 사업종류 | 재개발촉진지역 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 준공 | 관리계획고시 | 대상지선정 | 대상지선정 | 대상지선정 | 기획완료 |
| 공급세대 | - | 1,420세대 | - | - | - | 3,120세대 |
| 일반분양 | - | 1,182세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 2% | 78% | 78% | 70% | 80% | 77% |
| 매물 수 | 163건 | 31건 | 34건 | 32건 | 16건 | 21건 |
| 매물 가격 | 8.3억~ | 1.6억~ | 2억~ | 1.3억~ | 1.5억~ | 3억~ |
| 대지평당가 | - | 3,993만 | 3,841만 | 3,765만 | 2,547만 | 5,453만 |
| 전용평당가 | - | 2,162만 | 2,359만 | 2,293만 | 2,108만 | 3,716만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운기자촌11단지 | 12 | 426 | 59㎡ | 8.0억 |
| 84㎡ | 9.9억 | |||
| 은평뉴타운제각말5단지제4 | 17 | 412 | 84㎡ | 9.8억 |
| 은평뉴타운폭포동4단지제2 | 17 | 571 | 101㎡ | 10.4억 |
| 166㎡ | 14.4억 | |||
| 은평뉴타운제각말5단지제1 | 17 | 330 | 84㎡ | 8.9억 |
| 101㎡ | 9.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신도초등학교 공립 | 591m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구파발역 | 3호선 | 18분 | 1.5km |
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.
경매·공매
예정 경매·공매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 경매 | 2026타경50455[1] 진관동 94 | 감정8.32억 최저8.32억 | 신건 | D-Day 26.11.03 |
| 주차장 경매 | 2025타경2336[1] 진관동 204 | 감정17.6억 최저11.26억 | 유찰 3회 | D-14 26.11.17 |
| 단독 경매 | 2026타경50880[1] 진관동 204 | 감정30.32억 최저30.32억 | 신건 | D-14 26.11.17 |
지난 경매·공매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 주차장 경매 | 2025타경2336[1] 진관동 204 | 감정17.6억 최저11.26억 | 유찰 26.10.13 |
| 아파트 경매 | 2023타경56773[1] 진관동 92 | 감정7.7억 최저7.7억 | 매각 8.25억(107%) 26.03.31 |
| 아파트 경매 | 2025타경52010[1] 진관동 140 | 감정5.35억 최저5.35억 | 결과 대기 26.03.31 |
| 대지 공매 | 2023-0600-036443 진관동 160-4 | 감정405.71억 최저405.71억 | 낙찰 491.37억(121%) 23.07.21 |
| 토지 공매 | 2021-0400-017703 진관동 213-9 | 감정345.64억 최저345.64억 | 낙찰 453억(131%) 21.09.08 |
| 토지 공매 | 2021-0400-017712 진관동 158-28 | 감정90.67억 최저90.67억 | 낙찰 95.29억(105%) 21.09.08 |
| 토지 공매 | 2021-0400-017705 진관동 208-10 | 감정293억 최저293억 | 낙찰 361억(123%) 21.05.10 |
| 토지 공매 | 2021-0400-017713 진관동 158-28 | 감정64.77억 최저64.77억 | 낙찰 65.5억(101%) 21.05.10 |
| 토지 공매 | 2020-0800-042738 진관동 144-30 | 감정5.82억 최저5.82억 | 낙찰 5.82억(100%) 20.08.12 |
| 토지 공매 | 2020-0600-035463 진관동 165-3 | 감정12.05억 최저12.05억 | 유찰 20.06.29 |
| 토지 공매 | 2017-1100-038876 진관동 161-10 | 감정24.45억 최저24.45억 | 낙찰 24.5억(100%) 17.11.17 |
| 토지 공매 | 2016-0411-002075 진관동 161-10 | 감정92.06억 최저92.06억 | 유찰 16.05.12 |
| 근린시설 공매 | 2014-0912-001748 진관동 132 | 감정- 최저0.61억 | 낙찰 0.66억 14.10.16 |
| 토지 공매 | 2012-0611-001595 진관동 213-9 | 감정237.61억 최저237.61억 | 유찰 14.05.12 |
| 토지 공매 | 2012-0611-001596 진관동 208-10 | 감정272.76억 최저272.76억 | 유찰 14.05.12 |
| 토지 공매 | 2012-0611-001598 진관동 160-4 | 감정236.54억 최저236.54억 | 유찰 14.05.12 |
| 토지 공매 | 2012-0611-001602 진관동 162-13 | 감정112.98억 최저112.98억 | 유찰 14.05.12 |
| 토지 공매 | 2013-0411-002208 진관동 158-28 | 감정71.24억 최저71.24억 | 유찰 14.05.12 |
| 토지 공매 | 2013-0411-002209 진관동 158-28 | 감정49.72억 최저49.72억 | 유찰 14.05.12 |
| 토지 공매 | 2013-0411-002207 진관동 161-23 | 감정105.03억 최저105.03억 | 유찰 14.04.07 |
| 근린시설 공매 | 2013-1012-001246 진관동 113 | 감정- 최저0.69억 | 낙찰 0.73억 13.10.24 |
| 근린시설 공매 | 2013-0812-001916 진관동 113 | 감정- 최저0.69억 | 낙찰 0.76억 13.09.12 |
| 근린시설 공매 | 2013-0812-001918 진관동 113 | 감정- 최저0.69억 | 낙찰 0.75억 13.09.12 |
| 토지 공매 | 2013-0411-002215 진관동 144-30 | 감정3.38억 최저3.38억 | 유찰 13.06.05 |
| 근린시설 공매 | 2012-0912-001679 진관동 113 | 감정- 최저0.82억 | 유찰 12.10.12 |
| 근린시설 공매 | 2012-0912-001680 진관동 113 | 감정- 최저0.82억 | 유찰 12.10.12 |
| 근린시설 공매 | 2012-0912-001681 진관동 113 | 감정- 최저0.82억 | 유찰 12.10.12 |
| 근린시설 공매 | 2012-0912-001682 진관동 140 | 감정- 최저0.91억 | 유찰 12.10.12 |
| 근린시설 공매 | 2012-0912-001683 진관동 132 | 감정- 최저0.97억 | 유찰 12.10.12 |
| 근린시설 공매 | 2012-0912-001684 진관동 132 | 감정- 최저0.98억 | 유찰 12.10.12 |
| 근린시설 공매 | 2012-0912-001685 진관동 132 | 감정- 최저0.8억 | 유찰 12.10.12 |
| 근린시설 공매 | 2012-0912-001687 진관동 94 | 감정- 최저2.1억 | 유찰 12.10.12 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001899 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001900 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001901 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001902 진관동 113 | 감정- 최저0.86억 | 유찰 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001903 진관동 140 | 감정- 최저2.16억 | 낙찰 2.31억 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001904 진관동 140 | 감정- 최저1.03억 | 유찰 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001906 진관동 132 | 감정- 최저1.19억 | 유찰 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001907 진관동 132 | 감정- 최저1.25억 | 낙찰 1.29억 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001908 진관동 132 | 감정- 최저1.23억 | 유찰 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001909 진관동 132 | 감정- 최저1억 | 유찰 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0512-001911 진관동 94 | 감정- 최저2.52억 | 유찰 12.06.13 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001806 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001807 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001808 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001809 진관동 113 | 감정- 최저0.86억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001810 진관동 140 | 감정- 최저2.16억 | 낙찰 2.3억 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001811 진관동 140 | 감정- 최저1.03억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001812 진관동 132 | 감정- 최저1.19억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001813 진관동 132 | 감정- 최저1.25억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001814 진관동 132 | 감정- 최저1.23억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001815 진관동 132 | 감정- 최저1억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001817 진관동 94 | 감정- 최저2.52억 | 유찰 12.05.08 |
| 근린시설 공매 | 2012-0412-001818 진관동 92 | 감정- 최저1.48억 | 낙찰 1.8억 12.05.08 |
| 토지 공매 | 2011-1211-001753 진관동 162-13 | 감정127.03억 최저127.03억 | 유찰 12.02.09 |
| 토지 공매 | 2011-0811-001818 진관동 213-9 | 감정297.97억 최저297.97억 | 유찰 11.10.28 |
| 토지 공매 | 2011-0811-001819 진관동 208-10 | 감정334.04억 최저334.04억 | 유찰 11.10.28 |
| 토지 공매 | 2011-0811-001820 진관동 160-4 | 감정284.07억 최저284.07억 | 유찰 11.10.28 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001412 진관동 92 | 감정- 최저3.87억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001414 진관동 94 | 감정- 최저2.98억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001415 진관동 94 | 감정- 최저2.79억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001416 진관동 94 | 감정- 최저2.52억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001418 진관동 94 | 감정- 최저3.02억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001420 진관동 154 | 감정- 최저3.74억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001421 진관동 154 | 감정- 최저4.19억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001428 진관동 132 | 감정- 최저1억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001430 진관동 132 | 감정- 최저1.23억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001434 진관동 132 | 감정- 최저1.25억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001436 진관동 132 | 감정- 최저1.19억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001437 진관동 140 | 감정- 최저1.03억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001439 진관동 113 | 감정- 최저0.86억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001441 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001443 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0912-001446 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 11.10.06 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001406 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001407 진관동 113 | 감정- 최저1억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001408 진관동 113 | 감정- 최저0.86억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001409 진관동 140 | 감정- 최저1.03억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001410 진관동 132 | 감정- 최저1.19억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001411 진관동 132 | 감정- 최저1.25억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001412 진관동 132 | 감정- 최저1.23억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001413 진관동 132 | 감정- 최저1억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001416 진관동 154 | 감정- 최저4.19억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001417 진관동 154 | 감정- 최저2.01억 | 낙찰 2.82억 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001418 진관동 154 | 감정- 최저3.74억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001419 진관동 155 | 감정- 최저4.17억 | 낙찰 4.48억 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001420 진관동 94 | 감정- 최저3.02억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001421 진관동 94 | 감정- 최저2.52억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001422 진관동 94 | 감정- 최저2.79억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001423 진관동 94 | 감정- 최저2.98억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001424 진관동 92 | 감정- 최저3.87억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001425 진관동 92 | 감정- 최저1.43억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001426 진관동 92 | 감정- 최저1.7억 | 낙찰 2.11억 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001427 진관동 92 | 감정- 최저1.45억 | 낙찰 1.86억 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001428 진관동 92 | 감정- 최저1.46억 | 낙찰 1.76억 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001429 진관동 92 | 감정- 최저1.46억 | 낙찰 1.75억 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001430 진관동 92 | 감정- 최저1.41억 | 낙찰 1.59억 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001431 진관동 92 | 감정- 최저1.48억 | 유찰 11.08.05 |
| 근린시설 공매 | 2011-0712-001432 진관동 92 | 감정- 최저1.53억 | 낙찰 1.8억 11.08.05 |
재개발닷컴에서 제공하는 경매 정보는 공공데이터 기반의 참고용 정보입니다. 정확한 정보는 법원경매정보 등 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
뉴스
아유경제
•
덕진공원 일원 가로주택정비, 최근 시공자 물...
전북 전주시 덕진공원 일원 가로주택정비사업이 시공자 선정 도전을 이어간다. 덕진공원 일원 가로주택정비사업조합(조합장 박상준ㆍ이하 조합)은 지난 10월 30일 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 공고에 따르면... ...
파이낸셜뉴스
•
한국토지신탁, 상도21 모아타운 A-1구역 사업시행자 지정고시 완료
향후 모아타운 지정을 통해 도로 확장 및 보행환경 개선 등 기반시설이 정비되고, 인근 노량진 뉴타운 및 상도 14·15구역 재개발과 맞물려 이 일대가 서남권의 신흥 주거 중심지로 도약할 전망이다. 한국토지신탁... ...
블로그
호두네 부동산
•
올림픽훼밀리타운 정비구역 지정 완료!! 신축 건립세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석 총정리(송파구 재건축)
사업 추진배경 ●올림픽훼밀리타운은 1988년 12월 국제 올림픽 위원들과 참여 선수 가족들의 숙소 목적으로 지어진 39년차 아파트로 ●3호선과 8호선 가락시장역 역세권 ●송파대로, 중대로, 동남로와 인접하여 보행 및 차량 접근성이 우수하나 ●서울공항으로 인한 고도제한과 입주민들의 다수가 고령층이라 재건축 움직임이 미미했으나 ●2021년 재건축추진준비위원회가...
청카이브
•
단 1명 차이로 갈린 운명, 엇갈린 사근동 재개발
단 1명 차이로 갈린 운명, 엇갈린 사근동 재개발 1️⃣ "반대자 단 1명 차이로 멈춰 선 사근동 212-1" 서울 성동구 사근동에서 신속통합기획 재개발을 추진하던 두 구역의 희비가 같은 날 극명하게 엇갈렸습니다. 성동구는 지난 10월 16일, 사근동 212-1번지 일대의 신속통합기획 후보지 신청 동의서(8월 12일 발급) 효력을 전격 정지했습니다. 전체 ...
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.