방금 동작구청 부동산과와 통화했습니다. 고민 중이신 분들 똥파리에 흔들리지말고 매수하시길~ -도화공원 편입 관련부서 협의 중 -연말 토지등소유자 총회 계획있음 +래미안은 질문하기도 창피한 수준이라 안 했네요
재개발촉진지역 은평3-2
준공 (2021.07.22)소유자 약 3,287명
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
3,087만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 아파트 | 진관동 92 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 6층 전용 25.68평 | 9.85억 공주가 5.34억 | 4,436만/평22.20평 |
| 26.10.10 | 아파트 | 진관동 154 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지) 9층 전용 30.80평 | 9.35억 공주가 6.26억 | 3,167만/평29.53평 |
| 26.10.07 | 아파트 | 진관동 150 은평뉴타운기자촌11단지 3층 전용 25.69평 | 8.7억 공주가 4.67억 | 3,708만/평23.46평 |
| 26.09.29 | 아파트 | 진관동 140 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 18층 전용 30.84평 | 10.3억 공주가 7.28억 | 3,917만/평26.30평 |
| 26.09.29 | 단독 2018년 | 진관동 212-4 연 50.94평 | 16.5억 공시지가 4.4억 | 3,087만/평53.45평 |
토지거래허가 7건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 진관동 150 | 주거용 | 26.11.02 | |
| 진관동 140 | 주거용 | 26.10.26 | |
| 진관동 132 | 주거용 | 26.10.19 |
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발촉진지역 · 재개발(도시정비형)
구역면적
1,085,019㎡
토지등소유자
3,287명 (추정)
평균대지지분
319㎡ (96.4평) (학교 37,534㎡ 제외)
구역 현황
전체 세대
3,160세대
공동주택
2,978세대 (94%)
단독주택
182세대 (6%)
근린생활시설근생
33동
기타
30동
노후도(30년 기준)
현재
5 / 332 (1.5%)
5년 후
8 / 332 (2.4%)
개발 여건
과소필지
361 / 1460 (25%)
주택접도율(4m)
424동 / 451동 (94%)
주택접도율(6m)
398동 / 451동 (88%)
호수밀도
8.8호/ha (926호)
반지하 비율
57동 / 451동 (13%)
유형별 토지 면적
공동주택
250,965 m² (23%)
단독주택
49,713 m² (5%)
근린생활시설
10,637 m² (1%)
도로
126,231 m² (12%)
기타
640,049 m² (59%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
23 m² (0%)
자연녹지
264,921 m² (34%)
제1종전용주거
122,819 m² (16%)
제2종일반주거
156,352 m² (20%)
제2종전용주거
242,076 m² (31%)
제3종일반주거
620 m² (0%)
준주거
3,271 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
326,923 m² (30%)
국공유지
401,509 m² (37%)
법인
347,159 m² (32%)
기타
2,005 m² (0%)
종교/학교
종교 1
예수사랑교회 (진관동 141) / 666.8 m²
종교 2
종교시설 (진관동 145) / 1,324.9 m²
종교 3
은평뉴타운 종교시설 (진관동 151) / 2,315.5 m²
종교 4
서부침례교회 (진관동 152) / 499.3 m²
종교 5
한문화체험관 (진관동 185) / 666.5 m²
종교 6
진관교회 (진관동 90) / 1,490.5 m²
종교 7
석가사 (진관동 95) / 309.2 m²
학교 1
신도중학교 (진관동 115) / 11,088.6 m²
학교 2
하나고등학교 (진관동 97) / 26,444.9 m²
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3,993만/평
3,841만/평
3,765만/평
2,547만/평
5,453만/평
| 은평3-2 | 불광동 170 | 불광동 442 | 불광동 445 | 불광동 16-111 | 불광동 359-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 108.5만㎡ | 5.4만㎡ | 10.9만㎡ | 9.7만㎡ | 3.9만㎡ | 13.2만㎡ |
| 사업종류 | 재개발촉진지역 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 준공 | 관리계획고시 | 대상지선정 | 대상지선정 | 대상지선정 | 기획완료 |
| 공급세대 | - | 1,420세대 | - | - | - | 3,120세대 |
| 일반분양 | - | 1,182세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 2% | 78% | 78% | 70% | 80% | 77% |
| 매물 수 | 163건 | 31건 | 34건 | 32건 | 16건 | 21건 |
| 매물 가격 | 8.3억~ | 1.6억~ | 2억~ | 1.3억~ | 1.5억~ | 3억~ |
| 대지평당가 | - | 3,993만 | 3,841만 | 3,765만 | 2,547만 | 5,453만 |
| 전용평당가 | - | 2,162만 | 2,359만 | 2,293만 | 2,108만 | 3,716만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운기자촌11단지 | 12 | 426 | 59㎡ | 8.0억 |
| 84㎡ | 9.9억 | |||
| 은평뉴타운제각말5단지제4 | 17 | 412 | 84㎡ | 9.8억 |
| 은평뉴타운폭포동4단지제2 | 17 | 571 | 101㎡ | 10.4억 |
| 166㎡ | 14.4억 | |||
| 은평뉴타운제각말5단지제1 | 17 | 330 | 84㎡ | 8.9억 |
| 101㎡ | 9.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신도초등학교 공립 | 591m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구파발역 | 3호선 | 18분 | 1.5km |
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