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재개발촉진지역 은평3-2

준공 (2021.07.22)소유자 약 3,287명
매물163개경매·공매경·공매3건커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
3,087만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.23
아파트
진관동 92
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 6층
전용 25.68평
9.85억
공주가 5.34억
4,436만/평22.20평
26.10.10
아파트
진관동 154
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지) 9층
전용 30.80평
9.35억
공주가 6.26억
3,167만/평29.53평
26.10.07
아파트
진관동 150
은평뉴타운기자촌11단지 3층
전용 25.69평
8.7억
공주가 4.67억
3,708만/평23.46평
26.09.29
아파트
진관동 140
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 18층
전용 30.84평
10.3억
공주가 7.28억
3,917만/평26.30평
26.09.29
단독
2018년
진관동 212-4
연 50.94평
16.5억
공시지가 4.4억
3,087만/평53.45평

토지거래허가 7건

(최근 30일)
지번용도허가일
진관동 150주거용26.11.02
진관동 140주거용26.10.26
진관동 132주거용26.10.19

진행현황

정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
준공
2021.07.22

토지거래허가구역출처

아파트(입주권)
(~26.12.31)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발촉진지역 · 재개발(도시정비형)
구역면적
1,085,019㎡
토지등소유자
3,287명 (추정)
평균대지지분
319㎡ (96.4평) (학교 37,534㎡ 제외)

구역 현황

전체 세대
3,160세대
공동주택
2,978세대 (94%)
단독주택
182세대 (6%)
근린생활시설근생
33동
기타
30동

노후도(30년 기준)

현재
5 / 332 (1.5%)
8 / 332 (2.4%)

개발 여건

과소필지
361 / 1460 (25%)
주택접도율(4m)
424동 / 451동 (94%)
주택접도율(6m)
398동 / 451동 (88%)
호수밀도
8.8호/ha (926호)
반지하 비율
57동 / 451동 (13%)

유형별 토지 면적

공동주택
250,965 m² (23%)
단독주택
49,713 m² (5%)
근린생활시설
10,637 m² (1%)
도로
126,231 m² (12%)
기타
640,049 m² (59%)

용도별 토지 면적

개발제한구역
23 m² (0%)
자연녹지
264,921 m² (34%)
제1종전용주거
122,819 m² (16%)
제2종일반주거
156,352 m² (20%)
제2종전용주거
242,076 m² (31%)
제3종일반주거
620 m² (0%)
준주거
3,271 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인
326,923 m² (30%)
국공유지
401,509 m² (37%)
법인
347,159 m² (32%)
기타
2,005 m² (0%)

종교/학교

종교 1
예수사랑교회 (진관동 141) / 666.8 m²
종교 2
종교시설 (진관동 145) / 1,324.9 m²
종교 3
은평뉴타운 종교시설 (진관동 151) / 2,315.5 m²
종교 4
서부침례교회 (진관동 152) / 499.3 m²
종교 5
한문화체험관 (진관동 185) / 666.5 m²
종교 6
진관교회 (진관동 90) / 1,490.5 m²
종교 7
석가사 (진관동 95) / 309.2 m²
학교 1
신도중학교 (진관동 115) / 11,088.6 m²
학교 2
하나고등학교 (진관동 97) / 26,444.9 m²

뉴스

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불광동 170관리계획고시1.3km
3,993만/평
불광동 442대상지선정1.4km
3,841만/평
불광동 445대상지선정1.5km
3,765만/평
불광동 16-111대상지선정1.5km
2,547만/평
불광동 359-1기획완료1.7km
5,453만/평
은평3-2불광동 170불광동 442불광동 445불광동 16-111불광동 359-1
사업 면적108.5만㎡5.4만㎡10.9만㎡9.7만㎡3.9만㎡13.2만㎡
사업종류재개발촉진지역모아타운신통기획신통기획신통기획신통기획
진행단계준공관리계획고시대상지선정대상지선정대상지선정기획완료
공급세대-1,420세대---3,120세대
일반분양-1,182세대----
노후도(30년)2%78%78%70%80%77%
매물 수163건31건34건32건16건21건
매물 가격8.3억~1.6억~2억~1.3억~1.5억~3억~
대지평당가-3,993만3,841만3,765만2,547만5,453만
전용평당가-2,162만2,359만2,293만2,108만3,716만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
은평뉴타운기자촌11단지1242659㎡8.0억
84㎡9.9억
은평뉴타운제각말5단지제41741284㎡9.8억
은평뉴타운폭포동4단지제217571101㎡10.4억
166㎡14.4억
은평뉴타운제각말5단지제11733084㎡8.9억
101㎡9.3억

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학군

학교명거리
서울신도초등학교
공립
591m

대중교통

역명호선도보거리
구파발역3호선18분1.5km
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