장위동 18억 완판 신화, 다음 주목해야할 곳은? : 장위9구역 공공재개발 (북서울 센터마크) https://m.blog.naver.com/coemija73/224366384340
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 다세대 2019년 | 장위동 238-90 4층 전용 8.98평 | 6.4억 공주가 1.81억 | 1.2억/평5.52평 |
| 26.07.18 | 단독 1990년 | 장위동 238-21 연 64.66평 | 10.7억 개주가 4.3억 | 2,374만/평45.07평 |
| 26.07.03 | 단독 1970년 | 장위동 75-382 연 19.83평 | 7.05억 개주가 2.78억 | 2,354만/평29.95평 |
| 26.07.03 | 다세대 2020년 | 장위동 238-18 로체5차 4층 전용 8.73평 | 6.3억 공주가 1.77억 | 1.1억/평5.72평 |
| 26.06.24 | 다세대 2021년 | 장위동 75-418 그레이스빌B동 3층 전용 8.85평 | 6.25억 공주가 1.82억 | 1.7억/평3.61평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 장위동 237-216 | 주거용 | 26.08.20 | |
| 장위동 238-90 | 주택임대사업토지 | 26.08.11 |
진행현황
후보지선정
정비구역지정
2023.12.28
사업시행자지정
2024.01.10
시공사선정
2025.04.26
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
84,248㎡
토지등소유자
707명
평균대지지분
119㎡ (36.0평)
공급 계획
공급세대
2,230세대
조합원분양
707세대 (32%)
일반분양
760세대 (34%) (소유자 대비 107%)
임대세대
763세대 (34%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 48세대 | 112세대 |
| 40~60㎡ | 593세대 | 450세대 |
| 60~85㎡ | 766세대 | 201세대 |
| 85㎡~ | 60세대 | - |
| 계 | 1,467세대 | 763세대 |
건축 계획
시공사
DL이앤씨 · 현대건설
용적률
238%
건폐율
21.38%
층수
지하3층 ~ 지상30층
평당 공사비
780만원(25.04.26 기준)
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 장위로33길 31, 장위9구역 공공재개발 정비사업 주민대표회의 사무실 (장위동)
전화
02-6408-0111
세대 현황
전체 세대 수
698
공동 세대 수
290 (42%)
단독 세대 수
408 (58%)
노후도(30년 기준)
현재
429 / 461 (93.0%)
5년 후
432 / 461 (93.7%)
10년 후
441 / 461 (95.6%)
개발 여건
과소필지
183 / 606 (30%)
접도율
339동 / 400동 (85%)
호수밀도
55.4호/ha (465호)
반지하 비율
310동 / 400동 (78%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,622 m² (10%)
단독주택
47,290 m² (61%)
근린생활시설
13,489 m² (18%)
도로
5,405 m² (7%)
기타
3,197 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
76,834 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
73,674 m² (96%)
국공유지
172 m² (0%)
법인
1,374 m² (2%)
기타
1,614 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 84㎡ | 16.5억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 13.9억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안퍼스트하이 | 7 | 1,562 | 59㎡ | 13.4억 |
| 84㎡ | 15.3억 | |||
| 101㎡ | 15.8억 | |||
| 116㎡ | 14.9억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 379m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 돌곶이역 | 6호선 | 9분 | 723m |
| 상월곡역 | 6호선 | 12분 | 954m |
| 석계역 | 6호선·경원선 | 17분 | 1.4km |
