매수하려는 물건이 3인 공동소유(a,b,c)인데 a가 다른 문래 4가 물건에 지분을 가지고 있는데요, 두 물건 모두 조합번호를 받았고 대표자를 선임했다고 하는데 입주권에 있어 문제가 되지 않을까요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.23 | 단독 1900년 | 문래동4가 1** 연 14.25평 | 13.7억 개주가 3.77억 | 4,723만/평29.01평 |
| 25.09.16 | 토지 | 문래동4가 14-3 | 1,600만 | 5,289만/평0.30평 |
| 25.09.16 | 토지 | 문래동4가 1** | 2,080만 | 5,289만/평0.39평 |
| 25.09.16 | 토지 | 문래동4가 1** | 4,160만 | 5,289만/평0.79평 |
| 25.06.26 | 토지 | 문래동4가 3** | 6억 | 3,001만/평20.00평 |
진행현황
정비구역지정
2013.07.11
추진위승인
2019.05.28
조합설립인가
2023.04.04
사업시행인가
관리처분인가
착공
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기본 정보
구역면적
94,085㎡
토지등소유자
260명 (추정)
평균대지지분
362㎡ (109.5평)
건축 계획
시공사
삼성물산 · 대우건설
세대 현황
전체 세대 수
66
공동 세대 수
0 (0%)
단독 세대 수
66 (100%)
노후도(30년 기준)
현재
216 / 228 (94.7%)
5년 후
218 / 228 (95.6%)
10년 후
225 / 228 (98.6%)
개발 여건
과소필지
486 / 752 (65%)
접도율
108동 / 158동 (68%)
호수밀도
28호/ha (263호)
반지하 비율
1동 / 158동 (1%)
유형별 토지 면적
단독주택
12,942 m² (13%)
근린생활시설
47,416 m² (47%)
도로
24,897 m² (25%)
기타
14,576 m² (15%)
용도별 토지 면적
준공업
92,747 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
58,779 m² (63%)
국공유지
26,251 m² (28%)
법인
6,492 m² (7%)
기타
1,225 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (문래동4가 16-1) / 436.4 m²
종교 2
종교시설 (문래동4가 27-15) / 1,094.2 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 영등포중흥S-클래스 | 6 | 308 | 59㎡ | 13.9억 |
| 84㎡ | 16.3억 | |||
| 신도림디큐브시티 | 16 | 524 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 15.6억 | |||
| 105㎡ | 16.5억 | |||
| 125㎡ | 16.8억 | |||
| 128㎡ | 18.0억 | |||
| SKVIEW | 21 | 304 | 84㎡ | 13.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 526m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 문래역 | 2호선 | 6분 | 492m |
| 신도림역 | 2호선·경부선 | 9분 | 686m |
| 도림천역 | 2호선 | 9분 | 686m |
