신대방삼거리역A구역 현재 진행단계는?

신대방삼거리역A구역은(는) 현재 사업시행자지정 단계입니다. 서울특별시 동작구 대방동 393-66에 위치합니다.

신대방삼거리역A구역 실거래가는?

신대방삼거리역A구역의 최근 실거래가는 5.5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

신대방삼거리역A구역 매물은?

신대방삼거리역A구역에 현재 3건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

신대방삼거리역A구역 경매

사업시행자지정 (2026.04.16)│792세대

소유자 약 324명│일반분양 287세대 (36%)│임대 181세대

매물3개 경매1건 커뮤니티4

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.06	다세대 1986년	대방동 393-84 종원빌라11동 지층 전용 12.50평	직5.5억 공주가 8,410만	6,422만/평8.56평
26.05.15	다세대 2002년	대방동 393-29 현대테크빌B동 5층 전용 23.44평	8.27억 공주가 2.52억	5,421만/평15.26평
26.04.23	다세대 1986년	대방동 393-83 종원빌라10동 1층 전용 11.72평	4.9억 공주가 1.08억	6,097만/평8.04평
26.04.13	다세대 2004년	대방동 393-49 참좋은맨숀 4층 전용 14.05평	직2.6억 공주가 1.54억	3,335만/평7.80평
26.04.10	다세대 1986년	대방동 393-79 종원빌라7동 1층 전용 11.89평	4.5억 공주가 1.1억	5,497만/평8.19평

진행현황

대상지선정

정비구역지정

2026.04.16

사업계획승인

4개월째 진행중

착공

자료실

사업시행자 지정 고시.pdf

정비구역 지정 및 정비계획 결정 및 지형도면 고시.pdf

기본 정보

구역면적

21,395㎡

토지등소유자

324명 (추정)

평균대지지분

66㎡ (20.0평)

공급 계획

공급세대

792세대

조합원분양

324세대 (41%)

일반분양

287세대 (36%) (소유자 대비 89%)

임대세대

181세대 (23%)

타입	분양	임대
39㎡	55세대	55세대
51㎡	7세대	75세대
59㎡	361세대	37세대
84㎡	188세대	14세대
계	611세대	181세대

건축 계획

용적률

229.6%

층수

지상39층

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

316세대

공동주택

273세대 (86%)

단독주택

43세대 (14%)

근린생활시설근생

8동

기타

0동

노후도(30년 기준)

현재

50 / 80 (62.5%)

5년 후

54 / 80 (67.5%)

10년 후

68 / 80 (85.0%)

개발 여건

과소필지

14 / 96 (15%)

접도율

51동 / 72동 (71%)

호수밀도

56.6호/ha (121호)

반지하 비율

51동 / 72동 (71%)

유형별 토지 면적

공동주택

8,903 m² (43%)

단독주택

6,418 m² (31%)

근린생활시설

3,087 m² (15%)

도로

531 m² (3%)

기타

1,914 m² (9%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

7,912 m² (38%)

제3종일반주거

12,942 m² (62%)

소유자별 토지 면적

개인

19,174 m² (92%)

법인

1,680 m² (8%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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인근 구역

(가)대방동추진준비0.3km

5,634만/평

(가)상도15-1추진준비0.5km

7,251만/평

상도동 242(상도21)관리계획고시0.6km

9,850만/평

(가)상도24연번부여0.7km

5,457만/평

	신대방삼거리역A	(가)대방동	(가)상도15-1	상도동 242(상도21)	(가)상도24
사업 면적	2.1만㎡	9.3만㎡	5.0만㎡	6.9만㎡	5.0만㎡
사업종류	역세권	도심공공	모아타운	모아타운	신통기획
진행단계	사업시행자지정	추진준비	추진준비	관리계획고시	연번부여
공급세대	792세대	-	-	1,498세대	-
일반분양	611세대	-	-	1,239세대	-
노후도(30년)	63%	50%	56%	66%	61%
매물 수	3건	34건	13건	19건	5건
매물 가격	8억~	3.3억~	4.5억~	4.8억~	5.8억~
대지평당가	-	5,634만	7,251만	9,850만	5,457만
전용평당가	-	3,375만	4,076만	5,658만	3,518만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
보라매자이더포레스트	6	959	59㎡	17.2억
보라매자이더포레스트	6	959	84㎡	18.4억
보라매sk뷰	7	1,546	59㎡	17.4억
보라매sk뷰	7	1,546	84㎡	20.2억
보라매e편한세상	17	386	59㎡	13.0억
			84㎡	14.5억
			128㎡	15.5억
			133㎡	15.6억
상도래미안1차	23	517	59㎡	13.4억
			84㎡	16.0억
			114㎡	16.8억