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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.02 | 다세대 1989년 | 개봉동 50-41 별장빌라가동,나동 3층 전용 11.17평 | 1.9억 공주가 7,450만 | 2,905만/평6.54평 |
| 26.01.14 | 다세대 1989년 | 개봉동 50-46 별장빌라9동 -1층 전용 11.12평 | 1.05억 공주가 5,010만 | 1,454만/평7.22평 |
| 25.10.26 | 다세대 2001년 | 개봉동 33-44 우승빌리지 4층 전용 10.77평 | 등기1.2억 공주가 8,260만 | 1,967만/평6.10평 |
| 25.09.21 | 단독 1974년 | 개봉동 33-148 연 17.66평 | 3억 공시가 2.59억 | 936만/평32.06평 |
| 25.07.01 | 다세대 1989년 | 개봉동 50-43 별장빌라가동,나동 1층 전용 11.12평 | 등기1.55억 공주가 7,380만 | 2,113만/평7.34평 |
진행현황
대상지선정
2024.1.11
기획완료
2025.3.11
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 개봉푸르지오 | 13 | 978 | 59㎡ | 7.8억 |
| 71㎡ | 8.3억 | |||
| 84㎡ | 9.1억 | |||
| 119㎡ | 11.0억 | |||
| 고척한일유앤아이 | 22 | 390 | 59㎡ | 6.0억 |
| 84㎡ | 7.3억 | |||
| 신정6차현대 | 27 | 703 | 59㎡ | 6.9억 |
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 신정학마을1단지 | 27 | 639 | 59㎡ | 7.8억 |
사업 정보
진행단계
정비계획수립
사업구분
재개발(주택정비형)
조합 정보
조합명
개봉동 49번지 일대 정비사업
세대 정보
전체 세대 수
706
다세대 세대 수
506
아파트 세대 수
28
단독 세대 수
172
연립 세대 수
0
토지 현황
과소필지
70필지 / 345필지 (20%)
접도율
197동 / 221동 (89%)
호수밀도
58.2 호/ha (324호)
노후도
현재
208/249 (84%)
5년 후
212/249 (85%)
10년 후
226/249 (91%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,259 m² (30%)
단독주택
20,875 m² (40%)
근린생활시설
5,594 m² (11%)
도로
4,930 m² (10%)
기타
5,068 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
44,185 m² (87%)
제3종일반주거지역
6,591 m² (13%)
소유자별 토지 면적
개인
44,686 m² (88%)
국공유지
3,515 m² (7%)
법인
2,358 m² (5%)
기타
217 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (개봉동 33-74) / 165 m²
종교 2
서울목양교회 (개봉동 38-40) / 118 m²
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 2억 | 1.06억 | 0.66억 | 4.85평 4,124만/평 | |
다세대 | 3.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.55억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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