실거래
다세대 ~10년
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다세대 11~30년
다세대 31년~
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단독/다가구
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다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.09 | 다세대 1989년 | 개봉동 50-41 별장빌라가동,나동 지층 전용 11.17평 | 7,000만 공주가 5,200만 | 1,070만/평6.54평 |
| 26.05.23 | 다세대 2014년 | 개봉동 38-49 샤인하우스 3층 전용 8.36평 | 1.89억 공주가 1.07억 | 3,898만/평4.85평 |
| 26.03.27 | 다세대 2014년 | 개봉동 38-49 샤인하우스 3층 전용 8.62평 | 1.95억 공주가 1.12억 | 3,897만/평5.00평 |
| 26.03.04 | 다세대 2023년 | 개봉동 38-62 쉐르보네 2층 전용 14.18평 | 4.5억 공주가 2.2억 | 4,947만/평9.10평 |
| 26.02.02 | 다세대 1989년 | 개봉동 50-41 별장빌라가동,나동 3층 전용 11.17평 | 1.9억 공주가 7,650만 | 2,905만/평6.54평 |
고시/공고
서울시 고시 · 2026년 4월 9일
서울시 구로구 공고 · 2026년 1월 29일보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
60,705㎡
토지등소유자
729명 (추정)
평균대지지분
83㎡ (25.2평)
권리산정기준일
23.11.30
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2026-185호)
공급세대
1,364세대
조합원분양
729세대 (53%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
418세대 (31%) (소유자 대비 57%)
임대세대
217세대 (16%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~60㎡ | - | 190세대 | - |
| 60~85㎡ | - | 27세대 | - |
| 39㎡ | - | - | 4.24억 |
| 46㎡ | - | - | 4.97억 |
| 59㎡ | - | - | 6.16억 |
| 84㎡ | - | - | 8억 |
| 계 | - | 217세대 |
건축 계획
용적률
259.7%
건폐율
56.64%
층수
지하29층 ~ 지상35층
구역 현황
전체 세대
715세대
공동주택
543세대 (76%)
단독주택
172세대 (24%)
근생
27동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
207 / 250 (82.8%)
214 / 250 (85.6%)
개발 여건
과소필지
70 / 348 (20%)
주택접도율(4m)
222동 / 250동 (89%)
주택접도율(6m)
93동 / 250동 (37%)
호수밀도
72.1호/ha (401호)
반지하 비율
126동 / 251동 (50%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,481 m² (29%)
단독주택
20,875 m² (40%)
근린생활시설
5,594 m² (11%)
도로
6,675 m² (13%)
기타
3,897 m² (7%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
45,930 m² (87%)
제3종일반주거
6,591 m² (13%)
소유자별 토지 면적
개인
44,068 m² (84%)
국공유지
5,877 m² (11%)
법인
2,358 m² (4%)
기타
217 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (개봉동 33-74) / 165 m²
종교 2
서울목양교회 (개봉동 38-40) / 118 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 366m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 오류동역 | 1호선 | 10분 | 808m |
