신통기획 서계통합

신탁으로 안하니 온갖시정잡배들이 다 기어나와서 망하라고 고사지내는중 3월전에는 시공사 선정되길 기원

똥개가 짖어도 기차는 간다~ 올라타고 싶은 똥개면 지금이라도 얼른 타시고 팔아버린 똥개면 오른손 들어서 머갈통 세대만 쎄개 치세요 이제 좀있음 건설사 결정된다는 이야기 나오고하면 더 늦습니다~

여기 근생 매매건수가 많은데 근생매수해도 입주권 나오나요? 여기 조합 정관에 근생도 입주권나온다고 되어있나요?

부연설명 더 해드리겠습니다^^ 여기 커뮤니티야 매수한지 얼마 안된 분들이 많고 집행부나 조합장이 어떻게 움직이는지 아예 모르니, 겉만 봤을땐 조합설립까지 빨리 되어 문제 없이 진행되는 것 같아 보이지요. 근데 집행부와 조합 내부 사정을 모르고 너무 꺼드럭대는 분들이 많아 내부의 상황을 간단히 말씀드리겠습니다.^^ 이미 여기 오랫동안 계신 나이 많으신 소유주 분들 중 조합에서 계속 봉사해 일하신 소유주 분들이 많습니다. 근데 이상을 느끼고 지금 많은 분들이 업무에 불만족 하고 점점 소문이 돌고 있다라는 걸 말씀드립니다. 조합원분들이 조합에 문의 하면 다 잘되고 있다라고 안내하고 오히려 이사들이 일 못하게 막는다라며 내용을 전달하고 있답니다. 이 같은 갈등이 있는데 카톡방에선 아무 말도 안하는건지? 단 한번도 집행부와 조합장 사이에 대해 시원하게 해결됐다는 언급은 한차례도 없었고, 조합장은 집행부와의 문제점을 주도적으로 나서서 해결해야할 의무가 있는 것인데 오히려 비방만 하고 있으니 이래서 사업이 진전 되겠냐는 것입니다. 두달 넘께 진전이 없으니 이사진분들이 진정서를 넣은 의미를 아시겠지요? 조합장의 업적이 무엇인지 그럼 되물어 묻고 싶네요? 5년 넘게 주체적으로 한게 뭡니까? 집행부가 함께 한것 말고요. 아시는 분들은 댓글 부탁이요. 이사님들이 대신 하는 것도 한계가 있으며 결국엔 조합장이 나서서 이사진들을 이끌고 주도 해야합니다. 나서서 하는게 대체 무엇이 있지요? 지금 조합은 관리가 안되고 있습니다. 그리고 집행부도 예전같지 않다는 걸 아시죠? 오랫동안 옆에 있었던 저로썬 그건 제가 확실히 느끼네요. 저는 조합 집행부를 까내리는 것이 아닌 조합장의 업무 능력이 부족하다는 것입니다. 설립이후 조합 조직에 대한 이해도도 부족하며, 두달 넘게 이사진의 업무 분담도 하지 않았고, 배우려고도 하지 않았다라고 합니다. 컴퓨터도 잘 다루지 못하고, 그 흔한 컴퓨터 업무 다루는 능력도 부족하답니다. 현재도 집행부가 일을 추진하지 않으면 나서서 하는게 없다합니다. 조합설립까지 온것도 집행부의 능력이 크다고 생각되지 조합장의 리더쉽때문에 온것? 오래 계신분들도 절대 그렇게 생각 안합니다. 봉사하신 분들 중 여태 조합 설립까지 제보에 의하면 추진때부터 조합장이 업무적으로 스스로 추진한 적이 없으며 본인의 업무 계획 등 일 관련 내용을 주민들에게 단 한번도 알린적이 없습니다. 모든건 다 집행부의 의해 움직였다 하네요. 현재 업무시간에도 개발계획이나 이런것들을 고민하는 것이 아닌 사적인 약속을 잡거나 영상 보거나 개인 시간을 더 쓴다고 제보도 올라왔습니다. 이러고 월급 1000만원이면 누구나 받을 수 있는것 아닙니까? 지금 할게 태산인데, 어떤 업무 하는 지 조합장이 단 한차례도 보고 받은 적도 없습니다. 조합의 목표대로 하려면 하루하루 업무에 치여서 쪼아가면서 일해야합니다. 다시한번 말하지만 저는 하루 빨리 개발이 진행되기만을 바라며 원래의 계획안은 올해 말 시공사 선정이 목표였는데 이미 밀렸습니다. 입주는 제가 볼때 이런 능력이라면 북아현보다도 늦게 진행될듯요. 위 내용이 믿기 싫으면 믿지 마십시요. 한분이라도 더 진실을 알아야 하기 때문에 공유합니다.

질문 바로 옆에 청파 구역들도 똑같은 신통 구역으로 개발 진행중인데 유독 서계동이 더 비싼이유가 몬가요... 어차피 다 개발 끝나면 서울역까지는 도착 시간은 다 고만고만하게 걸릴거같은데요 정말 궁금해서 물어봐요

*현 조합의 진행 속도: 팩트만 가지고 이야기합시다. 첨부한 그림에서와 같이 서계통합지역은 진행속도가 빠른 편입니다. 함께 2022.12월에 신통으로 선정된 구역 중 조합설립이 된 구역은 11개 밖에 없습니다. 우리구역은 덩치도 크고 정치적, 대내외적으로 엄청난 관심을 받는 구역이기 때문에 더욱더 꼼꼼히 준비해야합니다. 조합설립된지 넉달밖에 되지않았는데 뭘 자꾸 보챕니까? 조합에서 제시한 타임라인에 따라 잘 따라가면 잘 가고있는겁니다. 조합장의 소통: 우리 조합은 2000명이 넘는 거대 조직입니다. 조합원 한명한명 한마디씩만해도 엄청난 시간이 걸립니다. 이러한 거대 조직의 장이 가볍게 대응을 하는 조직은 없습니다. 다 적절한 루트와 방법을 이용해서 소통을 하죠. 더군다나 몇몇 소통을 요청하는 사람들의 말에 따라 매주 "주간보고서"도 작성하고 있지않습니까? 주간보고서 보시면 조합이 뭘 하고있는지 잘 나와있습니다. 몇몇 분란을 일으키고싶어하는 분들이 있는데 진짜 궁금하신거면 조합에 직접 방문해서 물어보세요. 아 본인은 정작 아무것도 안하면서 염치없이 빈손으로 가지 마시구요~ 조합장 월급도 전혀 많다고 생각하지 않습니다. 어쩌다 나온 성과급 포함해서 월급이 1000만원이니 이딴소리 하지 마시구요. 그게 많다고 생각하시면 본인이 직접 나서서 개꿀 조합장자리 꿰차시고 하시면 됩니다. 서계통합구역은 우리나라 최고의 교통 요지이자 그 자체로 최고의 업무지구로 변하고 있습니다. 여기는 재개발되면 40, 50억 이상이 보장된 곳이에요. 그걸 못참고 사업성, 분담금 타령하시는분은 그냥 팔고 나가십쇼.

분담금 폭탄 서계동 사업성 없다 계속 찡찡 거리시는 분들 그냥 팔고 꺼지시면 안될까요?

이동네 간단한 서사와 문제점을 알려드립니다. 반말 양해부탁드립니다. 1. 보통 다른 구역과 달리 이 구역은 서계통합구역이라고 명칭이 됐는지 아시는분 있으신지요. 신통 선정 된 후에 매수하신 분들은 모르실거라 말씀드립니다. 그리고 내막을 잘 모르시는 분들을 위해. 기존에 있던 추진위(현 조합장)와 여러 소유주가 추진위원장의 불통스럽고 답답한 운영으로 새롭게 나온 신추진위가 있었음. 신추진위에선 개선지구, 청파1가 지역을 빼고 가기를 원했고 (구역계 비정형) 기존추진위는 모두 포함해야 선정 가능성이 있다며 1년 넘게 싸움. 그당시는 서울시가 후보지 선정해주는 경쟁구도로 가서 더 개판이었음. 결국 1년 넘게 싸우다가 결국 청파1가, 개선지구 소유주까지 합세하여기세가 기존추진위로 기울어져 단일화 후 통합이라는 이름으로 선정됨. (애초에 신추 구역계는 될수가 없었음 21년 신통에도 떨어지고) 2. 조합설립이 될 때까지 많은 분들의 봉사자 분들이 있었다. 선정때 부터 조합설립까지 약 4년간의 모든 소유주분들과 임원진들은 목표가 그 당시 조합 설립이었고 시장 리스크로 인해 빨리 되기만을 바라여 동의서 징구등 임원진들이 전략적으로 일하였고 봉사자분들의 열정으로 이렇게 빠른 성과가 있었다. 3. 문제는 조합설립 이후다. 7월에 조합설립 되었는데 11월 현재까지 아무런 진행이 된게 없고, 목표 입주 33년? 이라던데 내가 볼땐 이런 스피드라면 10년 뒤에 사업시행 인가 할수 있을랑가 모르겠다. 서울시도 일을 신속하게 하는 구역이나 도와주지 일 진전이 안되는데 어떻게 도와주리.. 몇몇 소유주 분들은 여태까지 잘해왔는데 뭐가 문제냐라고 반기를 든다. 여태 누가 일을 맡아 해왔는지 구추진위 때부터 지켜봐왔던 소유주라면 알듯. 절대 현재 조합장 아님. 그 밑에 있던 임원진들과 봉사자이지. 조합장이 일을 안하는데 일을 하라고 다그치면 왜 다그치냐 한다. 나도 여태까지 지금 추진위를 신통초기부터 돕고 일했고, 응원했고 조합설립까지 문제 없이 잘 했다라고 생각한다. 동의서야 모으는 건 쉽지. 본게임들어가니, 실무를 접하니 조합장이 일 할줄을 모르는걸 많은 사람들이 느낀다. 소수면 모르겠는데 내가 볼땐 매우 많은 사람들이 불안을 느낀다. 결국 문제 인건 일할줄 모르는 사람을 대표로 내세워서 첫 단추를 잘못 잠군것. 그땐 그냥 동의서 빨리 모아 조합설립이 목표가 오히려 악이 된것. 조합장 문제점. 1. 소통 아예 안한다. 형식적인 말 한달에 한번 할까 말까. 어떻게 진행하고 있다 간단하게라도 소통만 했다면 이런 사단 안난다. 적당히 소통을 안해야지. 여기저기서 의견을 제시하는 사람이 수십명인데 읽기는 하는건지 뭐하는지. 사태의 심각성을 모르는 건지.. 2. 급여 문제 급여 문제가 시끄러운데 도장까지 찍혔으니 돌이킬수 없다. 그리고 많이 받아도 문제 없다라고 생각한다. 전제조건은 당연히 일을 잘했을때다. 일만 잘하면 더 받는 것도 찬성이다. 세대당 6만원도 아깝냐고 그러는데 이렇게 일하면 내돈 만원도 아깝다. 근데 일을 안하는데 이번에 1000만원? 욕 나온다. 아무리 인플레이션 심하다지만 1000만원 가치가 이것이라면 나는 몇억 받아야 할듯. 3. 조합 약 5달동안의 업적 몇번의 의사회, 대의원회. 끝 이러고 저돈 받아가니까 욕먹는 거다. 여러분들 회사에서 저렇게 일해봐라 바로 욕먹고 짤린다. 애초에 저 돈을 받을 수도 없을것이고. 내가 볼땐 이게 다가 아닐듯. 무조건. 문제가 너무 많다.

여기 조합장은 어떤 능력이 있길래 조합장이 된걸까요?