익명
1시간 전
![[단독]독산2구역 재개발, 추진위 동의율 78.16%로 증가…조합설립 기준 '돌파'](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202604/1756_2136_2127.png)
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.24 | 단독 1987년 | 시흥동 869-69 연 74.62평 | 직4.5억 개별주택가 4.41억 | 903만/평49.85평 |
| 26.04.21 | 다세대 2017년 | 독산동 1076-28 해슬리파크 2층 전용 12.90평 | 3.85억 공주가 1.62억 | 4,568만/평8.43평 |
| 26.04.16 | 단독 1977년 | 시흥동 869-59 연 35.60평 | 7억 개별주택가 3.7억 | 1,736만/평40.32평 |
| 26.04.01 | 다세대 1996년 | 독산동 1075-70 화이트빌라 -1층 전용 9.83평 | 2.2억 공주가 5,460만 | 3,780만/평5.82평 |
| 26.03.25 | 다세대 2015년 | 시흥동 871-39 무송베스트빌 3층 전용 8.76평 | 3.3억 공주가 1.1억 | 5,318만/평6.21평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2023.12.21
정비구역지정
2025.1.16
조합설립인가
2025.8.21
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
88,326㎡
토지등소유자
975명 (추정)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
2,072세대
조합원분양
975세대 (47%)
일반분양
755세대 (36%)
60㎡이하
927세대
60~85㎡
725세대
85㎡초과
78세대
임대세대
342세대 (17%)
건축 계획
용적률
299.96%
건폐율
20.03%
층수
지하3층 ~ 지상45층
조합 정보
주소
서울특별시 강남구 테헤란로 518, 7층 (대치동)
전화번호
02-6420-1800
세대 현황
전체 세대 수
946
공동 세대 수
654 (69%)
단독 세대 수
292 (31%)
노후도(30년 기준)
현재
294 / 370 (79%)
5년 후
302 / 370 (82%)
10년 후
323 / 370 (87%)
개발 여건
과소필지
28 / 443 (6%)
접도율
326동 / 360동 (91%)
호수밀도
53.7 호/ha (474호)
반지하 비율
295동 / 360동 (82%)
유형별 토지 면적
공동주택
20,214 m² (23%)
단독주택
45,331 m² (51%)
근린생활시설
1,097 m² (1%)
도로
17,511 m² (20%)
기타
4,918 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
2,021 m² (2%)
제2종일반주거지역
82,449 m² (94%)
제3종일반주거지역
2,825 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
68,665 m² (79%)
국공유지
15,904 m² (18%)
법인
2,600 m² (3%)
기타
127 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.2억 |
| 74㎡ | 8.8억 | |||
| 84㎡ | 9.8억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 10.6억 |
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.7억 |
| 71㎡ | 11.9억 | |||
| 72㎡ | 11.4억 | |||
| 84㎡ | 12.7억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.2억 |
| 84㎡ | 7.2억 |
