서울시 은평구 고시 · 2025년 12월 18일
서울시 공고 · 2025년 12월 18일
지하통로연결에 왜 부정적인지 모르겠네요 다른 재건축이나 재개발조합들은 조금 멀더라도 무조건 연결하자고 하던데.. 대한민국에서 제일 대표적인역인 서울역을 직통으로 연결되는 지하통로를 갖는거는 어마어마한건데.. 눈이오나 비가오나 우산없이 날씨지장없이 갈수있는게 얼마나 장점인지… 그리고 북부역세권개발덕분에 지하통로연결시 거기 호텔과 이어지게됩니다 지금당장의 공사비 인상보다 그후로 얻는이익은 평생가는데…
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 2013년 | 신사동 236-38 임창에버빌나동 3층 전용 11.60평 | 직3.15억 공주가 1.79억 | 4,715만/평6.68평 |
| 26.08.28 | 다세대 2016년 | 신사동 236 청우하인즈빌 2층 전용 8.98평 | 3.2억 공주가 1.41억 | 6,122만/평5.23평 |
| 26.05.23 | 다세대 1993년 | 신사동 237-49 2층 전용 13.13평 | 2.3억 공주가 8,940만 | 4,444만/평5.18평 |
| 26.04.03 | 다세대 1990년 | 신사동 238 산호빌라(-0) 1층 전용 10.54평 | 2.05억 공주가 6,670만 | 2,229만/평9.20평 |
| 25.11.19 | 아파트 | 신사동 242 예성그린 7층 전용 18.00평 | 직3억 공주가 2.1억 | 3,044만/평9.86평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신사동 235-11 | 주거용 | 26.10.02 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.08.29
정비구역지정
2025.10.23
사업시행자지정
2025.12.18
사업시행인가
10개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
54,699㎡
토지등소유자
693명 (추정)
평균대지지분
79㎡ (23.9평)
권리산정기준일
22.01.28
추진 주체
사업시행자
교보자산신탁
구역 현황
전체 세대
691세대
공동주택
403세대 (58%)
단독주택
288세대 (42%)
근생
3동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
336 / 361 (93.0%)
338 / 361 (93.6%)
개발 여건
과소필지
228 / 397 (57%)
주택접도율(4m)
150동 / 361동 (42%)
주택접도율(6m)
20동 / 361동 (6%)
호수밀도
96.7호/ha (529호)
반지하 비율
203동 / 361동 (56%)
유형별 토지 면적
공동주택
10,680 m² (19%)
단독주택
27,606 m² (50%)
근린생활시설
604 m² (1%)
도로
13,716 m² (25%)
기타
2,240 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
7,545 m² (14%)
제2종일반주거
42,470 m² (77%)
제3종일반주거
4,831 m² (9%)
소유자별 토지 면적
개인
39,422 m² (72%)
국공유지
14,978 m² (27%)
법인
358 m² (1%)
기타
89 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 새절역두산위브트레지움 | 2 | 424 | 84㎡ | 10.7억 |
| 응암역효성해링턴플레이스 | 9 | 380 | 71㎡ | 9.0억 |
| 역촌센트레빌 | 16 | 400 | 59㎡ | 6.7억 |
| 84㎡ | 7.9억 | |||
| 경남아너스빌(구산동) | 23 | 475 | 60㎡ | 5.0억 |
| 84㎡ | 7.0억 | |||
| 122㎡ | 8.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 133m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 새절역 | 6호선·서부선 | 11분 | 870m |
| 응암역 | 6호선 | 11분 | 904m |
| 증산역 | 6호선 | 18분 | 1.5km |
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