익명
1개월 전
불광5구역과 함께 시너지를 극대화 할 곳으로 평가할 수 있을듯. 불광이 천지개벽하겠네요.
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.16 | 다세대 2016년 | 불광동 600-11 은평파크빌 4층 전용 11.72평 | 4.43억 공주가 1.84억 | 5,968만/평7.42평 |
| 26.02.14 | 다세대 2016년 | 불광동 600-11 은평파크빌 5층 전용 11.72평 | 4.3억 공주가 1.84억 | 5,793만/평7.42평 |
| 25.06.30 | 단독 1993년 | 불광동 600-10 연 45.12평 | 6.9억 개별주택가 3.2억 | 2,236만/평30.85평 |
| 24.12.05 | 다세대 2016년 | 불광동 600-11 은평파크빌 5층 전용 8.50평 | 2.8억 공주가 1.38억 | 5,194만/평5.39평 |
| 24.10.23 | 다세대 2019년 | 불광동 601-11 경인에버빌 6층 전용 8.98평 | 3.75억 공주가 1.92억 | 5,401만/평6.94평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.6.16
정비구역지정
2024.10.17
조합설립인가
2026.5.21
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
13,238㎡
토지등소유자
206명
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
321세대
조합원분양
206세대 (64%)
일반분양
54세대 (17%)
39㎡
24세대
59㎡
83세대
74㎡
62세대
84㎡
91세대
임대세대
61세대 (19%)
건축 계획
용적률
227.33%
층수
지상25층
세대 현황
전체 세대 수
179
공동 세대 수
130 (73%)
단독 세대 수
49 (27%)
노후도(30년 기준)
현재
80 / 89 (90%)
5년 후
81 / 89 (91%)
10년 후
83 / 89 (93%)
개발 여건
과소필지
47 / 115 (41%)
접도율
35동 / 69동 (51%)
호수밀도
68.7 호/ha (91호)
반지하 비율
24동 / 69동 (35%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,722 m² (28%)
단독주택
4,742 m² (36%)
근린생활시설
2,697 m² (21%)
도로
1,212 m² (9%)
기타
697 m² (5%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
13,070 m² (100%)
준주거
0 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
11,323 m² (87%)
국공유지
1,192 m² (9%)
기타
555 m² (4%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (불광동 604-8) / 145 m²
종교 2
종교시설 (불광동 607-2) / 166 m²
종교 3
종교시설 (불광동 607-3) / 297 m²
종교 4
종교시설 (불광동 607-5) / 132 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안베라힐즈 | 9 | 1,305 | 59㎡ | 12.4억 |
| 84㎡ | 14.1억 | |||
| 북한산푸르지오 | 12 | 1,230 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 97㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 13.5억 | |||
| 불광롯데캐슬 | 14 | 488 | 59㎡ | 10.5억 |
| 84㎡ | 11.5억 | |||
| 북한산힐스테이트7차 | 16 | 882 | 59㎡ | 10.8억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 14.0억 |
