풍운감
16분 전
위원장님만 죽어라 일하시네.. 사실상 다된거나 다름없긴한데 신탁사 팀장급이 비동의자나 망설이는분들 상대로 문자 날려서 간단한 간담회하면서 좋은 도시락이나 커피 마시면서 진지하게 쉬운설명, 팩트 등 재개발 비전을 보며주면서 설득하면 단번에 오해 해결과 남은 20장의 동의서해결도 가능해보임.
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.11 | 아파트 | 봉천동 1021 일두 4층 전용 11.77평 | 4.29억 | -- |
| 26.05.04 | 아파트 | 봉천동 1021 일두 5층 전용 17.44평 | 6.2억 | -- |
| 26.04.29 | 다세대 1992년 | 봉천동 41-109 -1층 전용 9.48평 | 1.9억 공주가 5,920만 | 3,608만/평5.27평 |
| 26.04.28 | 다세대 2011년 | 봉천동 41-82 5층 전용 7.15평 | 직1.83억 공주가 8,890만 | 3,753만/평4.88평 |
| 26.04.22 | 다세대 1995년 | 봉천동 41-141 경화아트빌라나 3층 전용 10.67평 | 2.98억 공주가 9,760만 | 4,928만/평6.05평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
2025.12.1
관리계획고시
2025.12.26
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
72,206㎡
토지등소유자
1,193명 (추정)
권리산정기준일
23.07.06
공급 계획
공급세대
2,009세대
조합원분양
1,193세대 (59%)
일반분양
562세대 (28%)
46㎡
658세대
59㎡
786세대
84㎡
241세대
임대세대
254세대 (13%)
건축 계획
용적률
300%
층수
지상7층
세대 현황
전체 세대 수
1,178
공동 세대 수
1,030 (87%)
단독 세대 수
148 (13%)
노후도(모아타운 기준)
현재
171 / 260 (66%)
5년 후
181 / 260 (70%)
10년 후
225 / 260 (87%)
개발 여건
과소필지
32 / 311 (10%)
접도율
222동 / 250동 (89%)
호수밀도
55.4 호/ha (400호)
반지하 비율
187동 / 250동 (75%)
유형별 토지 면적
공동주택
31,696 m² (45%)
단독주택
19,225 m² (27%)
근린생활시설
1,417 m² (2%)
도로
14,435 m² (20%)
기타
4,423 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
2,326 m² (3%)
제2종일반주거지역
60,552 m² (86%)
제3종일반주거지역
7,826 m² (11%)
소유자별 토지 면적
개인
59,318 m² (84%)
국공유지
9,753 m² (14%)
법인
1,435 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 사당롯데캐슬골든포레 | 6 | 996 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 16.8억 | |||
| 관악파크푸르지오 | 13 | 363 | 59㎡ | 9.1억 |
| 80㎡ | 9.8억 | |||
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.1억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 118㎡ | 19.4억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 10.6억 |
| 84㎡ | 11.8억 | |||
| 101㎡ | 11.8억 | |||
| 114㎡ | 12.3억 |
